Holde styr på økonomien

Din tilsynsførende kan også hjælpe dig med at holde styr på økonomien. Der vil altid opstå et eller andet uforudset undervejs i byggeprocessen, og det betyder, at økonomien nemt kan løbe løbsk, hvis du som bygherre ikke er meget omhyggelig med at få alle ekstra aftaler på skrift. Her kan din tilsynsførende være til stor hjælp, da hun eller han ved, hvad tingene må koste.

Kontrol af regninger undervejs i projektet

Den tilsynsførende kan desuden kontrollere, at de regninger, du får undervejs i projektet, er realistiske, så du kun kommer til at betale for det arbejde, der er udført. På den måde undgår du at udbetale for meget til håndværkerne og har dermed fat i den lange ende, hvis der er noget, der ikke er blevet lavet eller skal laves om på grund af fejl.

Realistisk tidsplan

Du kan også få den tilsynsførende til at hjælpe dig med at lave en realistisk tidsplan. Det er rart, når byggeriet bare kører derudaf, og dybt frustrerende, hvis byggepladsen ligger øde uden nogen aktivitet. Hvis du har en detaljeret tidsplan, kan du og din tilsynsførende nemt se, om byggeriet skrider frem som planlagt. Er det ikke tilfældet, kan I gribe ind med det samme og få husprojektet bragt tilbage på rette kurs.

Finde gode håndværkere

Den tilsynsførende kan desuden hjælpe dig med at finde gode håndværkere. Han eller hun har ofte erfaringer med mange håndværkere fra tidlige byggesager og kan derfor anbefale dig de håndværkere, der leverer et godt håndværk til tiden og til en god pris, og som er til at arbejde sammen med. På samme måde kan han eller hun også fraråde samarbejde med bestemte håndværkere på baggrund af tidligere job. Du bør lytte til de erfaringer, da det er en stor fordel med håndværkere, du kan stole på.

Typehusfirmaer eller andre byggefirmaer har typisk fast tilknyttet håndværkere, som de bruger på deres byggesager. På den måde opbygges et tillidsforhold mellem typehusfirma/professionelle byggefirmaer og håndværker.

Dialog med byggefirmaet og håndværkere

En tilsynsførende taler samme sprog som dine håndværkere og har de nødvendige kompetencer til at diskutere byggetekniske spørgsmål med dem og deres byggeleder. Sommetider kommer håndværkerne med forslag til ændringer, som de beder dig tage stilling til. Det er du sandsynligvis ikke kompetent til, og du kan formentlig ikke altid gennemskue konsekvenserne af det, du siger ja til. Tit kan en lille ændring have indflydelse på mange andre ting i byggeriet. Det, der kan være en fordel lige nu og her for den håndværker, der spørger, kan være en ulempe for de håndværkere, der kommer efter ham og dermed gøre dit byggeri dyrere. Fagudtrykkene i byggebranchen kan også være svære at forstå for ikke-fagfolk. Her kan din tilsynsførende også være behjælpelig, for han eller hun kan forklare dig de eventuelle problemer, som opstår undervejs, i et sprog som du kan forstå.

Godkendelse af huset inden overtagelse

Den tilsynsførende kan også være til stor hjælp, når byggeriet er færdigt og skal afleveres til dig. Der vil altid være nogle mangler, når et byggeri afleveres. Det er næsten umuligt at undgå. Hvis du har haft din tilsynsførende med gennem hele byggeprocessen, vil der normalt kun være få og mindre væsentlige mangler, når du skal overtage dit hus. Det er i alles interesse, at disse bliver udbedret hurtigst muligt, men sommetider er det svært at fastholde håndværkerne, der allerede er videre på det næste byggeri. Her beviser din tilsynsførende virkelig sit værd, når han eller hun sørger for, at få manglerne udbedret hurtigt og gnidningsløst. Husk på, at på dette tidspunkt er du nok flyttet ind i dit nye hus, og så er håndværkermangler en daglig plage.

Hvad koster det at få ført tilsyn på et enfamiliehus?

Prisen afhænger af, hvor mange gange der skal kontrolleres, og hvor langt din rådgiver skal køre. Det er vigtigt at lytte til, hvor mange besøg, rådgiveren mener, der er nødvendige for at dække hele byggeprocessen, inklusive aflevering og efterfølgende udbedring af fejl og mangler. Prisen varierer afhængigt af antal besøg og byggeriets kompleksitet. Så find den rådgiver, som du har mest tiltro til, og aftal en fast pris med ham eller hende.

Hvor kan du finde et firma/person til at kontrollere dit byggeri?

Hvis du ikke selv kender en person eller en virksomhed, der kan hjælpe med at føre tilsyn, kan vi anbefale, at du kontakte Danske ARK (Danske arkitektvirksomheder), Konstruktørforeningen eller FRI (Foreningen af rådgivende Ingeniører). En anden mulighed er at kontakte Arkitekthjælpen eller Bolius, der begge er landsdækkende.