Hvis du vil undgå fugtproblemer, når du er ved at få bygget nyt hus, skal du især være opmærksom på to ting.

- Du skal sørge for at få dækket byggematerialerne og bygningsdele ordentligt af i byggeperioden. Og så skal du få tag på hurtigst muligt.

Det siger Tommy Bunch-Nielsen fra det rådgivende ingeniørfirma Bygge- og Miljøteknik.

Byg lodret i stedet for vandret for at undgå fugtskader

Forholdsreglerne er ikke så besværlige, men alligevel ser Tommy-Bunch-Nielsen alt for ofte, at der kommer skimmelsvamp i helt nybyggede huse, fordi der er kommet fugt i byggematerialerne. En svensk undersøgelse viser, at fire ud af fem indeklimaskader skyldes fugt- og vandskader.

- Det er tit, vi kommer ud og konstaterer, at der er skimmelsvamp i helt nyt byggeri. Og det er altså ikke nødvendigt, hvis du behandler byggematerialerne ordentligt og tænker dig om i byggefasen, siger han.

- Hvis det bliver for kompliceret med afdækningen, så kan du bygge under tag. Eller få entreprenøren til at bygge lodret i stedet for vandret, så han kan få tag på med det samme.

Mål mængden af fugt på beton og gasbeton

Regner det i byggeperioden, er det vigtigt at huske, at nogle bygningsmaterialer aldrig må være fugtige, når de skal monteres.

- Du må f.eks. aldrig sætte gipsplader ind, før bygningen er tør. Og pas på med at montere køkkenskabe, før væggene er helt tørre. Det er et sted, vi tit finder fugt og skimmel., siger Tommy Bunch-Nielsen.

Du kan ikke selv måle fugtprocent i byggematerialer

Han foreslår også at få målt fugtprocenten i beton og gasbeton, før du lægger trægulve og begynder at male.

- Men man kan ikke selv måle, om beton og gasbeton er tørt nok. Det skal udføres af et fugtfirma, siger Tommy Bunch-Nielsen.

Er byggematerialerne først fugtige, skal de tørres rigtigt

Hvis byggematerialerne er blevet våde, kan de fleste materialer godt reddes.

- Er byggematerialerne blevet fugtige, skal der sættes udtørring på. Men det er meget vigtigt, at det bliver gjort ordentligt. Mange håndværkere sætter bare en masse varme på, men det kan være farligt, fordi det ofte giver skimmel langt bedre betingelser for at overleve, siger Tommy Bunch-Nielsen.

- Få fat i nogle professionelle virksomheder, der ved, hvad de har med at gøre. De kan komme ud og foretage målingerne og sørge for, at det rette tørreudstyr bliver brugt.

Fugt kan koste mange penge og meget besvær

Fugt i byggematerialer kan både være dyrt at rette op og være skadeligt for helbredet.

- Har du først fået skjult skimmel i konstruktionerne, så kan det blive en bekostelig affære og noget værre rod at skulle ligge og bakse med bagefter, siger Tommy Bunch-Nielsen.

- Vi har set mange eksempler på folk, der allerede efter et par måneder i deres nye hus bliver syge og må ud og installeres på et hotel, mens det halve af huset rives ned igen og bygges op på ny.

Almindelig villaforsikring dækker ikke fugtskader

Per 1. april 2008 blev det lov, at entreprenører skal tegne en byggeskadeforsikring, når de bygger huse for private. Det betyder, at det kun i meget sjældne tilfælde kan være bygherren – husejeren – der kommer til at betale for skaderne og de reparationer, de måtte medføre.

Gode råd til at undgå fugt i byggefasen Dæk byggematerialer til med en presenning.  Opbevar byggematerialer i et regntæt telt. Bygger du i en tung regnvejrsperiode, så overvej at bygge under tag. Få tag på hurtigt. Kilde: Tommy Bunch-Nielsen, Bygge- og Miljøteknik A/S

- En almindelig villaforsikring dækker ikke fugtskader. Derfor indførte man byggeskadeforsikringen, og i dag kan ingen entreprenører få lov til at bygge huse uden en byggeskadeforsikring, siger Helle B. Pedersen, konsulent hos Forsikringsoplysningen.

- Men du skal tænke på, at hvis du ikke opbevarer byggematerialerne godt, eller hvis fugten skyldes din egen sløsethed, så er der ingen dækning, og det kan gå hen og blive en rigtig høj pris at betale.

 

Forsikringsselskabet dækker også følgeskader

Der kan også i dag med den nye byggeskadeforsikring opstå situationer, hvor det ikke står helt klart, hvem der skal betale for reparation af fugtskader.

- Hvis en skade er dækket af en forsikring, skal forsikringsselskabet dække selve skaden og typisk også følgeskaderne. Det er klart, at hvis følgeskaderne først opstår flere år efter selve skaden, vil det være en konkret vurdering med hensyn til dokumentation af følgeskaderne, siger siger Helle B. Pedersen.

Byggematerialer, der er mest udsat for fugt Det er især organiske materialer, der kan blive udsat for fugt, og som kan blive angrebet af skimmelsvamp. Det kan f.eks. være: Træ og træmaterialer som limtræ, MDF-plader, spånplader og masonitplader. Gipsplader. Flere typer indendørs maling, tapet og tapetklister. Skimmelsvamp kan desuden trives i isoleringsmateriale, der er fugtigt. Kilde: BOLIUS Fakta: Undgå fugtproblemer, når du bygger