Forsikring: Nye krav til boligejere ved oversvømmelse

Nyhed |  Publiceret: mandag 26. september 2011

Forsikringsselskaberne er begyndt at stille nye betingelser og bedømme husejerne individuelt ved oversvømmelse - og præmiestigninger rammer de våde huse hårdt.

Det danske vejr er ved at ændre sig, og det kan komme til at koste dig dyrt i forsikring.

De sidste 10 år har nedbøren i juli ligget mere end 25 procent over den tidligere normal, og i 2011 var det særlig ekstremt med oversvømmelser efter skybrud mange steder i landet.

Værste skybrud i 500 år

Sommerens vilde og våde vejr har kostet forsikringsselskaberne dyrt. Det kan betyde nye betingelser for boligejere.

Ingen københavnere glemmer lørdag 2. juli, hvor byen blev ramt af det værste skybrud i 500 år, og byens kældre blev omdannet til slamsøer. Også på Falster lider mange stadig under turboregnen i august, hvor Gedser satte dansk rekord i regn.

Skaderne efter den voldsomme sommer løber op i adskillige milliarder, og forsikringsselskaberne pønser nu på, hvordan de fremover skal gribe vandskader an.

Situationen er ikke ny for forsikringsselskaberne. Også sommeren sidste år og sommeren 2007 var dyre, ligesom der de to sidste vintre har været mange tøbrudsskader, som kan være ligeså skadelige som skybrud.

Flere skybrud får konsekvenser for præmierne

Bolius har været i kontakt med en række af de store forsikringsselskaber, og over en bred kam afviser de, at denne sommers ekstremregn får betydning for husforsikringernes præmier her og nu.

Men den generelle tendens til flere skybrud vil få konsekvenser for præmierne på længere sigt, lyder det samstemmende fra selskaberne.

Svært at skifte forsikringsselskab

- Det enkleste for forsikringsselskaberne er i virkeligheden at hæve priserne. For de ved, at vi forbrugere er lidt dovne med forsikringen. Det er ligesom med banker. Når vi først har valgt et selskab, er vi ikke meget for at undersøge alternativer og skifte til det billigste. Konkurrencen på pris er med andre ord meget svag, siger den uafhængige forsikringsrådgiver Jørgen Svendsen fra Sejer & Svendsen.

Det vurderes, at risikoen for fremtidige skybrud vil få præmierne på husforsikringer til at stige på længere sigt.

Dertil kommer, at det rent faktisk kan være svært at skifte selskab, hvis man er utilfreds med præmien.

- For når du skifter selskab, skal du oplyse, om du er blevet smidt ud eller vil skifte på grund af skærpede vilkår. Det får selvfølgelig betydning for præmien i det nye selskab, og så er du som regel lige vidt, hvis du vil have den samme dækning, forklarer Mads Bräuner, jurist i Forbrugerrådet.

Højere selvrisiko og skybrudsdækning på pause

Et af de selskaber, som allerede har taget konsekvensen, er If Skadeforsikring, som her i sommer varslede markante præmiestigninger på 25-30 procent på sin familieforsikring. Selskabet argumenterer i et brev til kunderne med blandt andet ”usædvanlige nedbørsmængder de senere år”.

Og sidste år varslede Alm. Brands direktør, Søren Boe Mortensen, i et interview til Reuters mærkbare præmiestigninger.

Dem betegner selskabet nu som ”en misforståelse”, men forsikringsselskaberne har andre knapper at dreje på end præmien.

Alm. Brand er gået hårdere til værks og har i en periode i år sat nogle husstandes skybrudsdækning på pause. Husene, som ligger ved Usserød Å i Nordsjælland, er blevet ramt af gentagne oversvømmelser, og erstatningerne har været særdeles kostbare. Forsikringspausen varer, indtil kommunen har renset og ændret på åløbet. Derefter forventer Alm. Brand at kunne tilbyde almindelige forsikringsbetingelser igen.

- Det er uacceptabelt, hvis den slags griber om sig. For hvis fire ud af fem selskaber ikke vil dække et bestemt område, vil konkurrencen blive sat ud af spil, siger Mads Bräuner.

Jørgen Svendsen mener, at det i sidste ende ville kunne føre til et politisk indgreb.

- Jeg tror ikke, forsikringsselskaberne kan slippe af sted med at stoppe vandskadedækning i bestemte områder. Hvis det sker i større målestok, vil politikerne gribe ind efter pres fra befolkningen. Det vil da også være helt urimeligt, at man tilbyder en husforsikring, men undtager at dække de områder, der giver udgifter til erstatninger. Det er jo ikke meningen med en forsikring, argumenterer han.

For eksempel valgte Lærerstandens Brandforsikring allerede for er par år siden at hæve selvrisikoen i forbindelse med skybrud.

Bor du i et område, der hyppigt rammes af vandskader, kan din forsikring risikere at stige. Tendensen er nemlig, at forsikringsselskaber i stigende grad vurderer deres kunder individuelt.
Foto: Michael Svendsen

Nu får du individuel bedømmelse

En anden af forsikringsselskabernes metoder er den såkaldte mikrotarifering. Det betyder med andre ord, at kunderne i områder med mange skader eller tyverier bliver bedømt individuelt og får individuelle præmier.

Så ser man ikke generelle præmiestigninger, men enkelte husejere risikerer store stigninger, uden at forsikringsselskabet behøver melde en generel stigning ud i offentligheden.

- Med individuel bedømmelse kommer de forsikringstagere, der har de største skader, til at betale mest, mens de med små skader ikke skal betale for de andre. Det, synes vi, er mest retfærdigt. Vi begyndte med dette i 2005, og vi gør det mere og mere. Fremover vil præmien tydeligere afspejle ekstremt vejr. Mikrotarifering reagerer på de seneste års ekstreme vejr, siger pressechef Mads Houe, Codan, som er blandt de selskaber, der foretrækker en individuel vurdering.

- Der er helt klart en stigende tendens til, at forsikringsselskaberne bedømmer folk individuelt, altså mikrotarifering. Når så folk spørger om en forsikring, får de stukket så voldsom en præmie ud, at de opgiver forsikringen. På den måde slipper forsikringsselskaberne af med de dårlige kunder. Det er en kendt måde at styre sin portefølje på. Det vil vi helt sikkert se mere af i fremtiden, vurderer Jørgen Svendsen.

Hos Parcelhusejernes Landsforening er formand Allan Malmskjær dog positiv over for individuelle bedømmelser.

- Det har generet mig, at du skal betale efter postnummer. Hvis du har passet godt på dit hus, skal det også belønnes, siger han.

Boligejere bliver styret med pisk og gulerod

Hos Tryg bliver kunder, der i løbet af de seneste fem år har haft to vandskader, pålagt at sikre huset bedre.
Foto: Michael Svendsen

Men det handler ikke kun om præmier. Forsikringsselskaberne er nu mere end nogen sinde før fokuserede på at adfærdsregulere husejerne, og her bliver der brugt både pisk og gulerod.

Når kunder hos Forsikringsselskabet Tryg har haft to vandskader på fem år, stilles der krav om at sikre huset bedre.

- Vi tager en dialog med kunden. Det kan være, at der er behov for et højvandslukke i kloaksystemet, så der ikke trænger vand op i kælderen. Det kan også være, at vi beder husejeren om at fjerne gipsplader, trægulve og andre organiske byggematerialer i kælderen og lægge klinker i stedet. Disse betingelser skal opfyldes, hvis vi fremover skal dække skader fra skybrud. Det gælder både for eksisterende og nye kunder, siger taksatorchef Carsten Sørensen.

Mere rådgivning

Desuden har Tryg øget rådgivningsindsatsen over for kunderne for i det hele taget at undgå de mange vandskader og derved forhøjede præmier.

- De nye krav kom til sidste efterår som konsekvens af de mange skybrud, vi har set siden 2006. Rådgivning om forebyggelse har højeste prioritet. Derfor har vi nu et helt korps af medarbejdere, som opsøger kunder og fortæller dem, hvad de kan gøre for at sikre sig mod, at vand ødelægger deres hus og deres indbogenstande. Det er en win-win-situation, synes vi. For kunderne undgår at miste ting, der har stor værdi for dem. Og vi undgår at skulle hæve præmierne, tilføjer han.

Tryg er ikke alene om at stille krav til udsatte husejere, og betingelserne for at få forsikring er et af de værktøjer, som forsikringsselskaberne i voksende grad vil ty til at bruge, mener Jørgen Svendsen.

- Forsikringsselskaberne vil i fremtiden gøre flere forskellige ting for at tilpasse risikoen. En af dem vil være at justere på betingelserne, så kun nogle kunder eller former for oversvømmelser kan blive dækket, siger han.

Kolofon / Send feedback

Af journalist Aksel Brink

Kommentarer

Ingen kommentarer



Få gratis hjælp af en Bolius ekspert

Har du konkrete og korte spørgsmål om et emne indenfor hus og have, så kan du gratis spørge en af Bolius eksperter.

Klik og stil dit spørgsmål nu

Få professionel rådgivning

Bolius yder professionel uvildig rådgivning til bl.a. ombygning, køb og salg af bolig, vedligeholdelse og arkitekttegninger.

Klik og få mere at vide
Log ind i Husets kalender for at tilføje artiklen

Log ind

og tryk derefter på +ikonet igen for at tilføje artiklen til Husets kalender





Opret en profil på Husets kalender

Annonce

Nyhedsbrevfh-newsletter

Annonce

Inspirerende billedserier

  • Bolius Boligejernes Videncenter A/S
  • Lautrupvang 2
  • 2750 Ballerup

Se her hvordan du kontakter os

Få GRATIS bogen
"Førstehjælp til dit hus"

 

- så er du klar hvis uheldet er ude

 

Tilmeld dig Bolius Nyhedsbrev her:

Du modtager en velkomstmail med et link så du GRATIS kan downloade
”Førstehjælp til dit hus” som PDF.

Herefter modtager du to gange om ugen Bolius Nyhedsbrev med relevante artikler og billedserier om alt indenfor hus og have.

Luk og vis ikke igen