En velskrevet boligannonce skal ramme huskøberne dér, hvor de er. Der er ingen tvivl om, at mange mænd godt kan se sig selv i en rødtonet Chesterfield læderstol med et godt glas cognac og i fuldkommen fred fra resten af familien. Herreværelset er kommet på mode, og det afspejles i boligannoncerne.

Herreværelse løfter boligen

- "Herreværelse" er super! Med "herreværelse" løfter vi boligen til en svunden tid, som mange mennesker drømmer om i dag, forklarer ejendomsmægler Stig Lauridsen fra Mette Lykken Bolig i Lyngby nord for København.

- Det handler om at give udtryk for boligen i skrift, så kunderne kommer til. Herreværelset var dér, hvor manden trak sig tilbage efter aftensmaden - og hvor han måske havde børnene og tjenestefolkene i audiens. Auraen er respekt, og det trækker kunder til - det gør det!, siger Stig Lauridsen.

Han tilføjer, at herreværelse er et ord, der skal bruges med omtanke i boligannoncerne.

Et herreværelse er ikke et kontor i et rækkehus

Fordi det netop handler om at give udtryk for boligen i annonceteksten, nytter det ikke noget at beskrive et kontor i et rækkehus som et "herreværelse". Man kan heller ikke kalde et værelse for et bibliotek, bare fordi der er bøger på reolerne.

- De villaer og lejligheder, hvor der er et egentligt herreværelse er typisk opført fra slutningen af 1800-tallet til 1940. Og det er boliger, som her i området (nord for København, red.) koster fra 9 millioner og opefter, siger Stig Lauridsen og nævner tre typiske grupper af købere:

• Dem, der har været på boligmarkedet i mange år og købt og solgt på de "rigtige" tidspunkter.

• Arvinger.

• Folk som har solgt en succesfuld forretning.

Spisestue sælger bedre end samtalekøkken

Mens "herreværelse" går rent ind hos det bedre borgerskab, så er der - for tiden - ikke det store salg i "samtalekøkken". Så er det bedre med "spisestue".

- Det er som om de gode gamle rum har fået en renæssance. Spisestue er et godt ord. Og også sildebensparket og franske døre og plankegulve, øser Stig Lauridsen af forretningshemmelighederne:

- Vi vil ikke altid sidde i mados. Nogle gange vil vi godt ind og spise sammen med arvesølvet. Og så nyde cognac'en i herreværelset, siger han.

Herreværelse og bibliotek skaber billeder

Jes Frydendall, statsaut. ejendomsmægler, MDE, fra Home i Hellerup bekræfter, at herreværelset sælger. Samtidig med, at det sender vigtige signaler om boligens indretning og kvalitet, skaber det drømme.

- Tidligere skrev vi tre stuer en suite, i dag hedder det: herreværelse, bibliotek, spisestue etc. Det er med til at skabe billeder i folks hoveder, og der er en nostalgisk bølge i øjeblikket, hvor ord som bibliotek og herreværelse værdsættes højt, siger Jes Frydendall.

Han pointerer, at boligen skal kunne bære de løfterige ord:

- Det nytter ikke noget at tale om herreværelser i små lejligheder og billige rækkehuse; så bliver folk bare skuffede, når de ser det i virkeligheden, siger han.

Herreværelset Herreværelset opstod under den borgerlige fremkomst i 1800-tallet og indgik i arkitekternes streger frem til ca. 1920 - typisk i palævillaer og herskabslejligheder. Det var i herreværelset, at husets herre styrede løjerne, og det var også i herreværelset, at cognacen efter middagen blev nydt i behagelig afstand fra børn og fruentimmere. Efter at have levet en omskiftelig tilværelse siden slutningen af 1960'erne som alt fra bollerum til legestue er herreværelset nu kommet stærkt tilbage. I erkendelse af, at det ofte er kvinderne, der står for boligindretning, ønsker mange mænd et fristed for deres ting og tanker.