Der kan opstå mange typer revner i vores huse. Det er dog ikke alle revner, der er lige så alvorlige som revner, der skyldes sætninger i huset.

Sætningsrevner opstår på grund af forskydninger eller bevægelser i jorden under huset.

Revner i facader og tag medfører generelt risiko for vandindtrængning og dermed nedbrydning af huset.

Er der imidlertid tale om sætningsrevner, kan de i yderste konsekvens medføre, at huset styrter sammen.

Tegn og virkning på sætningsrevner

En sætningsrevne er typisk en revne, der fortsætter fra soklen og op i murværket.

Generelt skelnes der mellem sætningsrevner der udvikler sig, og sætningsrevner, der ikke udvikler sig.

Sætningsrevner, der ikke udvikler sig, kan skyldes:

• At der er opnået en balance mellem husets vægt og jorden under. Denne balance kan opstå efter en vis årrække og ses typisk ved ældre ejendomme.
• At fundamentet er forstærket, og huset som følge heraf nu står ”fast”.

Inden man bygger hus, er det vigtigt at få jordbundsforholdene undersøgt for at kunne tage højde for evt. dårlige funderingsforhold.

Gode, bæredygtige jordarter er eksempelvis moræneler, rent grus eller klippe.

Dårlige jordbundsforhold uden bæreevne er jordarter som muldjord og gytje, der består af nedbrudte organiske plantedele.

Løsning på sætningsrevner

I de fleste tilfælde er det muligt, men kan være dyrt, at stoppe igangværende sætninger. Der er set eksempler på, at huse har været så medtagede, at den eneste rationelle løsning har været at rive dem ned.

Vær meget opmærksom på eventuelle sætningsrevner og få fastlagt, om der er tale om en stabil sætning, eller om det er et problem under udvikling.

Tag en geotekniker med på råd, hvis der er tegn på sætningsrevner. En geotekniker kan fastlægge årsag og omfang samt økonomiske perspektiver. Konsekvenserne af et
overset eller forkert behandlet sætningsproblem kan koste dyrt – rigtig dyrt.