Kan det betale sig at grave kælderen dybere?

Det er ikke så svært, som mange tror, at grave kælderen dybere. Men det tager tid og kræver hårdt fysisk arbejde, da der går mange timer med at grave, slæbe jorden ud og understøbe kælderens vægge.

De største udfordringer er at få understøbt ydervæggene og de bærende indervægge og at få omlagt kloak, vandrør, forsyningsledninger og elledninger i kælderen undervejs.

Ved at grave kælderen dybere får du ikke blot større rumhøjde i kælderen. Du slipper også for at gokke hovedet ind i bjælker, der stikker ned under selve loftet, eller rør, der ofte hænger synligt under loftet i en kælder.

Samtidig får du mulighed for at fugtsikre og isolere kældergulvet. Det vil give et langt mere behageligt indeklima i kælderen. Det er også bedre for resten af huset, hvis kælderen er tør.

Jo mindre fugt der er i kælderen, jo større muligheder er der for at bruge den til diverse sekundære rum som værksted, hobbyrum, hjemmebiograf, billardrum, vaskerum, bryggers, opbevaring, vinkælder, viktualierum osv.

En god, tør og høj kælder er desuden et plus, når du skal sælge huset, hvorimod en fugtig kælder kan virke afskrækkende på købere.

Læs mere i BOLIUS Fakta: Generelt om udgravning af kælder

Hvad koster det at grave kælderen dybere?

Det er svært at komme med et præcist bud på, hvad det koster at udgrave en kælder. Det afhænger af mange ting, f.eks. hvor dybt du skal grave og grundens jordbundsforhold.

Men typisk vil det koste mellem 7.500 og 10.000 kr. pr. kvadratmeter inkl. moms (juni 2007) at grave kælderen dybere under et almindeligt parcelhus. Det er prisen for en rå kælder. Dertil kommer udgifterne til lægning af gulve, opsætning af lofter og malerbehandling af vægge.

Hvis du selv kan udføre en del af gravearbejdet, kan du slippe en del billigere. Mens projektet bliver væsentligt dyrere, hvis jordbunden ikke er normal, eller grundvandsspejlet ligger højt på din grund.

Til sammenligning koster en ny førstesal typisk mellem 16.000 og 19.000 kr. pr. kvadratmeter, mens en ny tilbygning typisk koster mellem 19.000 og 25.000 kr. pr. kvadratmeter inkl. moms.

Hvordan udgraver du kælderen, så du får større rumhøjde?

Flytning af kloakker og installationer

Du er sandsynligvis nødt til at lægge kloakken under det gamle kældergulv om, når du graver kælderen dybere. Hvis huset er ældre, er kloakken sikkert ved at være slidt ned, og så er det en god idé at få den fornyet ved samme lejlighed, så du undgår ubehagelige overraskelser senere hen.

Hvis du er i gang med en større renovering og ombygning af hele dit hus, giver omlægningen af kloakken dig samtidig mulighed for at flytte rundt på placeringen af afløbene i stueetagen.

Måske skal vandrør og elledninger også flyttes, og der skal tages hensyn til husets varmeanlæg og forsyningsledningen til fjernvarme, gas eller olie.

Udgravning

Når man har helt styr på, hvor kælderens vægge og installationer skal placeres, kan selve gravearbejdet gå i gang. Det er en fordel at tage et rum ad gangen, så kan du begrænse svineriet og bruge de andre rum i kælderen til at opbevare dine ting i.

Først skal rummet ryddes for alt, så skal det gamle betongulv brækkes op, og derefter skal der graves. Jorden kan transporteres væk på et transportbånd ud ad et kældervindue, hvis der er dårlige adgangsforhold til kælderen udefra.

Den dybde, man skal grave ud under det eksisterende fundament, afhænger af den nye gulvopbygning og den ønskede højde i kælderen. Hvis du f.eks. ønsker en færdig højde i kælderen på 2,30 meter, skal du regne med at grave fra 70 cm til 1 meter ned.

Det er vigtigt kun at grave ca. 1 meter ud ad gangen og kun understøbe et til to steder pr. dag, så huset ikke risikerer at få sætningsskader.

Understøbning

 Når der skal understøbes under det gamle fundament/kældervæggene, graves jorden under fundamentet ud i stykker på ca. 1 meter ad gangen. Derefter sættes en formplade op, som holder den flydende beton på plads, til den er hærdet.
Foto venligst udlånt af Dansk Fundering Aps.

På formen sættes en tragt, som gør det muligt at hælde betonen ned i formen og vibrere den. Tragten sikre r også, at betonen kommet helt op under det eksisterende fundament, så den kan understøtte dette. Foto venligst udlånt af Dansk Fundering Aps.

Dagen efter kan man fjerne formen og hugge den knast af beton , som blev dannet i tragten , væk. Det er relativt nemt, da betonen endnu ikke har sin fulde styrke. Foto venligst udlånt af Dansk Fundering Aps.

Kælderens indervægge understøbes i beton på stedet på stort set samme måde, som man understøber ydervæggene/fundamentet.

Under støbningen skal der udvises stor påpasselighed ved kloakker og andre installationer.

Kældergulvets opbygning

Når kælderen er understøbt, er det tid til at støbe selve gulvet i kælderen. Men først skal kældergulvet sikres mod opstigende fugt og isoleres.

Der sker på følgende måde:

• Først udlægges et lag af småsten eller lecanødder, der forhindrer vand i at trænge fra jorden op gennem kældergulvet (et kapillarbrydende lag).

• Dernæst lægges et lag isolering.

• Så lægges et armeringsnet (af jern).

• Derpå lægges gulvvarmeslanger, hvis kældergulvet skal have gulvvarme.

• Endelig støbes betongulvet.

Fugtsikring og varmeisolering

For at undgå, at der trænger fugt ind gennem ydervæggene, bør der udføres en udvendig fugtisolering.

Læs mere i BOLIUS Fakta: Udvendig fugtisolering af kælderydervægge .

Der bør desuden etableres dræn på ydersiden af kældervæggen, så regnvand ledes hurtigt væk fra facaden.

Læs mere i Bolius Fakta: Omfangsdræn .

Det er vigtigt, at der er god udluftning i kælderen, især hvis du skal bruge den til at tørre vasketøj i el.lign. Der bør være en udeluftsventil i hvert kælderrum, og desuden bør fugten fjernes ved hjælp af en mekanisk udsugning i vaskerum og/eller badeværelse. Det er en god idé at vælge en udsugning, der tænder, når fugten kommer over et bestemt niveau.

Hvis du vil undgå problemer med fugt og skimmelsvamp i kælderen, anbefales det at varme kælderen op til f.eks. 18 grader. Du kan også sætte en fugtstyret affugter i kælderen, som kan fjerne fugt fra kælderluften. Det er især vigtigt om sommeren, hvor luften indeholder mere fugtighed.