Få mere plads i dit parcelhus uden at bygge til

Hvad gør du, når du har købt et parcelhus fra 60'erne eller 70'erne, som du har planlagt at udvide med en tilbygning, men så pludselig befinder sig midt i en finanskrise - og derfor ikke har råd til et større køkken, større børneværelser og mere opbevaringsplads? Her er opskriften …

Åben forbindelse mellem stue og køkken

Der er masser, du kan gøre for at få mere plads ud over at bygge til. Sommetider er det ikke altid flere kvadratmeter, der løser problemerne. Mindre kan også gøre det - lad os se på det.

Ryd op - og frigiv opbevaringsplads

Først og fremmest vil en rigtig god start være at bruge strategien for op- og udrydning.  Gennemgå skabe og skuffer, fjern alt, der ikke er brugt eller rørt ved i det sidste år, og fordel det til fjernlager, venner og bekendte samt skraldespanden. Gå hele huset igennem på denne måde. Herefter har du frigivet helt op til halvdelen af din opbevaringsplads og dermed fået ekstra kvadratmeter.

Læs mere i BOLIUS Inspiration: Rod

Overvej boligens planløsning

Du kan vinde meget ved at ændre på placeringen og indretningen af dine rum og deres indbyrdes sammenhæng - mere plads, mindre spild. Du vil opleve, at når rumforløbet hænger sammen på den rigtige måde, falder alting i hak. Der skal tages højde for udsyn og ganglinjer. Hvor skal man kunne være mange, og hvor skal der være ro?

Det er en god idé at bevare vandinstallationer, da det er dyrt at flytte meget rundt på dem.

Et eksempel på en helt original planløsning og indretning i et parcelhus kan se sådan ud:

 

Ofte er parcelhusets oprindelige planløsning således, at køkken og bryggers er placeret tæt på hinanden, måske i forlængelse. Køkkenet er et lille spisekøkken med en spiseplads til fire (kernefamilien!). Hovedindgangen er placeret midt i huset i forbindelse med et lille vindfang og gæstetoilet/brus. En lang gang fordeler pladsen ind til soveværelse, en eller to børneværelser samt et større badeværelse. I modsatte ende af huset ligger en stor stue, ofte en vinkelstue, med plads til en større spiseplads og udgang til terrasse/have.

I dag har vi andre behov, der typisk fordeler sig således:

•    Et stort, lyst køkken-alrum med en central spiseplads med plads til mange, måske med plads til en lille sofa og meget gerne udgang til have.

•    Mindst to store børneværelser, gerne et fælles opholdsområde til børn, playstation og Wii.

•    En mindre og komfortabel tv-stue.

•    Optimal udnyttelse af opbevaringsplads.

•    En lille arbejdsplads/computerplads.

•    Et godt udnyttet bryggers, gerne som hovedindgang.

Behov, som umiddelbart kan være svære at dække uden at bygge til og bruge mange penge. Men det kan faktisk godt lade sig gøre, hvis man er villig til at arbejde lidt selv og har de rigtige løsninger. Én af dem ser du her.

 

 I denne løsning er der sket følgende:

•    Boligen er delt op i en privat del og en fællesskabsdel.

•    Der er etableret to store børneværelser i den tidligere stue

•    Entreen er nedlagt, indgangsdøren er erstattet med et vindue, og der er etableret en lille arbejdsplads med tilhørende skab.

•    I fællesområdet, der er lavet ved den tidligere entré, er der etableret en skabsvæg. I soveværelset er der en tilsvarende skabsvæg. Således er al garderobe og opbevaring centreret omkring værelserne og optager ikke plads i børneværelserne. Der er placeret en rund puf midt i rummet.

•    Væggene i den tidligere gang er fjernet, så køkkenet er blevet større og danner en tværgående akse i boligen. Der er sat en dobbelt terrassedør i det oprindelige vindueshul ved den nye spiseplads, og dermed er der skabt hurtig adgang mellem fællesområderne og haven.

•    I det tidligere soveværelse er nu etableret stue med en fransk glasdør ind til spiseområdet. Den oprindelige dør er sløjfet, og der er dermed blevet masser af vægplads til en snedkerreol fra gulv til loft. En fladskærm er indpasset i reolen.

•    Bryggersdøren ind til køkkenet er flyttet til væggen over for indgangsdøren. Hermed bliver det muligt at indrette køkkenet mere hensigtsmæssigt, og den centrale ganglinje fastholdes i midten af rummet. Det giver ro ved køkkenarbejdspladsen og spisepladsen.

•    Bryggerset er opgraderet til hovedindgang og bryggers - vasken er fjernet og det er muligt at hænge knager på væggen mod køkkenet.

Dette er en optimering af de eksisterende kvadratmeter, og meget af det kan man gøre selv, hvis man har et godt håndelag og tålmodighed: nedrivning af vægge (når man har gjort sig klart, hvilke vægge der er bærende, her er ingen af de indvendige vægge bærende), opsætning af gipsplader, nedtagning af listelofter, opsætning af gipslofter, spartling, opsætning af filt samt malerarbejde. El- og vvs-installationer skal udføres af autoriserede installatører.

Masser af plads at løbe og lege i.

En sådan ombygning vil i sin helhed løbe op i ca. 330.000 kr. Såfremt du selv kan udføre malerarbejdet og mindre tømreropgaver som nævnt ovenfor, kan du trække ca. 100.000 kr. fra.

En tilbygning på ca. 30 kvadratmeter (værelser) vil koste omkring 700.000 kr.