Københavnske byggegrunde er en alvorlig mangelvare. Gennem 2½ år var Nini Leimand og Kåre Rønne på jagt, før underskriften kunne sættes på købsaftalen med DSB, som solgte en 800 kvadratmeter stor grund tæt på banen i Emdrups attraktive parcelhuskvarter med grønne naturområder.

Ryggen mod støjen

Lyden fra S-toget, der passerer forbi bag nabogrunden nogle gange i timen, var til at leve med, når resten, med Nini Leimands ord, var "tyk idyl". Men derudover mente parret, at de som arkitekter burde kunne tegne og bygge sig ud af problemet. For at skærme for støjen blev huset placeret med ryggen mod banen, ned langs grundens østlige side. Under en stor, skrånende tagflade åbner huset sig som en stor krop, der lægger sig til rette, mod det gode eftermiddagslys og den nyanlagte have mod sydvest.

Arkitekterne lod sig heller ikke gå på af en anden kedelig "detalje" ved den femkantede grunds placering. Vejen ligger mod syd, mens arealet vider sig ud og skråner ned mod nord. "Vi har taget udgangspunkt i stedet, ikke bare med hensyn til mål og proportioner, men også hvad angår vores omgivelser. Her er alt fra nyttehaver med skure til ældre huse af varierende højde. De følger ikke et bestemt mønster, men nærmest tilter hen ad vejen, og det giver en stor åbenhed for placeringen af et nyt hus," fastslår Nini Leimand.

Billigt og dermed småt

145 kvadratmeter er grundplanens samlede areal. Deraf er 132 kvadratmeter indrettet til beboelse, mens et selvstændigt depotrum anvendes til opmagasinering. Da grundens størrelse gav mulighed for at opføre op til 200 kvadratmeter, ligesom der også kunne bygges i højden, havde omgivelserne svært ved at forstå, hvorfor parret ikke byggede større, nu, hvor de var i gang. At holde prisen på byggeriet nede var imidlertid et formål i sig selv, da arkitekterne planlagde deres nye bolig. Eftersom antallet af kvadratmeter til dels er proportionalt med prisen, var et billigt hus ensbetydende med et lille hus.

Variation skaber storhed

Husets forholdsvis beskedne areal betød, at arkitektparret gjorde ekstra meget ud af at skabe en fornemmelse af rum. Bygningens forskudte og varierede rumforløb er et led i ønsket om at skabe plads både indadtil og udadtil. "Traditionelt har et typehus fire hjørner, og når det går højt en glasknast, der er stillet diagonalt. Her er variationen med til at skabe storhed. Når du ankommer, bliver der først lidt bredere, så bliver du sluset ind i huset, og går du videre rundt om det, dannes der små terrasser og på den måde rum i haven," fortæller Nini Leimand.

Isolerende tegl

Det anvendte byggemateriale, porotherm-teglblokke, har en vigtig andel i, at de samlede byggeomkostninger kunne holdes nede på cirka 7.500 kroner ekskl. moms pr. kvadratmeter mod de sædvanlige 10.-12.000 og opefter, forklarer Nini Leimand. Undervejs i byggeriet blev hun i øvrigt så optaget af teglblokkenes gode byggetekniske egenskaber, at hun efterfølgende sagde ja til at gennemføre et forskningsprojekt på området.

Porotherm er teglblokke, fremstillet af ler og sand. Blokken er udviklet af teglfirmaet Wienerberger i Østrig, hvor teglblokkene ligesom i den øvrige del af Centraleuropa er meget anvendte. Blokkene er slebet plane i top og bund og er derfor ret enkle og hurtige at stable. I dette tilfælde varede det bare 10 dage for to murersvende og to arbejdsmænd at opføre råhuset, hvilket var med til at holde håndværkerudgifterne nede.

Teglet udmærker sig desuden ved sin fremragende isoleringsevne. Som navnet signalerer, er materialet porøst og fyldt med luftlommer, som fremkommer ved, at granulat, der er blandet i lermassen, brændes bort. I lommerne opmagasineres stillestående luft, der holder på varmen. Samtidig hindrer lodrette kanaler forskudt for hinanden, at kulden trænger ind.

Nini Leimand og Kåre Rønne er meget tilfredse med det gode indeklima og det lave energiforbrug. Selvom der ikke er anvendt ekstra isoleringsmateriale til huset, beløber fjernvarmeregningen sig til kun 8.000 kroner om året. Det er under halvdelen af, hvad Københavns Energiselskab budgetterede. I øvrigt er pladskrævende radiatorer i alle rum erstattet med gulvvarme, som anses for at udnytte fjernvarme bedst.

Vild med vinduer

Er der sparet på byggeklodserne, har vinduerne til gengæld fået høj prioritet. Ligesom de udvendige døre er rammerne fremstillet hos en snedker i hvid nordtysk eg efter eget design. Nini Leimand lægger ikke skjul på, at hun er vild med vinduer og mener, at der er alt for mange ringe af slagsen. Vinduerne er forsynet med energiglas og har tillige en "varm kant", der beskytter mod varmetab. Et tyverisikret ventilationssystem udgør et indbygget raffinement.

Samtlige vinduer mod øst og vest er anbragt helt op til tagkanten, parallelt med de indvendige lofter. Mod nord og syd er der murværk over åbningerne. Zinkinddækninger og -render, skræddersyet hos et vvs-firma, er med til at understrege hele konstruktionens skarphed og præcision.

Fra olivengrøn til himmelgrå

De røde teglblokke er efterbehandlet med indfarvet silikatpuds fra Maxit Group, og Nini Leimand smiler af, at der blev lavet masser af farveprøver i Sydtyskland, inden det endelige valg faldt på – en standardfarve. Den er grøn i stil med oliventræets blade, og tonen veksler med himmellysets farve. "Nogle gange kan den synes næsten blå. I andre sammenhænge kommer det grønne mere frem," forklarer Nini Leimand, som spekulerer over, hvorfor arkitekter egentlig har så svært ved at give bygninger farve. For prisen er jo den samme, uanset om huset er hvidt eller grønt, og i virkeligheden kan det hele jo bare skifte kulør med en gang silikatmaling.

Det grønne ydre kompenserer til dels for, at der endnu mangler høje træer og store buske i haven, hvor der fra starten kun var rester af spejderes bålpladser og masser af ukrudt. På længere sigt er det hensigten, at huset skal glide endnu mere i et med de grønne omgivelser. Arkitekterne glæder sig over, at det er lykkedes ikke at markere sig så stærkt i landskabet, som arkitekter netop ofte tilstræber. I stedet falder huset naturligt ind i det lokale miljø, hvis man skal dømme efter naboers og forbipasserendes kommentarer.

Nyttige links og henvisninger
www.wienerberger.dk

www.maxit.dk