Kan det betale sig at udgrave kælderen i et eksisterende hus?

Det er ikke muligt at give en generel pris for sådan et projekt, da prisen afhænger af det konkrete hus. Men det er normalt ret omfattende og dyrt at udgrave en ny kælder under et eksisterende hus. Derfor er det sjældent, at husejere vælger denne løsning.

Projektet bliver lettest og billigst, hvis huset i forvejen har en krybekælder, som kan graves dybere.

I et etplanshus helt uden kælder, hvor gulvet i stueplan hviler direkte på jorden (terrændæk), bliver det ekstra dyrt. Her er det nødvendigt at brække gulvet op i stueplan for at kunne grave kælderen ud. Det betyder, at huset er ubeboeligt, mens arbejdet står på, og at gulvet skal reetableres bagefter. Derfor kan det bedst betale sig at gå i gang med projektet, hvis du alligevel skal have nye gulve i dit hus, eller hvis du alligevel skal have understøbt fundamentet for at udbedre en sætningsskade.

Gulvet i stuen brækkes op for udgravning af kælder. Foto: Frank Hagen

Læs mere i BOLIUS Fakta: Generelt om udgravning af kælder

Hvordan udgraver du en krybekælder til en fuld kælder?

Hvis dit hus har en høj krybekælder i forvejen, foregår arbejdet med at udgrave kælderen stort set på samme måde, som hvis det er en almindelig kælder, der skal graves dybere. Du skal blot grave og understøbe noget mere.

I et hus med krybekælder er det som regel muligt at få vinduer, som sidder over jorden. Huse med krybekælder har som regel en høj sokkel (det stykke af kældervæggen, der stikker op over jordoverfladen), som vinduerne kan sidde i.

Læs mere i BOLIUS Fakta: Udgravning af eksisterende kælder for at få større rumhøjde

Hvordan udgraver du kælderen i et etplanshus uden krybekælder?

Man starter med at brække gulvet op i stueetagen, og hvis det er nødvendigt afstive det eksisterende hus, så det ikke kan synke sammen og få sætningsskader under arbejdet. Derefter kan man begynde at grave jord ud og understøbe.

Gravemaskinen er kørt ind i stuen og har gravet ned til underside fundament. Foto: Frank Hagen

Understøbning

Når der skal støbes under det gamle fundament/kældervæggene, graves jorden under fundamentet ud i stykker på ca. 1 m ad gangen. Derefter sættes en formplade op, som holder den flydende beton på plads til den er hærdet. På formen sættes en tragt, som gør det muligt at hælde betonen i formen og vibrere den. Tragten sikrer også, at betonen kommer helt op under det eksisterende fundament, så den kan understøtte dette. Dagen efter kan man fjerne formen og hugge den knast af beton, som blev dannet i tragten, væk. Det er relativt nemt, da betonen endnu ikke har sin fulde styrke.

Processen gentages, til man er alle vægge rundt. Der skal udvises stor påpasselighed ved kloakker og andre installationer.

Kælderens indervægge understøbes i beton på stedet på stort set samme måde, som man understøber fundamentet.

Husets eksisterende fundament vil typisk gå omkring 90 cm ned under jordoverfladen. Den dybde, man skal grave ud under det eksisterende fundament, afhænger af den nye gulvopbygning og den ønskede højde i kælderen. Hvis du f.eks. ønsker en færdig højde i kælderen på 2,30 meter, skal du regne med at grave omkring 2 meter ned.

Der kan kun graves ca. 1 meter ud ad gangen og understøbes et til to steder pr. dag, hvis huset ikke skal risikere at få sætningsskader.

Understøbning af fundament er udført. Gulvet er isoleret og armeret  - klar til støbning. Foto: Frank Hagen

Kældergulvets opbygning

Når hele fundamentet/væggene er understøbt, er det tid til at støbe gulv i kælderen. Men først skal kældergulvet sikres mod opstigende fugt og isoleres. Der sker på følgende måde:

• Først udlægges et lag af småsten eller lecanødder, der forhindrer regnvand i at trænge fra jorden op gennem kældergulvet (et kapillarbrydende lag).

• Dernæst lægges et lag isolering.

• Så lægges et armeringsnet (af jern).

• Derpå lægges gulvvarmeslanger, hvis kældergulvet skal have gulvvarme.

• Endelig støbes betongulvet.

Nu er det nye stuegulv lagt, og beboerne i huset er ved at flytte ind igen. Foto: Frank Hagen

Vinduer

Vinduerne må normalt placeres i lyskasser, da hele kælderen ligger under jordoverfladen.

Fugtsikring og varmeisolering

For at være helt sikker på, at der ikke trænger fugt ind gennem vægge og gulv, skal der påføres et fugtstandsende lag på den udvendige side af kældervæggen. Desuden skal kældervæggen varmeisoleres.

Der skal også etableres dræn på ydersiden af kældervæggen, så regnvand ledes hurtigt væk fra facaden.

En kælder skal have god udluftning. Der bør være en udeluftsventil i hvert kælderrum, og derudover bør der være en mekanisk udsugning i mindst et af kælderrummene, f.eks. i vaskerum og/eller badeværelse. Det er en god idé at vælge en udsugning, der tænder, når fugten kommer over et bestemt niveau.

Hvis du vil undgå problemer med fugt og skimmelsvamp i kælderen, anbefales det at varme kælderen op til f.eks. 18 grader. Du kan også sætte en fugtstyret affugter i kælderen, som kan fjerne fugt fra kælderluften. Det er især vigtigt om sommeren, hvor luften indeholder mere fugtighed.