Boligpriser faldt igen

Boligpriserne fortsætter med at falde. Fra 1. kvartal 2011 til 1. kvartal 2012 faldt både huspriser, ejerlejlighedspriser og sommerhuspriser med 7,4 procent.

Det viser Boligmarkedsstatistikken for 1. kvartal 2012. Statistikken er lavet Realkreditrådet, Dansk Ejendomsmæglerforening, Realkreditforeningen og Finansrådet.

Sælgere giver nedslag i prisen

Prisfaldet betyder, at et typisk hus blev solgt for 1,53 millioner kr. i 1. kvartal 2012 – et år tidligere var gennemsnitsprisen 1,65 millioner kr.

- Går man et spadestik dybere i handelstallene, så kan man se, at der gives store nedslag i priserne i forbindelse med handlerne. Sælger slog i gennemsnit 135.000 kr. af prisen på de huse, der blev handlet i 1. kvartal. Det svarer til et prisnedslag på 8 procent på et gennemsnitshus, siger Ane Arnth Jensen, direktør i Realkreditrådet.

Home: Boligpriser stiger svagt

Der er dog tegn på, at boligpriserne begynder at udvikle sig lidt bedre – bl.a. på grund af rekordlave renter. Ejendomsmæglerkæden Homes husprisindeks, der har nyere tal end Boligmarkedsstatistikken, viser, at huspriserne er steget lidt de sidste 3 måneder i træk – fra april til maj steg de 1,2 procent. Priserne på ejerlejligheder er ifølge Homes ejerlejlighedsprisindeks steget 4 måneder i træk.

- Tallene tegner et billede af et dansk boligmarked, der i de første måneder af 2012 er kommet beskedent fra start. Nu hører vi fra ejendomsmæglere rundt om i landet, at lysere tider har været under opsejling, men at de aktuelle forhandlinger om skattereformen lægger en dæmper på aktiviteten.

- Vores klare opfordring er derfor, at man fra politisk hold skynder sig at blive enige om en god skattereform, da det i forvejen skrøbelige boligmarked bestemt ikke har brug for øget politisk usikkerhed, siger Troels Theill Eriksen, cheføkonom i Dansk Ejendomsmæglerforening.

Faldende ledighed vil hjælpe boligmarkedet

Cheføkonom i BRF Kredit, Ulrikke Ekelund, mener, at en faldende arbejdsløshed er afgørende for en positiv udvikling.

- Skal vi for alvor se bevægelse på boligmarkedet, skal vi have stigende beskæftigelse, hvilket ikke umiddelbart ligger lige rundt om hjørnet. Vi har dog en tro på, at et opsparet boligbehov i kombination med lave priser, lav renter og en bedring på arbejdsmarkedet vil betyde, at boligpriserne stabiliserer sig i løbet af 2012, hvorfor vi i andet halvår vil se en svag vending.

Se, hvor meget boligpriserne er faldet eller steget i din kommune på bolius.dk senere i dag.