Hvis du er i tvivl, om hvordan du skal renovere dit parcelhus fra 1970'erne, så du kan få varmeregningen ned og indeklimaet til at blive bedre, er der hjælp på vej. Ejendomsselskabet Realea har købt fire parcelhuse, der skal give fire forskellige løsninger på, hvordan du kan fremtidssikre dit parcelhus.

I alle tiders største danske byggeboom i 1960'erne og 1970'erne blev der bygget 450.000 parcelhuse. Men en del af dem var kvalitetsmæssigt ikke helt i orden og er ikke blevet renoveret siden, og det betyder, at de bruger masser af energi, kan være usunde at bo i og er indrettet på en anden måde, end mange foretrækker i dag.

Svært at energisikre sit hus

- Det burde være lige så nemt at energisikre sit hus som at købe et nyt køkken, men sådan er det desværre ikke i dag. Der er et stort behov for veldokumenterede, fremtidssikre løsninger på parcelhusenes udfordringer, specielt på energisiden.

- I vores projekt forsøger vi at vise løsninger og produkter i praksis; i fire konkrete huse, hvor alle kan komme og kigge. Vi køber husene tomme, så vi frit kan vælge løsninger, men vi spørger også vores test-familier om deres oplevelser. Samtidig måles og dokumenteres alt af Aalborg Universitet, så vi efter forsøgene kan gå ud og fortælle, hvilke ting der virker, og hvilke man som husejer bør holde sig fra, siger Realeas adm. direktør, Peter Cederfeld.

Fire huse, fire løsninger

De fire huse bliver renoveret forskelligt. Et prototypehus skal renoveres fuldstændigt, og det skal opklares, om et parcelhus fra 1970'erne kan forvandles til et nul-energi-hus, der forsyner sig selv med energi og altså har en varmeregning på nul kroner.

I de tre øvrige huse bliver der forskellige pakkeløsninger, som samler prototypehusets bedste ideer, og skærer dem til, så det kan betale sig for en husejer at investere i.

Energirigtige huse til seniorer og unge familier

Løsningsmodellerne for husene er på forhånd delt op således:

• I Prototypehuset gennemføres en meget gennemgribende energirenovering, som skal undersøge, hvor langt det er muligt at komme med et 1970'er parcelhus.

• Eksempelhus 'senior', henvender sig til nuværende beboere, som har boet og skal bo i huset i en årrække, og som ikke er indstillet på alt for forstyrrende og forandrende indgreb.

• Eksempelhusene 'familie passiv' og 'familie aktiv', er målrettet unge familier, der køber et parcelhus, og hvor der i forvejen typisk foregår en større ombygning. 'Familie passiv' er rettet mod især besparende tiltag, mens 'familie aktiv' er beregnet til tiltag med vedvarende energiformer.

- Mange, især lidt ældre, husejere har ikke mod på længerevarende byggerod. Men en lille indsats kan være nok til, at huset bliver bedre at bo i, og mere værd når det skal sælges. I 'senior' viser vi derfor de 2-3 vigtigste tiltag, som giver bedst effekt for pengene uden større indgreb, siger Peter Cederfeld.

I 'familie'-husene skal det demonstreres, hvordan en almindelig ombygning kan kombinere energi og sundhed. Det kan også være en økonomisk fordel.

Spar energi og få et nyt badeværelse

- Vores mål er at vise både husejere og byggebranchen gennemtestede løsninger, som på én gang giver lavere energiforbrug, bedre indretning og et sundere indeklima.

- Energirenovering har hidtil ikke har været særlig 'sexet'. Men med god planlægning kan det nye badeværelse måske finansieres ved samtidig at vælge de rigtige energibesparende tiltag. Det bliver nemlig noget billigere, når man alligevel er i gang, og besparelserne kan så bruges til at finansiere ombygningen, forklarer Peter Cederfeld.

Energirenovering kan gavne miljøet

Projektet, der er blevet døbt 'EnergiParcel - ny energi til dit hus', skal være med til at få energiforbruget ned i Danmark til gavn for miljøet. Mere end en femtedel af energiforbruget i Danmark sker i boliger, og det hjælper ikke så meget, at nye boliger bliver energirigtige, da nybyggeri kun udgør omkring én procent af det samlede boligbyggeri.

Realea - www.realea.dk -, der er et ejendomsselskab for udvikling og bevaring, er lige som Bolius et helejet datterselskab af Realdania. Selskabets formål er at opbygge og formidle en samling af unikke ejendomme og bevare væsentlige eksempler på byggestil og arkitektur fra forskellige tidsperioder og egne i Danmark samt at udvikle eksperimenterende nybyggeri.

Bolius er med som samarbejdspartner i projektet og vil skrive om resultaterne. Bolius har også plads i Sparringpanelet, og leverer energirådgivere til de tre udvalgte projektgrupper.

Fakta om EnergiParcel - ny energi til dit hus Realea har købt fire parcelhuse i Skjoldhøjparken ved Århus. Husene udlejes i projektperioden til fire testfamilier. I alle huse installeres et større antal følere og målere, som via internettet sender data til en central server. Alt foregår automatisk og stiller ikke specielle krav til beboerne. Der måles både før, under og efter renoveringerne. Målet er at kunne dokumentere energitiltagenes effekt i forhold til CO2, indeklima, energiforbrug, vandforbrug og via interviews, effekten for de mennesker som skal bo med forbedringerne. Projektet forventes at blive færdigt i november 2009, så resultaterne kan blive fremlagt i den store klimakonference i København.