Carporte og garager

Hvad er en carport og en garage?

En carport er en mindre, delvis åben bygning til overdækning af bilen. Carporten kan være beregnet til en, to eller måske tre biler. Den er sædvanligvis fritstående, men taget kan også være gjort fast til huset på den ene side eller ligefrem bygget med ind i husets tag.

Afskærmninger eller vægge er typisk en åben eller lukket bræddebeklædning, men kan også være lavet som en muret væg på fundament. Carporten kan også være bygget sammen med et udhus til opbevaring af cykler, brænde eller haveredskaber.

Carporten er normalt en let konstruktion, hvis tag hviler på stolper af træ eller søjler af stål eller aluminium. Tagdækningen kan være f.eks. teglsten, tagpap, stålplader, fibercement, zink eller gennemskinnelige plastplader.

En garage er en lukket bygning til en eller flere biler. Også garagen kan være fritstående, helt eller delvist bygget sammen med huset eller med et udhus, værksted el.lign. Garagens ydervægge kan være en let trækonstruktion eller tunge, murede ydervægge.

Tagdækningen kan som på carporten laves af forskellige materialer. Garagen vil have en port i den ene side, typisk en vippeport med en overflade af træ eller stål.

Hvilke regler gælder for carport og garage?

Garager og carporte op til 35 kvadratmeter kan du opføre uden at anmelde det til kommunen, medmindre du bor i rækkehus. Så går grænsen ved 20 kvadratmeter, BR10 kapilet 1.6 stk. 1. Er garagen mellem 35 og 50 kvadratmeter skal den anmeldes til kommunen i henhold til BR10 kap 1.5 stk 1 og stk. 5. Overstiger det samlede areal 50 kvadratmeter, skal der søges om byggetilladelse i henhold til BR10 kap.1.4.

Bestemmelserne gælder for fritliggende garager og carporte.

Det er vigtigt, at du undersøger, om der er lokalplaner eller servitutter for dit område eller grund. Der kan være bestemmelser, om garager og carporte, som skal overholdes, uanset om der skal anmeldes eller søges byggetilladelse for carporten eller garagen.

Normalt skal al bebyggelse placeres mindst 2,5 m fra naboskellene, men du må godt placere en carport eller garage i skel, hvis nedenstående punkter er overholdt.

Placering i skel eller nærmere skel end 2,5 m
Carport og garage kan placeres i eller nærmere skel end 2,5 m, når en række betingelser er opfyldt:

• Den samlede længde af de sider, som vender mod skel, må højst være 12 m. Anbringes en bygning i et hjørne af grunden, medregnes kun den længste side.
• En carports længde beregnes ud fra tagfladens længde fratrukket 2 x 50 cm (svarende til et typisk udhæng i hver ende).
• Ingen del af bygningens ydervægge eller tag må inden for 2,5 m fra skel være højere end 2,5 m.
• Der må ikke være vindue, døre eller andre åbninger mod skel, hvis bebyggelsen er nærmere skel end 2,5m.
• Tagvandet skal holdes inde på egen grund, kan evt. opsamles i regnvandstønde.

LÆS OGSÅ: Generelt om havens småbygninger.

Husk du skal rette din BBR-meddelse, hvis du får en ny carport eller garage. 

Brandforhold
For at forhindre, at en brand breder sig til nabogrunden, er der en række brandmæssige krav til bygninger, der opføres i eller nærmere skel end 2,5 m. Der gælder også særlige brandkrav, hvis bygningen er bygget sammen med boligen eller ligger mindre end 1 m fra den.

I et af naboskellene, men kun i et, må bygningen placeres nærmere end 2,5m ved enfamiliehuset, evt. være sammenbygget, uden særlig brandsikring. Derimod skal den fælles væg mellem bygningerne være brandsikret, og der må ikke være vinduer i den. En evt. dør mellem bygningerne skal udføres som branddør.

Må du bruge en garage til beboelse?

Det kan være fristende at inddrage en garage, som er bygget sammen med eller helt integreret med huset, hvis det kniber med pladsen. Inden du går i gang med planlægningen, skal du dog være opmærksom på, at det er ensbetydende med en udvidelse af etagearealet, så du skal sikre dig, at du ikke kommer over grundens bebyggelsesprocent, der i parcelhusområder normalt er 30.

Ligeledes skal garagen ligge mindst 2,5 m fra skel, hvis den skal kunne bruges som beboelse.

Desuden skal garagen efter ombygning opfylde samme krav til beboelsesrum som en ny tilbygning. Det vil sige, at en lang række regler om bl.a. rumhøjde, flugtveje og isolering skal opfyldes.

LÆS OGSÅ: Fra garage til beboelse

Hvis du vil inddrage garagen til beboelse, skal du indsende en ansøgning til kommunen og afvente byggetilladelsen, inden du må gå i gang med arbejdet.

Hvad skal dit forsikringsselskab vide?

Når du opfører ny carport eller garage eller udvider den eksisterende, skal du give dit forsikringsselskab besked, således at policen på din husforsikring til enhver tid er opdateret. Det har betydning for udbetaling af erstatning, hvis der opstår brand eller anden skade. Hvis du ændrer væsentligt på din brug af garagen, fx ved at ombygge den til beboelse, skal du også oplyse om det.

Hvordan skal carporten eller garagen se ud?