Definition af hus og bygningstyper

Hvilke betegnelser har huse i forhold til antallet af etager?

Et hus kan være uden kælder eller med kælder, og kælderen defineres som en etage, som er helt eller delvist under terræn. Så snart gulvet er under terræn, altså jordniveau, er der i princippet tale om en kælder. Uanset om kælderen er høj eller ej, regnes den ikke med, når man omtaler antallet af etager i et hus.

Læs mere om forskellige typer kældre i BOLIUS Fakta: Generelt om kælderen 

En etage kan defineres som et eller flere rum med gulvniveau i samme plan. Antallet af etager er en vigtig del af beskrivelsen af et hus, uanset om der er tale om et enfamiliehus eller en etageejendom.

Du kan se i din BBR-meddelelse, hvor mange etager dit hus er registreret til at have, og hvilken status de har med hensyn til beboelse.

Ifølge Bygningsreglementet BR08 må man i parcelhuskvarterer normalt ikke bygge i mere end to etager, og ingen del af husets ydervægge eller tag må være hævet mere end 8,5 meter over det omgivende terræn.

Du kan læse mere om forskellige slags enfamiliehuse i BOLIUS Fakta: Typiske hustyper

Hvad er et etplanshus?

Et etplanshus har kun en etage, nemlig stueplan, der er defineret som det plan i huset, hvor gulvet ligger i niveau med eller umiddelbart over terræn. Typiske eksempler er typehuse fra 60'erne og 70'erne, som har lav taghældning eller i nogle tilfælde fladt tag.

Hvad er et halvandetplanshus?

Et hus kan også være bygget med forskudt plan. Det vil typisk være tilfældet, hvis huset ligger på en kraftigt skrånende grund. Her vil huset have en enkelt etage på den højest beliggende del af grunden og måske to fulde etager, hvor grunden er lavere.

Hvordan defineres et hus som fritliggende eller sammenbygget?

Enfamiliehuse defineres og beskrives ikke alene ud fra antallet af etager, men også ud fra, om de er fritliggende på grunden eller sammenbyggede. Et fritliggende hus har ingen vægge fælles med et andet enfamiliehus, men kan godt være bygget sammen med andre småbygninger på grunden, f.eks. garage, udestue eller udhus.

Enfamiliehuse kan også være helt eller delvist sammenbyggede som dobbelthuse, rækkehuse, kædehuse, klyngehuse el.lign.

Hvad er et etagehus?

Et etagehus er et hus i flere etager end to, hvor beboeren bor i lejligheder. Lejlighederne ligger oftest både oven på hinanden og ved siden af hinanden, så beboerne kan have både ovenboere, underboere, og naboer.

Hvad er et fritliggende enfamiliehus?

Det fritliggende enfamiliehus er langt den mest almindelige type parcelhus, hvad enten der er tale om et typehus, en villa, bungalow eller anden type.

Det fritliggende hus er ikke bygget sammen med andre boliger på grunden. Huset kan dog godt være bygget sammen med en bygning til erhverv eller opdelt i beboelse og erhverv.

Der vil stadig være tale om et fritliggende enfamiliehus, så længe boligarealet udgør over halvdelen af det samlede areal.

Hvad er et dobbelthus?

Et dobbelthus er to selvstændige boliger, der er bygget sammen i vandret plan, eller et større hus, der er opdelt i to selvstændige boliger med lodretskel imellem.

Hvad er et rækkehus?

Når mere end to enfamiliehuse er bygget sammen i en række med lodret adskillelse mellem de enkelte boliger, er der tale om rækkehuse. Rækkehuse kan være i et, halvandet eller to plan.

Hvad er et kædehus?

Når flere enfamiliehuse er bygget sammen forskudt for hinanden, således at de i skellet kun delvist har fælles mur, taler man om kædehuse. Begreberne rækkehus og kædehus bruges dog i praksis lidt i flæng.

Hvad er et klyngehus?

Når flere enfamiliehuse er bygget sammen i en klump, således at det enkelte hus deler ydervæg med mere end ét andet hus, taler man normalt om klyngehuse eller gruppehuse.