I en omfattende og langvarig byggeproces er der alvorlig risiko for, at du går sukkerkold i den enorme arbejdsbyrde og den uoverskuelige tidsplan. Samtidig fosser pengene ud af kassen til både forventede og uforudsete omkostninger, for ikke at tale om alle de fristende og kostbare designlækkerier, du ikke kan modstå.

Næsten tre år skulle der gå efter overtagelsen af ejendommen i Nordsjælland, før den kunne gøres så beboelig, at Michael Bloch kunne flytte ind. Det skete i juni 2003, men endnu i dag, mere end to år efter, er den gennemgribende renovering knap nok tilendebragt. I den forgangne tid har han selv slidt og slæbt alle sine ledige stunder året rundt. Samtidig har en god og stor kreds af arbejdsvillige venner trukket deres del af læsset.

Den frivillige arbejdskraft var i høj grad med til at speede processen op og holde omkostningerne nede, indrømmer rådgivningschefen blankt.

- Det sker nu engang noget, når 10-12 mand går i gang med at bryde gulvet ned, bære tegl op på taget til tømreren osv. Jeg har naturligvis også sparet mange penge ved at kunne gøre brug af vennetjenester, der ikke kostede mig andet end en god frokost og nogle øl.

Bevidst satsning

Men det er ikke bare de mange gode venner, der er årsag til, at Michael Bloch har kunnet minimere udgifterne til arbejdskraft og materialer til godt halvanden million kroner eller holde ombygningsprisen nede på cirka 5.500 kroner pr. kvadratmeter mod de gængse 10.-15.000 kroner. En god baggrundsviden om konstruktioner og materialer har i mange tilfælde været med til at skaffe tingene frem til den rigtige pris. For eksempel købte han sit tømmer i Sverige i samarbejde med en entreprenør - der i øvrigt, meget belejligt, havde en kran til låns.

- Jeg har fået hjælp de rigtige steder og truffet en række strategiske valg, opsummerer Michael Bloch, når han skal beskrive, hvordan han er kommet igennem den langvarige renovering uden at knække halsen.

- Det er bestemt en satsning at kaste sig ud i en så stor byggemæssig udfordring. Derfor drejer det sig om at foretage nogle klare prioriteringer og bevare overblikket. Det gælder om at komme i mål, uden at man går død, eller økonomien løber løbsk. Det værste, der kan ske, er, at du løber tør for energi eller penge, når huset kun er halvt færdigt, så du måske må sælge med tab.

Samme arbejde i et hug

Den første tid gik med at tegne massevis af skitser og fastlægge alt det, der skulle gøres, og hvornår. Egentlig planlagde Michael Bloch fra starten at flytte ind i den ene længe, men det gik hurtigt op for ham, at det ikke kunne betale sig. Mest muligt arbejde af samme slags skulle udføres i ét hug for at være rationelt og økonomisk, forklarer han. Derfor blev basen de kommende to år hos forældrene i Hørsholm, hvor han kunne bo huslejefrit.

Genbrug og kompromis

En gammel køkkentrappe med buede vanger erhvervede Michael Bloch ganske gratis fra en nedrivningsejendom på Frederiksberg. Trappens sidste løb forbinder i dag staldbygningens to etager.

Genbrug er gulvet ikke, men til gengæld er de 18,3 cm brede og 22 mm tykke, sæbebehandlede fyrretræsplanker over hele huset af 2. sortering. De indeholder flere knaster end 1. sortering, men brædderne fejler ikke noget - og prisen er den halve, konstaterer Michael Bloch.

I entreen ligger ikke træ, men flotte, gråmelerede fliser. Ikke, som husejeren egentlig drømte om, af eksklusiv Øland-kalksten til 2.500-3.000 kroner kvadratmeteren, men af indisk tagskifer, som til trods for transportomkostningerne fås i et dansk flisecenter til bare 80 kroner pr. kvadratmeter. Til de udsatte danske tage er den tynde skifer ikke anvendelig, men det flammede, ujævne og rustikke look passer perfekt til den gamle gårds gulv.

Den dyre Øland-løsning blev af den økonomiske bygherre også forkastet som afsætningsplade i køkkenet. I stedet faldt valget på en smuk, poleret Azul Cascais-marmor fra Portugal til den halve pris.

Billige døre og fliser

Ved anskaffelsen af materialer og inventar har Michael Bloch lagt vægt på, at de basale elementer og funktioner først og fremmest skal være i orden. Så kan flot hightech og fornemt design senere supplere eller erstatte den første løsning.
 
I et bondehus er de "helt rigtige" døre massive, men af hensyn til prisen gik Michael Bloch efter den formstøbte model, da de indvendige døre skulle skiftes ud. De koster kun det halve, nemlig 1.500-1.800 kroner stykket, og besparelsen er til at tage at føle på, hvis der som i dette tilfælde skal bruges en tyve stykker af slagsen. Kun et trænet øje kan se forskel, når musikken spiller, påpeger Michael Bloch.

De nye køkkenelementer er af et mærke, som prismæssigt befinder sig midt på skalaen. De har, ifølge Michael Bloch, grundlæggende samme kvalitet som alle andre køkkener. Et rigtigt landkøkken med lækker detaljering ville have passet rigtig godt til ejendommen, men prisen passede ikke ind i ombygningsbudgettet. I stedet blev kontrasten mellem det gamle og det nye fremhævet af enkle elementer i en cremet hvid nuance, helt uden profiler.

Til væggene blev valgt byggemarkedets allerbilligste hvide 15 x 15 cm-flise. Det er den samme, som er anvendt på væggen i det renoverede badeværelse, der er enkelt udstyret og blandt andet indeholder en nydelig vask- og skabskombination med tilsvarende spejl til fornuftige priser.

Behov for et ryk

- Det er vigtigt hele tiden at have øje på økonomien og vide, hvornår du skal sige stop. De penge, du sparer på materialer, kan du desuden bruge til at købe den professionelle hjælp, som gør, at du kommer i mål, fremhæver Michael Bloch.

For i et stort byggeprojekt er der indimellem behov for at foretage et ryk, påpeger rådgivningschefen. Selv oplevede han eksempelvis en klar synergieffekt ved at få to ekstra hænder til at hjælpe sig med at kalke bygningerne.

- Når du er færdig med en side, er den anden også færdig med en. Det virker befordrende på arbejdsindsatsen, fastslår Michael Bloch.