Her er årets bedste boligidé

Nyhed | Publiceret: torsdag 16. december 2010

En lille, mørk lejlighed får masser af lys og plads til hjemmearbejdsplads og bibliotek, når tørreloftet bliver inddraget. Se, og læs om ideen, der vandt Bolius Idépris 2010.

I gamle dage blev loftrummene i lejlighedskomplekserne brugt til at tørre tøj med, efter at det var blevet vasket i kælderen. Nu klarer tørretumblere ofte tørringen, og det giver masser af plads på tusinder af lofter, som i stedet kan bruges til at bo på.

Men hvad kan man gøre, hvis man ønsker at inddrage loftrummet til beboelse? Det er Søren Kannegaard fra Århus kommet med et forslag til, og det er så godt, at det er blevet kåret til årets bedste boligidé i Danmarks største boligkonkurrence Bolius Idépris i konkurrence med bl.a. en rund bålplads og en svævende trappe.

Bibliotek og arbejdsplads på tørreloft

Søren Kannegaard vil bryde loftet i en 1950’er lejlighed ned og inddrage spidsloftet, så der kan laves bibliotek og hjemmearbejdsplads. Det giver kun 8 ekstra kvadratmeter, men fordi spærene fritlægges, og der indsættes ovenlysvinduer, mener Søren Kannegaard, at det vil føles som 30 ekstra kvadratmeter. En elegant og smal trappe bruges også som et møbel, hvor fx fladskærmen kan stå.

Idé giver inspiration til andre

Videncenterchef i Bolius Boligejernes Videncenter, Jan Felland, er imponeret.

- Idéen er meget gennemarbejdet og vil i høj grad tilføre helt nye kvaliteter til boligen. Der er arbejdet meget flot med dagslys, rumvirkninger og praktiske løsninger. En idé som mange kan blive inspireret af, siger Jan Felland.

Tæt kamp om at blive årets boligidé

Søren Kannegaard er stolt over at stå bag årets bedste boligidé og glad for de i alt 105.000 kr., han har vundet i Bolius Idépris.

- Det er kæmpe stort. Det havde jeg ikke lige set komme, for der var mange af de andre projekter i Bolius Idépris, der var rigtigt gode, siger den 31-årige arkitekt.

En halv million kroner for ”ny” lejlighed

Forslaget er ikke blevet til virkelighed endnu. Om det bliver det, afhænger bl.a. af, om banken siger god for købet af lejligheden og investeringen i den.

- Men det her er et ordentligt skridt på vejen, konstaterer Søren Kannegaard.

Han regner med, det vil koste 250.000 kr. for at føre den nye 1. sal ud i livet og anslår, at en hel ombygning af lejligheden vil koste det dobbelte.

Der findes masser af tørrelofter i lejlighedskomplekser i specielt de store byer i Danmark. Mange af dem kan med fordel forvandles til boliger – enten som en del af lejligheden nedenunder eller som en helt ny lejlighed. I begge tilfælde kan der være mulighed for at lave en tagterrasse.

Der er dog mange regler, der skal opfyldes, og mange tilladelser, der skal søges, før drømmen om en ekstra stor og lys lejlighed kan gå i opfyldelse. Bl.a. skal loftshøjden være mindst 2,5 meter på et rimeligt areal inde i lejligheden, for at det er tilladt at bruge loftet til beboelse. Derudover skal der være plads nok til, at tagkonstruktionen bliver isoleret i overensstemmelse med gældende regler.

Læs mere om lejligheder i uudnyttede loftrum her.

Se, hvordan Ida og Niels forvandlede deres tørreloft til penthouse med tagterrasse i TV Bolius.

53 m2 lejlighed på 3. sal, hvor det uudnyttede spidsloft inddrages som 1. sal/hems.
1. salens gulvareal bliver på 8 m2, som indeholder bibliotek og arbejdsstation.

Arbejdet indeholder:

En del af loftet rives ned, spærene fritlægges.
En del af muren fra stuen ud til gangen rives ned, så der bliver kig fra køkken til stuen.
Der bygges en smal trappe fra stuen op på hemsen. Trappen fungerer som tv-møbel, hvor møblet er plateau/første trin på trappen. Trappens gelænder består af lodrette balystre i hvidlakeret stål.
Der indsættes dampspærre, mellemvægge isoleres, tagsten nedtages, og der laves inddækninger til Velux vinduer.
Der sættes to ovenlysvinduer i taget, som giver indirekte lys til arbejdsstationen og ned i stuen.
Ny vægbeklædning overalt, nyt gulv (på de 10 m2 hems).
Der bygges en reol ind i naturligt indhak på den nye hems.
Der opsættes en arbejdsstation.