- De har fået det hus, som de har bedt om. Men det har taget tid, og det er den kedelige del af det.

Sådan lyder kommentaren fra Leif Hacker, som varetager udbedringen af de fejl og mangler i Maj Britt og Matthias Jensens hus, som i knap to år har betydet, at huset ikke kan blive endeligt godkendt til beboelse af kommunen. Bl.a. var kloakken ikke tilsluttet, taget var ikke korrekt lavet, og husets el-opvarmning er ulovlig.

Sælger som sunket i jorden

Maj Britt og Matthias Jensen købte egentlig huset af Leif Hackers søn, Danny Hacker. Men omkring to måneder efter overtagelsen af huset, overtog Leif Hacker udbedringen af de omkring 50 fejl og mangler. Ifølge Leif Hacker er sønnen Danny Hacker i øjeblikket på ferie, og Leif Hacker har ikke ønsket at skabe kontakt mellem Bolius.dk og Danny Hacker.

Konkurs er årsag til de mange fejl

Ifølge Leif Hacker er hele årsagen til, at Maj Britt og Matthias Jensen overtager et hus med både mange fejl og manglende godkendelser fra kommunen, at entreprenøren, som byggede huset, Peter Staal, gik konkurs med sit firma, inden huset blev helt færdigt.

Han mener heller ikke, at hverken sønnen Danny, som solgte huset, eller han selv kan være ansvarlig for, at der er lagt en ulovlig varmekilde ind i huset.

- Det er korrekt, at varmekilden ikke er rigtig, men det skyldes det byggefirma, som lavede huset, siger Leif Hacker.

Troede vandbåren gulvvarme med el var lovlig

Peter Staal, hvis tidligere byggefirma har bygget Maj Britt og Matthias' hus, erkender at den vandbårne gulvvarme, som opvarmes af el, ikke er lovlig. Men det vidste han ikke, da den blev installeret, siger han.

- Jeg undersøgte det ikke, men havde set at andre i området havde noget tilsvarende, og derfor mente jeg, at det var godt nok, siger han.

Han medgiver ligesom Leif Hacker, at det har taget for lang tid at få fejl og mangler i huset udbedret. Men han synes ikke, at Maj Britt og Matthias har nogen grund til at være utilfredse i dag.

- De har fået et billigt hus. Et tilsvarende hus ville koste 4 millioner kr. i dag, siger Peter Staal.

Tror ikke på fejlene

Peter Staal mener heller ikke, at fejl og mangellisten med omkring 50 punkter giver et rigtigt billede af huset.

- Jeg kan sende 10 andre byggesagkyndige ud til det hus, og så vil de give et helt andet svar, mener Peter Staal.

Det eneste, der var galt med kloakken ved indflytningen var, at den endnu ikke var godkendt. Den virkede godt nok, mener han.

Samme mening har Leif Hacker. Og at håndværkerne skulle have opsat antenne- og telefonstik uden ledninger bag, giver han heller ikke meget for.

- Det nægter jeg at tro på, siger Leif Hacker.

Hus opført uden skelen til love og regler

At det rent faktisk er tilfældet, kan arkitekt og byggesagkyndig Carl Christian Irgens dog bekræfte. Han er den byggesagkyndige, som lavede en mangelgennemgang ved overdragelsen af huset.

- Det er et hus, som er opført uden hensyntagen til gældende bygningsreglementer og love og regler. De har bygget det hus, som de har haft lyst til, mener Carl Christian Irgens.

Byggesagkyndig ville have frarådet købet

Han ville slet ikke have sagt god for huset, hvis han havde set det, inden Maj Britt og Matthias skrev købsaftalen under.

- Havde de haft mig med ude til en køberrådgivning, tror jeg, at jeg ville have foreslået dem at finde et andet hus, siger Carl Christian Irgens.

Betingelser blev aldrig opfyldt

Det var ham, som opdagede at papirerne, som byggefirmaet skulle have sendt til kommunen, slet ikke eksisterede. Da problemerne begyndte at dukke op, gik han nemlig til kommunen for at undersøge sagen.

- Her viser det sig, at alt, hvad der er væsentligt, ikke foreligger. Alt det, som kommunen har stillet som betingelser for at udstede byggetilladelsen er aldrig blevet opfyldt, fortæller han.

Byggesagkyndig: talentløs håndtering

Carl Christian Irgens har aldrig oplevet byggesjusk af lignende kaliber. Håndteringen af udbedringen af fejl og mangler fra Leif Hacker og Peter Staals side, giver han heller ikke mange point.

- Håndteringen har været utrolig talentløs. De bliver konfronteret med nogle klokkeklare ting, og jeg fatter overhovedet ikke, at de ikke ser og får ordnet de ting, så de kan komme videre, siger Carl Christian Irgens.

Trukket ud på grund af undersøgelser

Leif Hackers forklaring på, at det har taget lang tid at udbedre de mange fejl og mangler er, at der har været mange involveret i forløbet undervejs. Og så har nogle undersøgelser i forbindelse med reparationen af gulvvarmen trukket tiden ud.

- Ærgerligt at tingene har taget så lang tid. Men jeg er selv kommet lidt sent ind i forløbet, lyder det fra Leif Hacker.

Presset til det yderste

Gennem hele forløbet de sidste knap to år har køberne Maj Britt og Matthias Jensen haft svært ved at koncentrere sig om andet end huset.

- I de sidste to år har vi kun talt om huset, og hvordan vi kan komme videre. Spurgt hinanden; har du hørt fra ham og ham i dag, og skal vi prøve at sende en e-mail eller er det bedre at ringe, og hvorfor har vi ikke hørt noget endnu? De mennesker er kun interesseret i at sælge og tjene penge. De er ligeglade med, om der står ødelagte familier tilbage. Ellers havde de rettet alle ting for lang tid siden, mener Matthias.

- Du bliver sindssyg, for du bliver presset ud over det yderste, når du samtidig også skal passe resten af dit liv, siger Maj Britt.

Efter at Leif Hacker er blevet bekendt med at Bolius.dk ville skrive om Maj Britt og Matthias' hus er flere mangler blevet udbedret. Senest har Leif Hacker tilb udt Maj Britt og Matthias Jensen et oliefyr, så huset kan blive endeligt godkendt. Timingen har intet med hinanden at gøre, siger Leif H a cker .

Udsnit af fejl og manglelisten:   ·         Knækket og delvis løs mursten ved stuevindue ·         Knækket og delvis løs mursten ved køkkendør ·          N edløbsrør monteret forkert ·         Varmt/koldt vand byttet om ·         Glasur afskallet på underside af håndvask ·         Blandingsbatteri sidder omvendt ·         Havedør afskaller på bundramme ·         Fugt i gulv ved vandinstallation ·         Aftræk fra badeværelse mangler at blive ført til taghætte ·         Vindafstivning af spærkonstruktioner er utilstrækkelig ·         Undertag er slapt - ikke korrekt opstrammet Derudover er der en del skønhedsfejl i form af malerreparationer.

Bygger stadig sammen Selv om Leif Hacker giver entreprenør Peter Staal skylden for fejl, mangler og manglende godkendelser af Maj Britt og Matthias' hus, samarbejder han stadig med Peter Staal i sit nye firma L. P. Byg. Alligevel mener Leif Hacker godt, at boligkøbere kan stole på, at de huse, de bygger, er i orden. - Jeg har aldrig i mit liv gjort noget, som ikke er seriøst, og det er jeg også med mine boliger. Det er ubehageligt, når tingene ikke ruller, som de skal, men det her (Maj Britt og Matthias hus) er slet ikke mit byggeri, og jeg har gjort, hvad jeg kunne for at rette op på det, siger Leif Hacker. Nogle af de huse, som Leif Hacker og Peter Staal siden har bygget er, er seks rækkehuse i Ølstykke i 2006 til priser mellem 2,2 og 2,7 millioner kr. En af køberne var Artan Saiti, og ifølge ham har alle seks huse været ramt af fejl. Bl.a. har han selv haft problemer med, at vandrørene fryser, fordi huset efter hans mening ikke er isoleret ordentligt. I øjeblikket venter han på en vurdering fra en uvildig syn- og skønsmand, så han kan komme videre med et civilt søgsmål for det fejlbehæftede byggeri. Ifølge Leif Hacker er den eneste grund til, at Artan Saiti endnu ikke har fået udbedret alle fejl og mangler i sit hus, at han ikke har været hjemme, når håndværkerne kom forbi. Men efter at have fået udleveret Artan Saitis telefonnummer af hans advokat, vil det problem ikke opstå fremover, siger Leif Hacker.