Start med at undersøge forhold som:

• Sol
• Vind
• Støj fra gade og gård
• Altanens størrelse
• Altandør
• Altanens gulv
• Altanens udseende
• Gener

Sol
Det er skønt at sidde på sin altan med en god bog og en kop kaffe og nyde solens stråler. Derfor er det vigtigt at undersøge, hvordan altanen kan placeres, så den får sol. Om sommeren er især aftensolen fantastisk. Men er det ikke muligt med aftensol, kan det jo også være lækkert med morgenmad og morgensol på altanen.

Du kan en sommerdag holde øje med solen på den facade, hvor du overvejer at placere en altan, så du kan se, hvor meget og hvornår der er sol. Samtidig kan du se, om der er bygninger eller træer, der skygger for solen.

Vind
Det er vigtigt at skærme altanen mod vind og træk. Hvis altanen ligger højt og ubeskyttet, kan det være en kold fornøjelse at sidde på den, hvis det blæser meget - selv på en varm sommerdag.

Der kan eventuelt integreres læskærme i begge ender af altanen, så det ikke trækker og blæser hen over den. En anden mulighed kan være at placere altanen op imod et hjørne, hvor der er læ. Desuden vil der under normale omstændigheder være mest vindstille i gården end mod gaden.

Støj fra gade og gård
Det er vigtigt at overveje, hvor meget støj der vil være fra gade eller gård. Hvis der er meget støj, kan en altan være umulig at bruge, uanset hvor hyggelig den er. Ofte vil der være mest støj fra gaden, men undervurder ikke støj fra gården, hvor f.eks. mange børn kan larme, så støjniveauet bliver højt.

Der kan også komme støj fra nærliggende altaner. Det er naturligvis svært at vide, hvor meget den slags støj vil genere dig på din altan. Men ved du allerede, at dine naboer er støjende, skal du måske ikke bruge penge og energi på et altanprojekt.

Størrelse
En stor altan lyder dejligt, men altanen skal "hægtes" på facaden, og jo større altanen er, jo større og mere synlig bliver den konstruktion, der skal bære den.

En altan på omkring 1,2-1,5 meter i dybden vil som regel være tilstrækkeligt stor til, at fire-seks personer kan sidde sammen og nyde en kop kaffe. Det er meget forskelligt, hvor brede altaner er. En altan på ca. 1,3 meter i dybden og 3 meter i bredden - i alt 3,9 kvadratmeter - ligger i mellemstørrelsen.

Jo dybere altanen er, jo mindre lys kommer der i lejligheden nedenunder, da altanen vil skygge for solen. Det samme gælder selvfølgelig også for den altan, der eventuelt placeres over din lejlighed.

Altandør
I de fleste tilfælde monteres en altan ved et eksisterende vindue eller i nærheden af et vindue, og der etableres en dør ud til altanen.

Det er meget vigtigt at tage højde for bygningens arkitektur og dens vinduer og døre, så den nye altandør passer ind. Det er med til at give den ro og harmoni, der er så vigtig for, at et altanprojekt bliver godt. Selve altanen skal selvfølgelig også passe til husets arkitektur.

Du skal overveje, om altandøren skal åbne udad og dermed tage lidt af pladsen på altanen, eller indad og så fylde inde i lejligheden. Tænk også over, om altandøren skal placeres midt for altanen eller ud for en af siderne.

Hvis du anbringer døren ved en af enderne, får du et større uforstyrret område på altanen, hvor døren ikke "er i vejen". Det kan være et irritationsmoment at sidde lige midt i adgangsvejen til en altan. Hver gang nogen skal ud eller ind, skal man flytte stolen lidt eller rejse sig. Et roligt hjørne på en altan kan være afgørende for, hvor meget altanen vil blive brugt.

Altanens gulv
Gulvet på altanen eller altanpladen, som det også hedder, er også vigtig at give nogle overvejelser. Skal det være brædder eller støbt beton? Der er stor forskel på, hvordan en gulvoverflade opleves med bare fødder. Et trægulv vil føles blødt og ofte varmt, mens en betonoverflade i de fleste tilfælde føles og opleves kold.Et trægulv skal vedligeholdes mere end et betongulv. Et trægulv bør behandles minimum hvert andet år.

Fordelen ved et betongulv er, at det ikke kræver så meget vedligeholdelse. Cirka hvert femte år skal du undersøge, om der er kommet revner i betonen. Der må ikke være revner, for så kan der trænge vand ned i armeringen, som kan få den til at ruste og dermed gøre den svag. Hvis betongulvet er malet, kan det være nødvendigt at male det hvert tredje år.

Læs mere i BOLIUS Fakta: Overfladebehandling af udendørs overflader.

Altangulvet er desuden det loft, underboen kigger op på. I syden er disse lofter ofte dekoreret med kakler. Er altanpladen af beton kan, den evt. indfarves, så den passer til huset og er pæn at se på.

Altanens udseende
Det er vigtigt, at arkitekten og ejendommens bestyrelse finder en løsning, hvor altanerne, gitre, rækværk og altankasser harmonerer med resten af bygningen. Hvis en bygning ikke i forvejen har altaner, kan nye altaner få bygningen til at skifte markant udseende og karakter.

I de større danske byer med mange gamle bygninger har dette været grunden til, at det tidligere har været svært at få et altanprojekt godkendt. Det er dog inden for de senere år blevet væsentligt nemmere.

Der findes mange forskellige typer altaner, og det kan sagtens være, at ejer- eller andelsforeningen skal undersøge mange af dem, inden man finder den, der klæder huset bedst.

Gener
Der kan også være gener forbundet med at have en altan. Duer kan være et stort problem, da de hurtigt føler sig hjemme og dermed ynder at sidde og "hygge sig" på altanen - især i en fredelig gård. En altan kan hurtigt blive temmelig ulækker, hvis den bliver fuld af dueekskrementer. Der findes flere firmaer, der har specialiseret sig i at bekæmpe duer.

Andre gener kan skyldes naboer, som måske kan kigge ned eller ind på din altan, og så vil altanen måske ikke føles som det frirum, du havde regnet med.

Hvem skal du spørge om lov?

Inden du kan få en ny altan til din lejlighed, skal du undersøge, om det overhovedet er tilladt at sætte altaner på bygningen. Ejer- og andelsforening skal også tages med i beslutningsprocessen. Du skal derfor både kontakte kommunen og bestyrelsen i din forening.

Regler og servitutter
Start med at undersøge, om der er servitutter eller andre regler for ejendommen, som forbyder altaner, eller som kan påvirke, hvordan altanen kan se ud. Det kan du undersøge hos kommunens tekniske forvaltning. Læs mere i BOLIUS Fakta: Tinglysning og servitutter.

Reglerne i forbindelse med altaner er meget forskellige fra kommune til kommune. Nogle kommuner stiller krav om symmetrisk ophæng af altaner på både gårdside og gadeside, mens andre kommuner tillader individuel ophæng i gården.

Vær opmærksom på, at det er meget sjældent, at kommunen giver tilladelse til kun at placere en enkelt altan på en facade. Så er du den eneste, der drømmer om altan til lejligheden, kan det nærmest være umuligt at få tilladelse til det. Desuden vil det være dyrt at etablere en enkelt altan frem for 50 til en hel ejendom. Der findes dog ingen lovmæssige krav om, hvor mange der skal ønske altan, for at der kan gives tilladelse.

På kommunen kan du få en principgodkendelse, kommunens hurtige vurdering af, om det overhovedet er tilladt og muligt at opsætte altaner op på den ejendom, du bor i.

Fredet ejendom
Hvis ejendommen er fredet, er det ikke sikkert, det er tilladt at sætte altaner op. For nogle fredede bygninger gælder det, at det ikke er hele bygningen, der er fredet. Facaden mod gaden kan være fredet, mens facaden mod gården ikke er. I sådanne tilfælde kan det være muligt at få tilladelse til en altan mod gården.

Læs mere i BOLIUS Fakta: Fredede bygninger.

Ejer- og andelsforening
Bor du i ejer- eller andelslejlighed, er det ikke kun kommunen, der kan sætte en stopper for dine planer om en altan.

Det kan være en lang og sej proces at få tilladelse af bestyrelsen i den forening, du bor i. Der kan være nogen, der ikke ønsker altaner på deres smukke bygning, der kan være beboere, der ikke har råd til en altan, eller nogen, som mener, den vil skygge ned i deres lejlighed. Selvom alle i foreningen er enige om at få altaner, kan det også være en udfordring at blive enig om, hvordan den skal se ud.

Så inden du drømmer dig helt væk i din kommende altan, bør du undersøge stemningen og holdningen på en generalforsamling i jeres forening. Du kan også skrive et brev til samtlige beboere, hvor du fortæller om ideen - både økonomisk og arkitektonisk.

Nogle altanfirmaer tilbyder at komme til generalforsamlinger og beboermøder, når det skal afgøres, hvilket tilbud man vil tage imod.

Når alle er enige om at få altaner, og kommunen har givet en principgodkendelse, bør der holdes ordinær eller ekstraordinær generalforsamling. Dermed kan foreningen i fællesskab vælge den type altan, man vil have, samt afklare og beslutte finansieringsform og forsikringsspørgsmål. Det kan være en god idé at have foreningens administrator med på mødet.

Det skal også besluttes, hvem der skal lave myndighedsprojektet, som er grundlaget for at søge byggetilladelse. Er det en arkitekt eller et altanfirma som skal stå for projektet?

Det kan være en god ide at kontakte en bygherrerådgiver, når man går i gang med et altanprojekt. I dette tilfælde vil en arkitekt være et godt valg, da han/hun kan rådgive igennem hele forløbet.

En arkitekt kan både sørge for, at altanerne passer til bygningen, så den beholder sin brugs- og bygningsværdi, og rådgive om placering og størrelse af altanen samt lave tegninger af projektet. Desuden kan en arkitekt hjælpe med den endelige ansøgning om byggetilladelse.

For at opnå en byggetilladelse skal der laves både tegninger og beskrivelser af altanprojektet. Projektet med tegninger og beskrivelser sendes til kommunen. Dette materiale skal, når man har fået byggetilladelse, gives til det firma, der skal lave altanerne.

Læs mere om ansøgning om byggetilladelse i Bygningsreglementet kap.1.3.

Når byggetilladelsen er i hus, kan projektet for alvor gå i gang. Det er en god idé at lave en detaljeret tidsplan over projektet, så alle beboere kan se, hvornår arbejdet går i gang, og hvor lang tid det tager i de enkelte lejligheder.

Hvilke love og regler gælder for nye altaner til lejligheder?

I Bygningsreglement BR10 kan du se, hvilke regler altanen skal overholde.

Indbliksgener (BR10 kapitel 2.3 stk. 2.2)   
Vinduer, altaner og lign. må ikke give væsentlige indbliksgener for anden bebyggelse på grunden og på nabogrunde.

Værn på altanen (BR10 kapitel 3.2.3)
Alle værn og håndlister, dvs. rækværk og gelænder, på altanen skal være mindst 1 meter høje.

Derudover er det ingen generelle regler for nye altaner. Kommunerne kan vedtage deres egne. I Københavns Kommunes regler for altaner kan du se et eksempel på dette.

En altan er et større indgreb i bygningens facade og struktur. Der skal sættes dør i facaden, og vinduer eller dele af ydervæggen skal fjernes. Der skal udtænkes en konstruktion, som gør det muligt at hænge altanen på facaden. Alt dette betyder, at kommunen ikke "bare" giver lov til at etablere en altan, men vil vurdere hvert enkelt tilfælde.

Hvordan leveres og monteres en altan?

Når du/I har besluttet, hvordan altanerne skal se ud, med eller uden hjælp fra arkitekt, skal I kontakte et altanfirma, der laver og opsætter altanerne.

De fleste firmaer, der lever af at rådgive om og sælge altaner, har også en arkitekt tilknyttet, som vil kunne rådgive jer. I de fleste tilfælde vil I derfor få besøg af en arkitekt/rådgiver, når I har kontaktet firmaet.

Firmaet vil se på jeres ønsker til altaner, og der vil blive udarbejdet forskellige forslag, der opfylder kravene i gældende love og regler. Det enkelte firma har måske et showroom og referencer, så I kan se forskellige løsninger.

Når I er blevet enige med altanfirmaet om pris, design, montage og aflevering, bør der laves en kontrakt på projektet. Læs mere i BOLIUS Fakta: Håndværkeraftaler.

Når projektet er færdigt, og kommunen har givet byggetilladelse, kan projektet for alvor starte. I de fleste tilfælde vil altanerne blive bygget på en fabrik og transporteret ud til huset på en ladvogn.

Herefter vil de blive hejst ind til huset og monteret på ydervæggen med store bolte. I nogle tilfælde benytter altanfirmaerne også store lifte, som altanerne bliver lagt på og monteret fra. Hvis der ikke er en dør der, hvor altanerne skal sidde, eller der er et vindue, som skal erstattes med en dør, bliver dette lavet, inden altanerne er på plads. Hvis altanen ikke blot skal hænge på ydervæggen, men skal forankres i selve huset, det gælder for større altaner, udføres dette arbejde, inden altanen bliver leveret.

Så kan altanen løftes ind på plads og gøres fast i konstruktioner i bygningen. Ofte vil det være en stålkonstruktion, der gøres fast på husets bjælkelag og stikker ud gennem ydervæggen, som altanen så bliver lagt på. Vær dog opmærksom på den store kuldebro, der vil opstå ved denne slags konstruktioner. Læs mere i BOLIUS Fakta: Tjek huset for kuldebroer.

Når altanen er monteret, skal der som regel laves lidt finish, inden altanen kan tages i brug.