Man skal købe bolig, når man har brug for det. Og har du det nu, så bør du købe bolig nu. Så kort er konklusionen fra Kim Valentin, økonomisk rådgiver i Finanshuset.

Huspriserne er faldet i den senere tid, og mange forventer, at priserne vil fortsætte ned på grund af den økonomiske krise.

LÆS OGSÅ: Hvordan vil det gå med huspriserne?

Det er købers marked nu

Men Kim Valentin mener, at den enkelte køber bør fokusere på et reelt behov, og om familien har fundet den helt rigtige bolig, frem for at forsøge at regne ud, om boligpriserne vil falde eller stige. Er man en lille, ny familie, der som førstegangskøbere har et presserende behov for mere plads, så hjælper det ikke på boligsituationen, at boligpriserne måske falder yderligere i løbet af de næste 2 år.

Der er rekordmange boliger til salg i øjeblikket, og det gør det nemmere for købere at presse prisen.

- Lige nu er ikke et dårligt tidspunkt at købe bolig på, for vi er i en lavkonjunktur, der får huspriserne til at dale langsomt, men stødt. Derfor er det lige nu købers marked. Spørgsmålet er, hvor længe du tør vente, for det hele kan vende i morgen og med højere huspriser, er det pludselig sælgers marked, advarer Kim Valentin.

Pres ikke økonomien for hårdt, når du køber hus

- Det er langt mere essentielt at sætte sig ind i alle udgifter omkring et boligkøb, så familien ikke sidder for hårdt i det, hvis pludselig en af parterne står uden arbejde, eller der dukker uforudsete udgifter op. Men medtag også tidsfaktoren – en god tidshorisont på, hvor længe du vil bo i den bolig, du investerer i, er minimum 10 år. I en periode af denne varighed vil de største økonomiske risici udjævne sig.

Jobbet er din sikkerhed

Cheføkonom i Spar Nord Bank, Jens Nyholm, er på samme linje.

- Jeg ser fald i boligpriserne langt ind i år 2012, så der er penge at spare ved at vente med at købe. Men hvis man har behovet nu eller finder drømmehuset, så bør man handle nu, for så meget falder priserne ikke, mener Jens Nyholm, der understreger at boliger ikke er investeringsobjekter, men noget man skal købe for at bo i.