Generelt om personlig rådgivning på bygge- og boligområdet

Fakta | 

Som boligejer eller kommende boligejer vil du typisk få brug for professionel rådgivning. Men der er stor forskel på rådgivere, og det er op til den enkelte at vurdere, hvor uvildig rådgiveren er.

Hvad er "personlig rådgivning"?

Personlig rådgivning er rådgivning, som foregår "ansigt til ansigt", og hvor en boligejers eget projekt er i fokus. Det kan både være betalt og ikke-betalt rådgivning, men er i denne sammenhæng ikke gratis telefonrådgivning, brevkasser, bøger, byggemarkeder, hjemmesider m.v.

Som boligejer eller kommende boligejer har man typisk brug for professionel rådgivning på juridiske og økonomiske områder samt forsikrings- og byggerådgivning.

Skal du påbegynde et byggeprojekt, kan rådgivning fra en byggesagkyndig eller en arkitekt hjælpe dig sikkert på vej.
Skal du påbegynde et byggeprojekt, kan rådgivning fra en byggesagkyndig eller en arkitekt hjælpe dig sikkert på vej.

Professionel rådgivning på disse områder kan fås hos:

  • Advokater
  • Finansieringsrådgivere 
  • Bankrådgivere 
  • Ejendomsmæglere 
  • Forsikringsrådgivere 
  • Byggesagkyndige 
  • Arkitekter 
  • Ingeniører 
  • Tekniske rådgivere

Skal rådgivere altid være 100 procenter uvildige?

En rådgiver er en specialist inden for sit fagområde. Rådgivere er ikke nødvendigvis uvildige, men hvis de skilter med, at de er det, skal de naturligvis også være det. Og er de så det? Det er ofte op til den enkelte boligejer selv at vurdere.

Mange tror fejlagtigt, at rådgivning er sober, pålidelig og uvildig. Men sådan er det ikke altid. Mange af de virksomheder, som tilbyder rådgivning, har økonomiske interesser, der rækker ud over det at skulle vejlede deres kunder. Det kan være, at en rådgiver får en bonus, hver gang han eller hun sælger et bestemt produkt i forbindelse med sin rådgivning, f.eks. lån, forsikringer eller andre ydelser.

Uvildighed

Uvildig rådgivning er rådgivning, hvor der ikke er økonomiske eller personlige interesser involveret. Rådgiveren fokuserer kun på kundens situation og har ingen alliancer med f.eks. banker, realkreditinstitutter eller forsikringsselskaber.

Det kan f.eks. være en god idé at få en uvildig byggerådgiver til at gennemgå dit hus, inden du skal have fortaget små eller store reparationer. For det første vil byggerådgiveren måske opdage ting, du ikke selv har været opmærksom på. For det andet undgår du, at det er den samme person, der har udpeget problemerne, som skal udføre reparationerne. På den måde opstår der ikke et mistillidsforhold mellem dig som kunde og håndværkeren.

Mange advokater med køb og salg af boliger som speciale fungerer som uvildige rådgivere. De arbejder efter et etisk regelsæt, der er aftalt mellem Advokatsamfundet og Forbrugerrådet.

At få uvildig rådgivning er godt og måske bedst for nogen, men rådgivning behøver ikke nødvendigvis at være uvildig for at være god. Det er dog vigtigt, at man forholder sig kritisk til, under hvilke forhold rådgivningen er givet. Derefter er det muligt selv at vurdere, om der er andre ud over en selv, der har interesse i resultatet af rådgivningen.

Gennem rådgivning kan man pludselig blive opmærksom på vigtige ting, man ikke selv havde opdaget.
Gennem rådgivning kan man pludselig blive opmærksom på vigtige ting, man ikke selv havde opdaget.

Hvad er forskellen på gratis rådgivning og betalt rådgivning?

Der kan være tale om både betalt og ikke-betalt personlig rådgivning.

Gratis rådgivning

Den gratis rådgivning fås ofte i forbindelse med køb af produkter. Det vil sige i virksomheder, som også er interesseret i at sælge deres egne produkter eller måske har en aftale om at sælge andres produkter.

Man kan altid diskutere, om rådgivning fra virksomheder, der også lever af at sælge specifikke produkter, kan være uvildig. I alle tilfælde bør du søge oplysninger om en rådgivers økonomiske interesser. Enten ved selv at undersøge virksomheden eller ved at spørge rådgiveren ved den første rådgivningssamtale. Det er altid en god idé at få at vide, hvilke samarbejdsparter og alliancer den pågældende rådgiver har, om han eller hun er provisionslønnet eller får bonus for at sælge de enkelte produkter, og hvad rådgivningen koster. Derefter må du så selv vurdere den rådgivning, du får, og vælge, hvad der er det mest rigtige for dig.

Også når der er tale om rådgivning fra bank eller forsikringsselskab, er det altid en god idé at henvende sig til mere end en virksomhed. Der findes mange forskellige produkter på markedet, og da den enkelte bankrådgiver eller forsikringsmand kun tager udgangspunkt i virksomhedens egne produkter, anbefaler han eller hun ikke nødvendigvis den bedste løsning på markedet.

Betalt rådgivning

Det kan være en stor fordel at bruge rådgivning fra virksomheder, der ikke samtidig er salgsvirksomheder, men som udelukkende lever af at rådgive inden for specifikke fagområder. De virksomheder kræver typisk betaling for rådgivningen, men du må så også forvente at få et uvildigt og tilpasset løsningsforslag i forhold til lige netop de behov, du har. Disse rådgivningsvirksomheder indsamler, strukturerer og sælger viden på specialområder, som kunderne ikke selv kan holde sig ajour med. Derfor har de overblik over de mange forskellige produkter, der er på markedet, og de kan derfor bedre rådgive om det produkt, der lige netop passer til din situation.

Kan du drage dine rådgivere til ansvar for de råd, de giver?

Hvis du mener, din rådgiver har svigtet, skal du i første omgang rette henvendelse til ham eller hende. Henvendelsen skal være skriftlig og gerne anbefalet, så du senere kan dokumentere forløbet. Det er vigtigt i alle klagesager.

Det er derfor afgørende, at du kan dokumentere sagens forløb og eventuel korrespondance. Det vil sige, at der skal være en skriftlig aftale om rådgivningen, der kan dokumentere, at den overhovedet har fundet sted, og hvad den bestod i. De fleste klagesager tabes af kunderne, netop fordi sagsforløbet er uklart og ikke kan dokumenteres.

Det skal også kunne bevises, at du har lidt et økonomisk tab, og at tabet var en følge af rådgivningen. Hvis du i forbindelse med rådgivningen er blevet oplyst om, at der er en øget risiko ved det valg, du har truffet, har du selv medvirket til resultatet og dermed også til det økonomiske tab. I det tilfælde kan du derfor ikke efterfølgende gøre krav gældende over for rådgiveren, medmindre han eller hun har begået en åbenlys fejl i forbindelse med rådgivningen.

Publiceret: mandag 11. december 2006

Kolofon / Send feedback

Af 
bygningskonstruktør, byggeøkonom Lone F. Geyer
journalist Dea Lindegaard
redaktionschef Kristine Virén

Kilder

Kommentarer

Ingen kommentarer
* alle felter skal udfyldes



Nyhedsbrevfh-newsletter

Køb bolig
Læs om naboer og naboskab
Skader på din bolig
  • Bolius Boligejernes Videncenter A/S
  • Lautrupvang 2
  • 2750 Ballerup

Se her hvordan du kontakter os

Få GRATIS bogen
"Førstehjælp til dit hus"

 

- så er du klar hvis uheldet er ude

 

Tilmeld dig Bolius Nyhedsbrev her:

Du modtager en velkomstmail med et link så du GRATIS kan downloade
”Førstehjælp til dit hus” som PDF.

Herefter modtager du to gange om ugen Bolius Nyhedsbrev med relevante artikler og billedserier om alt indenfor hus og have.

Luk og vis ikke igen