Ekstraregninger fra håndværkeren kan løbe op i adskillige tusinde kr. Ifølge Håndværkets Ankenævn er utilfredshed med prisen årsagen til cirka halvdelen af de sager, som ankenævnet behandler.

Sekretariatschef Finn Holle fra Håndværkets Ankenævn mener, at uklare mundtlige aftaler ofte er skyld i, at håndværkeren og boligejeren bliver uenige om, hvad der er en rimelig pris for håndværkerens arbejde.

For at undgå at ryge ud i den slags konflikter, anbefaler Finn Holle, at du laver en klar og præcis skriftlig aftale med din håndværksmester eller entreprenør, inden du går i gang med dit byggeri. En mundtlig aftale er ikke nok.

Aftal en fast pris

Fagredaktør Casper Kjerumgaard fra Bolius er enig.

- Det er vigtigt med en skriftlig aftale, som både omfatter en præcis arbejdsbeskrivelse og håndværkerens tilbud på en fast pris. Når du har aftalt en fast pris, kan håndværkeren ikke senere komme og forlange flere penge for den opgave, der er aftalt. Det er håndværkeren selv, der må betale tabet, hvis opgaven tager længere tid at udføre eller bliver dyrere end beregnet, siger Casper Kjerumgaard.

Ændringer giver ofte ekstraregninger

Men en fast aftale med håndværkeren er ikke i sig selv nogle garanti mod, at dit byggeri bliver dyrere end forventet. En af de typiske årsager til ekstraregninger er nemlig, at boligejeren får nye ideer undervejs og laver ændringer i forhold til det, der oprindeligt var aftalt med håndværkeren.

- Det går ofte galt, fordi aftalerne om ændringerne bliver indgået mundtligt. Bagefter kan ingen huske præcist, hvad der blev aftalt, og der kan hurtigt opstå uenighed om prisen. Derfor bør man også sørge for at lave en skriftlig aftale, hvis man laver ændringer i projektet undervejs, anbefaler Finn Holle.

Lad vær med at få nye ideer undervejs

En anden mulighed er helt at lade være med at lave ændringer, efter at aftalen med håndværkerne er underskrevet.

- Mange konflikter kunne undgås, hvis folk kunne styre sig og lade være med at få nye ideer og lave ændringer i deres byggeprojekt undervejs i byggeriet. Det er bedre at forberede sig ordentligt og være helt afklaret, inden man får et tilbud fra håndværkeren, siger Finn Holle.

Planlæg byggeriet i detaljer

Casper Kjerumgaard fra Bolius anbefaler også, at du planlægger dit byggeprojekt omhyggeligt fra starten. Hvis du på forhånd har gennemtænkt alle detaljer i projektet, og har beskrevet de enkelte arbejdsopgaver præcist i aftalen med håndværkeren, så er der mindre risiko for, at der dukker uforudsete opgaver og dyre ændringer op undervejs.

- Det kræver god indsigt i byggeprocessen at forudsige alle de arbejdsopgaver, der skal beskrives præcist i aftalen. Så det er en god idé at få en rådgiver til at læse aftalen igennem, inden du accepterer den, siger han.

Selv i små projekter kan meget gå galt

- Selv ved små byggeopgaver, som f.eks. når du skal have lagt et nyt gulv, er der mange ting, der kan gå galt. Og selv om det koster noget at få rådgivning, så vil pengene som regel være godt givet ud, fordi du kan spare besvær og ubehagelige ekstraregninger, mener Casper Kjerumgaard.

Det koster typisk mellem 750 og 1.000 kr. i timen inkl. moms at få rådgivning. Dertil kommer der normalt ekstraudgifter, som opstartsgebyr og kørsel. I små sager er det ofte nok med et par timers rådgivning.

Sådan kan du undgå ekstraregninger Planlæg byggeriet omhyggeligt. Lav en klar aftale. Få en fast pris. Brug AB92-standardaftalen, som tager højde for mange af de problemer, der kan opstå undervejs i et byggeprojekt. Lav en skriftlig tillægsaftale, hvis du laver ændringer undervejs. Få hjælp fra en rådgiver, som har stor erfaring fra lignende byggeprojekter. Vælg velkendte løsninger og materialer, så nedsætter du risikoen for uforudsete udgifter. Lad håndværkeren købe materialerne, så det er ham, der har ansvaret for levering og kvalitet. Hold byggemøder undervejs, så problemer kan løses i en fart.