Selvom et nyt hus normalt er tilstrækkeligt stabilt til at klare både orkaner og store mængder sne, findes der desværre brodne kar i byggebranchen. Byggesjusk kan medføre, at dit nye hus får indbygget alvorlige fejl i konstruktionerne.

Eksperter fra Byg-DTU, Byggeskadefonden og Statens Byggeforskningsinstitut anbefaler derfor, at du får en ingeniør til at regne på stabiliteten i dit nye hus. Derved kan du sikre, at konstruktionerne bliver stærke og stabile, så huset kan klare vind og vejr, uden at taget blæser af, eller væggene får store revner eller braser sammen.

Pas især på små, ukendte byggefirmaer

Ekstern lektor Per Kjærbye fra Byg-DTU, der er ekspert i huses stabilitet, mener, at du især bør have fokus på husets stabilitet, hvis du vælger et lille og ukendt byggefirma til at bygge dit nye hus.

- I den overophedede byggesituation vi har i øjeblikket, er der risiko for at komme galt af sted. Der er desværre nogle tvivlsomme foretagender derude, som kun er ude på at få en fortjeneste, og som er ligeglade med, at stabiliteten i det nye hus ikke er i orden, siger Per Kjærbye.

Derimod vurderer han, at de store typehusfirmaer har godt fat i at sikre stabiliteten i deres huse.

Utraditionelle huse kræver særlig omhu

Også når det gælder mere utraditionelle huse, er der særlig grund til at have fokus på stabiliteten, mener seniorforsker Jørgen Nielsen fra Statens Byggeforskningsinstitut (SBi).

- Du kan jo næsten se på nogle af de utraditionelle huse, der bliver bygget, at det er vigtigt at tjekke, om stabiliteten er i orden. De samme gælder i nye huse med meget store, åbne rum uden ret mange stabiliserende indervægge og med lette vægkonstruktionerne. Mens et nyt hus med tunge, murede vægge normalt har en god stabilitet, siger Jørgen Nielsen.

Vær opmærksom på, at de fleste nye huse, der tilsyneladende har en muret ydervæg, i virkeligheden kun har en skalmur yderst, som ikke er med til at bære eller stabilisere huset.

Dyrt at udbedre fejlene, når det først er gået galt

Akademiingeniør Bent Isager fra Byggeskadefonden mener, at det er klogt at bruge penge på at få uvildig rådgivning før og under byggeriet. De penge er godt givet ud.

- Det er meget dyrere at skulle udbedre skaderne bagefter. At få et ustabilt hus stabiliseret kan koste lige fra 30.000-40.000 kr. til 100.000 kr. eller meget mere, vurderer han.

Derfor råder han til, at du ofrer de penge, der skal til for at få en byggesagkyndig til at føre tilsyn med byggeriet og tjekke, at husets konstruktioner rent faktisk bliver udført efter beregninger og tegninger, så de opnår den nødvendige stabilitet.

Rådgivning og tilsyn på et nybyggeri i parcelhusstørrelsen koster typisk et sted mellem 60.000 kr. og 120.000 kr., men hvis byggeriet er specielt, kan det være dyrere.

Opdager fejlene i huset for sent

- Ofte ser vi først skaderne i ustabile huse efter mange år, når det er for sent at gøre entreprenøren ansvarlig for at udbedre dem. Entreprenørens ansvar ophører fem år efter, at huset er bygget færdigt, påpeger Bent Isager.

Derfor er det meget vigtigt at få en uvildig byggesagkyndig til at foretage et femårseftersyn med fokus på stabilitetsproblemer.

Stabiliteten i huse er blevet bedre

Heldigvis går det normalt godt med stabiliteten i nybyggede huse i dag. Det fremgår af data, som Byggeskadefonden har indsamlet fra det offentligt støttede boligbyggeri

- Vores eftersyn har vist, at kvaliteten af nybyggeriet er blevet bedre. Branchen tager nu bedre hånd om husenes stabilitet og konstruktive sammenhænge, end de gjorde midt i 1980'erne, mener Bent Isager.

Byggeskadefonden har ikke indsamlet data for det private boligbyggeri. Men Bent Isager gætter på, at tendensen er den samme her, da det jo er den samme byggebranche og de samme rådgivere og håndværkere, der bygger de private huse.

Få stormskader i nye huse

Også Per Kjærbye mener, at de nybyggede huse er mere stabile i dag.

- Det kan vi bl.a. vurdere ud fra, at man sjældent ser stormskader i de nye huse. Der kan godt ryge et par tagsten eller lignende af, men husene bliver som regel stående, siger han.

Per Kjærbye råder dog til, at du er særlig opmærksom på, at tagkonstruktionen bliver gjort ordentligt fast. Tagene på nye huse er blevet lettere end tidligere, og det er derfor ekstra vigtigt at fastgøre dem omhyggeligt. Ellers er der risiko for, at taget bliver suget af i en storm.

Sådan kan du sikre dig mod at bygge et ustabilt hus Få en ingeniør til at regne på husets stabilitet. Det koster normalt ca. 30.000 kr. Hvis der senere bliver lavet ændringer i byggeriet, skal du sikre dig, at det ikke påvirker husets stabilitet. Få en byggesagkyndig til at føre tilsyn og tjekke, at alle konstruktioner og samlinger er lavet korrekt, inden konstruktionerne lukkes inde bag beklædning mv. Det koster typisk et sted mellem 60.000 kr. og 120.000 kr. Det er især vigtigt at have fokus på stabiliteten, hvis huset er utraditionelt, har store åbne rum og lette vægkonstruktioner, eller hvis du får huset bygget af et lille, ukendt byggefirma.

Typiske årsager til svigt i husets stabilitet Huset "låg" (tag-/loftskonstruktion) er ikke stiv nok. Tagspærene og/eller loftskonstruktionen er ikke gjort godt nok fast til de bærende vægge. De bærende og/eller stabiliserende vægge er ikke stærke nok. De bærende og/eller stabiliserende vægge er ikke fastgjort godt nok foroven, forneden eller til andre vægge. Samlinger mellem væggene er ikke udført rigtigt. Husets murede gavltrekanter er ikke gjort godt nok fast.