Byggesjusk, en eksempelsamling

Taget der ikke er sat ordentlig nok fast, for dårlig isolering og revner mellem gulvbrædderne er blandt eksemplerne på byggesjusk. Gør det selv-folket glemmer bl.a. ventilation.

 

Hvilke former for byggesjusk er værst, og hvor forekommer de?

Byggesjusk findes både i nybyggeri og ved renovering.

De værste tilfælde af byggesjusk, som i nogle tilfælde også kan være farlige, findes typisk i de bygningsdele, som er de mest teknisk krævende at bygge ? f.eks. tag, vådrum og trægulve. Mange gør det selv-folk og mindre byggefirmaer kaster sig uden videre ud i at bygge f.eks. bærende konstruktioner, selvom de ikke må eller har viden nok om det. Det konstruktive område eller ingeniørers arbejdsområde med bærende og stabiliserende konstruktioner er reguleret, dvs. at der er skrappe krav til, hvem der må og skal hvad. Skader, som opstår på grund af fejl i de bærende konstruktioner, er ofte meget omfattende og dyre at rette, ligesom der i grelle tilfælde kan være risiko for, at et tag f.eks. kollapser og beboerne kommer alvorligt til skade.

Byggesjusk kan også være farligt i elinstallationer, hvor forkert arbejde i værste fald kan resultere i brand. På elområdet er der krav om, at det kun er uddannede elektrikere, der må lave langt de fleste ting.

Det er heldigvis sjældent, at nogle kommer til skade på grund af byggesjusk, men der er desværre mange andre eksempler på byggesjusk, især ved og omkring de teknisk svære konstruktioner og sammenbygninger. Sidst, men ikke altid mindst irriterende, er der også mange tilfælde af byggesjusk ved det finere afslutnings- og finisharbejde.

Hvad er de mest almindelige eksempler på alvorligt byggesjusk?

1) Generelle fejl ved stabilitet og forankring

Det er desværre meget almindeligt i især nye parcelhuse, at der er problemer med stabiliteten og forankringen. Det kan være tagfladen, som ikke er afstivet på tværs, eller taget der ikke er sat tilstrækkeligt fast (forankret) til ydermurene og fundamentet. Der er også en del eksempler på, at murværk ikke er udført stabilt nok. Alle disse tilfælde af byggesjusk kan medføre skader eller decideret kollaps, især når det blæser kraftigt. 

2) Fejl ved tagarbejde

Der laves også en del fejl, når der lægges et helt nyt tag, eller det gamle renoveres. Som nævnt i punkt 1 er det oftest afstivningen af taget, som udføres mangelfuldt eller slet ikke.

Der opstår også mange problemer omkring undertaget, som er en slags ekstra tag neden under selve taget. Især ved overgange mellem tagvinduer, aftrækshætter (ventilation) osv. bliver arbejdet ikke altid udført, så undertaget er tæt, og i andre tilfælde bliver der ikke etableret tilstrækkelig udluftning under eller over undertaget, og derfor kan der opstå råd og svamp. Den korrekte ventilation af taget er meget vigtig, men udføres som sagt meget ofte med fejl. Dampspærren, som skal sikre, at fugt inde fra huset ikke trænger ud i taget, bliver også meget ofte monteret forkert. Fejlmontage af dampspærren kan også medføre skimmel, råd og svampeskader.

3) Fejl i vådrum

Der er heldigvis ikke lige så meget byggesjusk i badeværelser og på toiletter som tidligere, men der bliver stadigvæk lavet fejl. De mest almindelige er dårligt eller slet intet fald på gulvet omkring brusebadet, så vandet ikke løber ned i afløbet. I disse vådzoner og i badeværelset generelt sker der også en del fejl og byggesjusk i fugttætningen, især ved rørgennemføringer og omkring afløb i gulvet, så gulvet ikke er så tæt, som det skal være. Fugttætningen under fliserne i badeværelset er en membran (spartelmasse), som er en slags ekstra vandtætning, ligesom undertaget er for tagbelægningen.

4) Fejl ved montage af trægulve

Knirken, revner mellem gulvbrædderne og andre fejl er ikke ualmindelige på trægulve i de danske hjem. Det er især gulve på strøer (små bjælker/lægter), som er hævet over betonen, der giver problemer, fordi nogle af dem lægges uden hensyntagen til fugtforhold, og fordi skelettet (strøerne) ikke er godt nok lavet.

 

5) Fejl ved isolering og montering af dampspærre

Kuldebroer og utætte konstruktioner er desværre ikke unormale i danske hjem. Oftest er isoleringsarbejdet ikke blevet lavet grundigt nok, især ved overgangene mellem f.eks. tag og mur. Det resulterer i en kuldebro, som kan give træk, fugt og højere varmeforbrug. Dampspærren, som skal stoppe fugt inde fra boligen, bliver også tit monteret forkert med samme problemer til følge.

  

6) Fejl i støbte terrændæk

Hele eller dele af huset kan synke og sætte sig, hvis eksempelvis terrændækket (betondækket mod jorden) ikke støbes godt nok. Det ses især ved mindre udstøbninger, at jorden enten ikke er bæredygtig nok eller ikke bliver stampet hårdt nok, og derfor kan dele eller hele huset sætte sig med skævheder og revner til følge.

Hvilke eksempler er der på mindre alvorligt byggesjusk?

Der er også rigtig mange slags byggesjusk af mindre format. I takt med det byggeboom, der har været i Danmark de senere år, er der langt flere tilfælde.

Eksempler på mindre alvorligt byggesjusk

• Generelle fejl i finish og detaljer, f.eks. forkert opsatte indvendige døre, paneler, håndtag.
• Konstruktioner, som laves uden adgang til installationer - f.eks. rørkasser med skjulte vandrør.
• Byggefugt, som opstår, fordi nogle materialer ikke når at tørre korrekt, før man bygger med dem.
• Grimt og ufuldstændigt malerarbejde.
• Dårlig montage af inventar og sanitet, f.eks. et køkkenskab, der er sat skævt op.
• Ridser og hakker i inventar.

Hvilke fejl er der især ved gør det selv-arbejde?

Det er især på el- og vvs-området, at gør det selv-folket laver fejl, selvom det ikke er tilladt at lave ret meget selv på det område. Der laves også mange andre former for byggesjusk. F.eks. er konstruktioner ofte ikke stabile eller stærke nok; det kan være bjælker (bæringer) over åbninger i vægge og lign. Også isoleringsarbejde og montage af dampspærre bliver ofte ikke udført godt nok.

Det er heller ikke ualmindeligt, at gør det selv-manden laver alternative og forkerte sammensætninger af materialer og konstruktioner. Det kan være et undertagsmateriale, som benyttes under den forkerte tagbelægning, eller det kan være materialer, som bruges under forhold, de ikke er beregnet til. For eksempel brug af ikke-frostsikre fliser udenfor. 

Endelig er meget gør det selv-arbejde ikke altid lige smukt at se på.

Eksempler på gør det selv-byggesjusk

• 

  Forkerte og ulovlige el- og vvs-installationer ? især skjulte gør det selv-installationer. Der laves meget installationsarbejde, som skulle have været udført af en autoriseret håndværker.
• Materialer, som ikke er kraftige og stærke nok, anvendes forkert. F.eks. bjælker, som anvendes til at bære murværk over vindueshuller, dimensioneres for små, og får murværket til at revne.
• For lidt ventilation ved efterisolering. Ventilation af tagrum og andre skjulte konstruktioner undlades ofte med risiko for udvikling af skimmel og råd.
• Forkert montage af dampspærre, som kan medføre problemer med fugt, som føres ud i eksempelvis isoleringen og kan nedbryde træ. 
• Overdreven og forkert brug af opskummende fugeskum (PU-skum) samt silikonefugematerialer.
• Forkert montage af gipspladevægge og -lofter. Ofte undlades det sidste lag gipsplader, som får vægge og lofter til at være skæve og ustabile. 
• Alternative og forkerte sammensætninger af materialer. Nogle materialer fungerer ikke sammen eller kræver en speciel foranstaltning.
• Upræcist og grimt finisharbejde ? fliser sættes skævt op, malerklatter osv.