Vedligeholdelse er selvfølgelig også et spørgsmål om økonomi. Det koster penge at vedligeholde, men det koster endnu flere at lade være. Det, der begynder som almindelig slitage, kan snart udvikle sig til en egentlig skade. Mange vælger at udføre arbejdet selv, da det er dyrt at bruge håndværkere, og flere opgaver kan da også udmærket udføres som gør det selv-arbejde. Blot skal du huske at sætte dig grundigt ind i sagerne, inden du går i gang, og desuden bruge gode materialer. Igen kan en besparelse her og nu koste dyrt på længere sigt.

Lav det vigtigste arbejde først

Fornuftig vedligeholdelse handler om at prioritere de væsentlige opgaver højest. Tag og facader (klimaskærmen) holder regnen ude af huset, og det er vigtigst. Lysten til at investere i et nyt, flot køkken er måske størst og vil give mest glæde i det daglige, men hvis taget er nedslidt og skal skiftes, er det uden diskussion det, der skal prioriteres højest. Et utæt tag kan resultere i råd og svamp i tagkonstruktionen og kan på længere sigt bringe hele husets sundhed i fare.

Afløbs- og vandinstallationer er et andet eksempel på reparationer og vedligeholdelse, der skal prioriteres højt. Til forskel fra taget kan det dog være sværere at forudse, hvornår der et kritisk problem, men når det opstår, er der ikke noget valg. Egentlige skader eller forhold, der kan udvikle sig til skader, skal derfor prioriteres frem for rent kosmetiske problemer.

I den mindre dramatiske ende trænger trægulvene måske til et ekstra lag lak. Får de det i tide, er det et mindre job, men bliver laklaget først slidt igennem til rent træ nogle steder, kræves pludselig en afslibning af hele gulvet med efterfølgende to-tre lakeringer.

Under alle omstændigheder er det vigtigt at planlægge, prioritere og sætte penge af til de forskellige opgaver, hvad enten du vil gøre arbejdet selv eller sætte håndværkere på. Akutte problemer kan selvsagt ikke forudses, men det er altid en god idé at have et rådighedsbeløb i baghånden til den slags.

Kortsigtet og langsigtet vedligeholdelse

De fleste udvendige opgaver skal udføres i sommerhalvåret, men derudover er det af mindre betydning præcis i hvilken måned. Maling og pudsning af facaden udføres f.eks. bedst, når solen ikke står direkte på og forårsager for hurtig fordampning, men omvendt må vejret gerne være lunt og tørt.

Enkelte aktiviteter som rensning og eftersyn af tagrender og nedløbsrør er sæsonbestemte og skal udføres hvert efterår, når bladene er faldet af. Andre opgaver som maling og træbeskyttelse af vinduer, døre og andet udvendigt træværk skal kun gøres med års mellemrum, men er til gengæld meget tidskrævende. De fleste opgaver indendørs kan udføres året rundt og kan derfor passende henlægges til vinterhalvåret.

Du skal derfor lægge både en langsigtet og en kortsigtet vedligeholdelsesplan. Mange større opgaver som netop vinduer, facader og tag kræver meget tid og/eller mange penge og kan godt planlægges et par år i forvejen. På den måde kan du få afviklet vedligeholdelses- og reparationsopgaverne jævnt i løbet af året, når du har tid, og så forekommer de også mindre uoverskuelige.

Er der på den måde styr på de store og krævende opgaver, vil du også have mere luft og overskud til de mindre og mere spontane arbejder - såsom at friske stuer eller børneværelse op med en ny farve, selvom der måske egentlig ikke trænger til at blive malet.

Start derfor i god tid med at planlægge ikke bare årets vedligeholdelsesarbejder, men så vidt muligt også de næste års.