Fra den 1. april 2008 skal den professionelle bygherre eller entreprenør tegne en obligatorisk byggeskadeforsikring, når de bygger et nyt hus for dig.

Den obligatoriske byggeskadeforsikring betyder, at du er meget bedre stillet, hvis der opstår væsentlige byggeskader, som f.eks. alvorlige sætningsrevner, større skimmelsvampeangreb eller utætheder i taget på din nye bolig, mener Erhvervs- og Byggestyrelsen.

Tjek forsikringen, når du søger byggetilladelse

Selvom det i de fleste tilfælde er den professionelle bygherre eller entreprenør, der skal sørge for at tegne forsikringen, anbefaler Erhvervs- og Byggestyrelsen, at du selv tjekker, om firmaet har tegnet den obligatoriske forsikring.

Ifølge styrelsen er det en rigtig god idé, hvis du i forbindelse med ansøgningen om byggetilladelse vedlægger en kopi af forsikringstilbuddet, så kommunen kan registrere, at der foreligger et tilbud på en byggeskadeforsikring på din bolig.

Du kan få problemer, hvis firmaet går konkurs

Hvis firmaet ikke har tegnet den obligatoriske forsikring, og der opstår en alvorlig byggeskade på din bolig, så er det firmaet selv, der skal betale for at udbedre skaden.

Men hvis den professionelle bygherre i mellemtiden er gået konkurs, kan det medføre store problemer for dig, da du ikke har nogen at rette dit erstatningskrav imod.

Ikke pligt til forsikring, hvis du selv står for byggeriet

Ifølge de nye regler er der ikke krav om, at der skal være tegnet en byggeskadeforsikring i de tilfælde, hvor du selv står for at indgå aftaler med forskellige håndværkere i forbindelse med opførelsen af din nye bolig.

Der er heller ikke krav om obligatorisk byggeskadeforsikring, hvis du får lavet en tilbygning til din bolig eller får renoveret eller ombygget dele af din bolig.

Hvornår skal der tegnes byggeskadeforsikring? Hvis du henvender dig til en typehusproducent, for at få opført en bolig, vil de være forpligtede til at tegne en byggeskadeforsikring, da de vil være at anse som den professionelle bygherre, der indgår de forskellige aftaler med rådgivere og entreprenører.   Hvis du får en totalentreprenør til at stå for byggeriets projektering og opførelse, så vil denne være forpligtet til at tegne en byggeskadeforsikring.   Hvis du eller din rådgiver henvender sig til en arkitekt og efterfølgende indgår aftale med en entreprenør, som opfører eller står for opførelsen af din bolig, så vil entreprenøren være forpligtet til at tegne en byggeskadeforsikring.   Hvis du eller din rådgiver derimod henvender sig til en arkitekt og efterfølgende selv indgår de forskellige aftaler med de enkelte fagentreprenører, så vil der ikke være en pligt til at tegne en byggeskadeforsikring. Kilde: Erhvervs- og Byggestyrelsen