Energimærket er blevet en afgørende faktor, når danskerne er på boligjagt. For en gennemsnitsfamilie kan en bolig med et lavt energiforbrug hver måned give en kontant besparelse på over 1.000 kr., og boligkøberne er ifølge en ny analyse fra mæglerkæden EDC villige til at betale op til 500.000 kr. ekstra for en energirigtig bolig.

Ifølge seniorforsker på Statens Byggeforskningsinstitut (SBI) Ole Michael Jensen er den stigende interesse for energimærket en naturlig udvikling, der vil tage yderligere fart de kommende år.

LÆS OGSÅ: Energimærkning af huse

Spar op til 20.000 kr. med et energirigtigt hus

- Boligkøberne er blevet opmærksomme på, at der er rigtigt mange penge at spare på at investere i en bolig med et godt energimærke, og hvis energipriserne fortsætter opad, vil tendensen blive endnu tydeligere, siger Ole Michael Jensen.

SBI har på baggrund af de nuværende energipriser foretaget beregninger for Bolius, der viser, at en gennemsnitsfamilie kan spare mellem 10.000 og 20.000 kr. om året, hvis boligens energimærke er et A frem for et G.

De største besparelser kan opnås i boliger med oliefyr, men også i boliger, hvor den primære energikilde er enten fjernvarme eller naturgas, vil en gennemsnitsfamilie opnå månedlige besparelser i 1.000-kroners-klassen.

Følg anbefalinger og få store energibesparelser

Hvis energimærket viser et F eller G, kan energirapporten være en tung sag at komme igennem, men Ole Michael Jensen understreger, at det netop i de tilfælde vil være en god idé at bruge tid på rapporten.

- Ofte vil man ved at følge anbefalingerne i energirapporten kunne opnå store besparelser, og da rapporten også angiver den forventede tilbagebetalingstid, er den er godt udgangspunkt for en energirenovering af boligen, siger Ole Michael Jensen.

Efterisolering og nye vinduer kan spare energi

Det er typisk anbefalinger om øget isolering, udskiftning af døre og vinduer samt udskiftning af energikilde, der fylder i energirapporterne.

- Mange af de anbefalede tiltag har en relativt kort tilbagebetalingstid, og boligejeren vil dermed hurtigt mærke besparelserne. Det vil give luft i økonomien, og i de fleste tilfælde vil det også give et bedre indeklima, siger Ole Michael Jensen.

Ved at følge anbefalingerne i energirapporten vil de fleste boliger kunne løftes flere niveauer, så et E fx bliver til et C. Samtidig vil den netop vedtagne BoligJobordning, der gør renoveringer i boligen fradragsberettigede, forkorte tilbagebetalingstiden for de boligejere, der planlægger en grøn overhaling af boligen.

LÆS OGSÅ: Sådan får du fradrag til håndværkerregningen

Energimærke kan hæve salgspris med en halv million

Hos landets største ejendomsmæglerkæder er der bred enighed om, at boligkøbernes fokus på energimærket er blevet større de seneste år og i dag ofte ender som en af de afgørende faktorer.

Mæglerkæden Homes seneste undersøgelse viser, at 83 procent anser boligens energiforbrug for at være af stor eller afgørende betydning, mens mæglerkædens EDC’s netop offentliggjorte analyse konkluderer, at boligkøberne er villige til at betale op til 500.000 kr. mere for en energirigtig bolig.

Boligkøbere har fokus på varmeregning

- Det er første gang, vi får belyst, i hvor høj grad en energirenovering påvirker salgspriserne, og resultatet er meget interessant, siger kommunikationschef i EDC Jan Nordmann og uddyber:

- De stigende energipriser, de høje grønne afgifter og de ekstraordinært kolde vintre har gjort energiudgifterne til den næststørste post i budgettet, og samtidig har det generelle fokus på boligernes energimærker betydet, at boligernes energiprofil er blevet iøjnefaldende for boligkøberne.

Så meget stiger boligens værdi

EDC’s analyse viser, at et 1970’er hus gennemsnitligt bliver 172.000 kr. mere værd, hvis man efterisolerer, skifter døre og vinduer og udskifter til A-mærkede hvidevarer.

Men bor du på Frederiksberg eller i Virum eller Birkerød kan du ifølge analysen forvente en merpris på over 500.000 kr., hvis du vælger at energirenovere boligen, inden du sætter ”Til salg-skiltet” i vinduet.