Køb først et hus i ét plan. Og når du så har brug for mere plads og har pengene til det, kan du købe en overetage og putte den på.

Kuben Byg er klar med et samlesæthus, hvor du kan bygge ovenpå på en nem måde. I Aalborg-forstaden Gug er de første 13 af 31 rækkehuse som samlesæt sat til salg. Og flere kan komme til.

- Det er de første af den slags boliger, vi har set. Hvis de bliver en succes, vil vi bygge videre på succesen. P.t. har vi gang i en sag i Viborg i samme stil, og så skal vi finde nogle andre stykker jord, hvor vi kan få lov til at bygge af kommunerne, siger projektleder i Kuben Byg i Aalborg, Michael Gaba.

Modulbyggeri tendens i Bolius Idépris 2007

Husene er et eksempel på en ny tendens med modulbyggeri - både ved helt nye boliger, men også som tilbygning til et eksisterende hus. Modulbyggeri var en af fem tendenser, der blev spottet ved Bolius Idépris 2007.

I en ny rapport fra Teknologisk Institut forventes det også, at modulbyggeri bliver en del af fremtiden. Udover moduler med f.eks. et værelse, der forholdsvist enkelt kan sættes på eller tages væk igen, beskrives rapporten også, at såkaldte Plug and Play-huse hurtigt kan ændres, hvis der f.eks. kommer nye former for teknologi, der skal passe til huset.

Hus med eller uden overetage og tagterrasse

Gug-husene ved Aalborg fås i flere variationer. Bl.a.:

• Et etplanshus med eller uden tagterrasse eller skorsten.

• Et hus med overetage med eller uden tagterrasse og skorsten.

Den billigste model - et hvidt kantet hus på 105 kvadratmeter - koster inklusive en grund 2,275 millioner kr. i Gug - en kvadratmeterpris på 21.667 kr. En fuldt udstyret overetage på 54 kvadratmeter med to værelser og et badeværelse koster 555.000 kr., og så er kvadratmeterprisen nede på 17.767 kr. Overetagen kan også fås i en rå udgave til 325.000 kr.

"Kom i gang-hus" der kan vokse

I Aalborg Kommune som helhed er den gennemsnitlige kvadratmeterpris i 3. kvartal på 11.983 kr. Ifølge Kuben koster en byggegrund i samme område dog 1,3 millioner kr.

- Byggegrunde har nået et historisk højt prisniveau, og derfor udnyttes byggeretten næsten altid fuldt ud, når der opføres nye boliger. Det betyder, at boligerne bliver uopnåelige for mange af de boligsøgende, der endnu ikke har investeret i fast ejendom. Med KubusParken ønsker vi at bryde den "alt eller intet"-tendens på markedet for nybyggede boliger ved at udbyde et økonomisk overkommeligt "kom i gang"-hus, der er disponeret til at vokse i takt med beboerne, siger Michael Gaba.

Dyrt at skifte bolig tit

Fremtidsforsker fra Futuria, Anne-Marie Dahl, der samarbejder med Kuben, tror på fleksible løsninger på boligmarkedet i de kommende år.

- Vi ser en meget stærk individualisering i ungdomskulturen, hvor mulighedsfleksibilitet bliver mere og mere toneangivende. Det gælder også på boligmarkedet, hvor det er svært for unge førstegangskøbere at forene handlefrihed og fleksibilitet med ønsket om en moderne bolig, hvis det første boligkøb betyder økonomisk lammelse i adskillige år ud i fremtiden. Desuden er det en dyr affære at hoppe fra bolig til bolig, efterhånden som ens krav til boligen udvikler sig, siger Anne-Marie Dahl i en pressemeddelelse fra Kuben Byg.