Hvorfor er det vigtigt, at der er fald på terrænet tæt på huset?

Det er vigtigt, at terrænet omkring huset har et fald, så regnvandet løber væk fra huset. For selvom husets ydermur og sokkel godt kan tåle at blive våd af nedbør og fugt, kan huset ikke tåle at stå og soppe i vand igennem længere tid.

Hvis huset udsættes for stående vand eller fugt gennem længere tid, kan det give alvorlige skader:

• Huset kan få råd og svamp, som nedbryder det, når fugten trænger ind i muren og kommer i kontakt med husets træværk, f.eks. i etageadskillelsen.
• Huset kan få angreb af skimmelsvampe, når fugten trænger ind i muren. Skimmelsvampene kan både vokse på indersiden af væggen eller inde i selve vægkonstruktionen. Skimmelsvampe nedbryder ikke huset, men er sundhedsskadelige for dig og din familie.

Tegn på fugtskader
Hvis dit hus har et af følgende tegn, tyder det på, at det har fugtproblemer:

• Mørke aftegninger på sokkel eller mur, som er der permanent.
• Revner i sokkel eller i murens fuger.
• Afskallende eller porøs puds.

Vær opmærksom på, at facader, der ligger i skygge, f.eks. fordi de ligger nord- eller østvendt, er særligt udsatte for fugtproblemer. Det skyldes, at solen ikke bidrager til at tørre jorden og facaden ud.

Hvor stort skal faldet fra huset være?

Du kan ikke forhindre, at jorden langs husets facade bliver våd af regn og smeltende sne, eller at facaden rammes af slagregn. Men du kan sørge for, at terrænet har fald væk fra huset, så vandet ledes hurtigt væk.

Faldet skal være på mindst 20 promille, dvs. at terrænet skal falde med 2 cm for hver meter. Terrænet skal i hvert fald have fald på de 3 meter, der ligger nærmest huset, men gerne mere.

Ligger der fliser, asfalt eller anden fast belægning helt op til huset, kan du nøjes med et fald på 15 promille, altså 1,5 cm pr. meter. Det er et lille fald, der kun lige kan anes med det blotte øje.

I nogle tilfælde kan det være umuligt at etablere et fald over 3 meter, f.eks. fordi huset ligger i en fordybning i terrænet. Her kan du i stedet etablere en rende i jorden, f.eks. som en fordybning i en belægning, ca. 0,5-0,75 meter fra husets sokkel, hvor vandet kan løbe ned og blive ledt væk fra huset. Mellem huset og renden lægges strandsten (sylsten), der leder vandet hurtigt ned i jorden.

Hvad kan du ellers gøre, hvis dit hus har fugtproblemer?

Hvis dit hus har fugtproblemer, kan det følgende ofte bidrage til at løse dem:

• Undgå, at der er fordybninger eller huller i jorden i nærheden af facaden, hvor vandet kan samle sig i pytter.
• Undgå lerjord tæt op ad soklen. Lerjord holder længere på vandet end sandjord. Jorden kan blandes med grus, som dræner vandet hurtigt væk fra husets sokkel.
• Læg gerne en belægning af fliser el.lign. helt op til huset. Hvis fliserne har det rette fald, vil vandet hurtigt blive ledt væk fra huset. Fliserne ligger desuden i grus, som dræner vandet ned i jorden og væk fra soklen. Derudover undgår du, at jord kan sprøjte op på facaden.
• Undgå beplantning tæt op ad husets facade, hvis du har problemer med en fugtig facade. Beplantningen kan være med til at holde på fugten.

Lokale fugtproblemer
Lokale fugtproblemer kan ofte ses lige omkring et nedløbsrør. Den slags fugtskader skyldes ofte, at nedløbsrøret, nedløbsbrønden (der, hvor nedløbsrøret ender ved jorden) eller kloakken er utæt, så vandet ledes ud i jorden i stedet for at blive ledt væk via kloakken.

Den slags lokale fugtproblemer kan forebygges:

• Tjek løbende jorden omkring nedløbsrør og -brønde. Sørg derfor for, at terrænet omkring nedløbsrør og -brønd er nemt at tilse. Fjern f.eks. beplantning, som gør det svært at komme til at tilse brønden.
• Rens jævnligt nedløbsrør og -brønde, så de ikke bliver tilstoppet. Læg gerne fliser eller anden fast belægning ved nedløbsrør og -brønd. Det begrænser mængden af snavs og mudder, der ender i nedløbsbrønden.
• Det er godt at skifte jorden omkring nedløbsbrønden ud med sand og grus, som dræner vandet hurtigere væk end almindelig havejord og især lerjord.

Lokale fugtproblemer kan også skyldes, at faldet lige netop på dette sted er forkert, så vandet løber ind mod huset, eller at der er fordybninger, hvor vandet kan samle sig.

Grundvandet står højt
Hvis fugtproblemerne skyldes, at grundvandet står højt på grunden, hjælper det ikke at etablere korrekt fald eller fliser langs facaden. Her må der andre og væsentligt dyrere tiltag til for at løse problemerne. Det kan f.eks. være at etablere omfangsdræn rundt om huset eller dræn under huset.

Du kan tjekke, om grundvandet står højt på din grund ved at grave et 1,5 meter dybt hul ved husets facade. Hvis der står vand i hullet, er det tegn på, at grundvandet står højt.

Læs mere i BOLIUS Fakta: Omfangsdræn

Hvilke huse kræver særlig opmærksomhed?

Ligegyldigt hvilket hus du bor i, er det vigtigt at sørge for, at faldet på terrænet er korrekt. Men i nogle huse er det særlig vigtigt at være opmærksom på fugtproblemer. Det gælder:

• Huse med kælder, da kælderydervæggene er meget udsatte for fugt fra jorden. I ældre huse fra før 1940 er kælderydervæggene ofte meget fugtfølsomme.
• Ældre huse med fundament af tegl er meget fugtfølsomme, og det gælder også for de første huse, der blev bygget med fundament af beton. Først fra midten af 1900 blev betonen bedre.
• Huse med stråtag er sårbare. De har ingen tagrende, så vandet fra taget løber direkte ned i jorden ud for facaden. Desuden har ældre bondehuse som regel et gammelt og skrøbeligt fundament. Det betyder, at disse huse er ekstra fugtfølsomme. Løsningen for gamle landhuse er ofte at lægge en bred række strand- eller sylsten langs soklen.

Hvis fugtproblemerne er omfattende, og det er svært at finde ud af, hvad årsagen er, er det en god idé at få hjælp af en byggeteknisk rådgiver til at hjælpe med at udrede problemerne og komme med forslag til løsninger.