Hvad der startede som en forelskelse i et nyt hus for Maj Britt og Matthias Jensen, er blevet til en foreløbig to år lang kamp mod både sælger og egen advokat.

For udover at det nybyggede hus til 2,7 millioner var fuld af fejl, var det end ikke godkendt til beboelse. Betingelserne for byggetilladelsen var nemlig ikke opfyldt, og gulvvarmen i huset var ulovlig ifølge lokalplanen.

Kontaktet af sælger på byggegrunden

Det vordende forældrepar Maj Britt og Matthias Jensen er i marts 2005 på jagt efter et hus, som kan erstatte det lejede rækkehus, de bor i. Men da de tager til Øm udenfor Roskilde for at se på et bestemt hus, er det allerede solgt. Mens de går en tur i området, bliver de kontaktet af en sælger, som har et andet nybygget hus i området til salg.

- Vi havde begge en underlig fornemmelse i maven i forhold til sælger, men vi blev begge forelsket i huset, fortæller Maj Britt.

Taget er lagt, køkkenet er sat op, men badeværelserne mangler stadig. Ifølge sælgeren, som parret tror har et byggefirma, kan de flytte ind to måneder senere.

Den tidsplan kommer ikke til at holde.

Salget blev pludselig privat

Efter at have snakket med banken, som anbefaler både en advokat og en byggesagkyndig, vælger Maj Britt og Matthias at købe huset. Da kontrakten kommer, venter en overraskelse. Pludselig er sælgeren ikke længere den samme.

- Men det var almindelig praksis, sagde vores advokat. Når sælger ikke var et firma, men privatperson, undgik sælger nemlig at betale skat af fortjenesten, fik vi at vide. Så det skulle vi, ifølge advokaten, ikke tage os af, husker parret.

Efter to måneders forsinkelse er huset endelig klar til indflytning 1. juli 2005. Maj Britt og Matthias har en byggesagkyndig med til gennemgangen ved overdragelsen. Mangellisten løber op i omkring 50 fejl og mangler. Lige fra skønhedsfejl til at det kolde og varme vand er byttet om i vandhanerne, og taget ikke er konstrueret korrekt.

Kloakken endte i haven

Et par dage efter overtagelsen venter der dog en endnu værre overraskelse.

- Vi var ikke flyttet ind endnu, men jeg havde gået og gjort rent herude. Og her lugtede rigtigt dårligt, husker Maj Britt tydeligt.

Den dårlige lugt viser sig at stamme fra kloakken. Toilet og afløb er slet ikke forbundet med hovedkloakken, men ender blot ude i haven. Rørene er desuden fyldt op af byggeaffald. Tagrenderne har heller ikke noget afløb, da afløbsrørene blot er stukket ned i jorden uden forbindelse til rør eller kloak.

Huset aldrig godkendt af kommunen

En udbedring af kloakken gør huset beboeligt, tror Maj Britt og Matthias.

- Da vi havde boet i huset i 14 dage, fik vi et brev fra kommunen. De spurgte os, hvornår vi havde tænkt os at gøre huset færdigt, så det kunne blive godkendt til beboelse, fortæller Maj Britt.

Brevet får den byggesagkyndige, som har lavet fejl og mangellisten ved overtagelsen, til at henvende sig til teknisk forvaltning i kommunen.

Side 2 i byggetilladelsen dukker op

Her ligger en 10 centimeter tyk sagsmappe med bl.a. anbefalede breve til sælger, som er kommet retur. Blandt brevene ligger også side 2 af byggetilladelsen med 15 punkter, som er en forudsætning for, at huset må opføres.

- Først i det øjeblik, hvor den byggesagkyndige går til kommunen, finder vi ud af, at der mangler en side 2 i byggetilladelsen. Den indeholdt 15 punkter, som var forudsætningen for, at huset kunne godkendes, fortæller Matthias.

Forudsætningerne var ikke opfyldt.

- Det kan godt være, at det var naivt af os ikke at have spurgt efter de papirer. Men vi forventede jo ikke, at der lå en sagsmappe hos kommunen, når vi købte et nøglefærdigt hus, siger Maj Britt.

Her ender historien om Maj Britt og Matthias' hus langt fra. De ubehagelige overraskelser bliver ved med at dukk e op. Du kan læse anden del af Maj Britt og Matthias' historie på mandag 11 . juni på B olius.dk. Bolius.dk har talt med manden, som repræsenterer sælgeren i dag. Du kan også læse hans kommentar til sagen på mandag .

Marts 2005 - Maj Britt og Matthias ser huset for første gang. April 2005 - Parret underskriver købsaftalen, efter at advokaten har læst den igennem. Maj 2005 - Trods sælgers løfter er huset stadig ikke helt færdigt. Juli 2005 - Parret overtager endelig huset, men med store fejl og mangler. Bl.a. er kloakken ikke tilsluttet hovedledningen. 14 dage efter overtagelsen finder parret ud af, at byggetilladelsen til huset ikke er i orden, og det er ulovligt at bo i huset.