Både kommuner og pensionister, som vil tilbringe deres otium i sommerhuset, kan ånde lettet op. Sommerhusene skal alligevel ikke leve op til de gældende energikrav, som Erhvervs- og Byggestyrelsen ellers pointerede sidste sommer. Det betyder, at retten til at bruge sommerhuset til helårsbolig for pensionister ikke er afhængig af at kommunen dispenserer fra Byggeloven.

Lovforslag skal præcisere praksis

Et lovforslag fra Miljøministeriet om en tilføjelse til Planloven vil fremover fritage pensionisternes sommerhus for at skulle leve op til gældende energikrav. Forslaget har været til høring i løbet af januar 2007, og ifølge fuldmægtig i Skov- og Naturstyrelsen, Michael Christiansen, forventes forslaget at blive vedtaget i Folketinget inden sommerferien.

- Med det her lovforslag vil Miljøministeren rette op på den juridiske usikkerhed, der har været omkring pensionisters ret til helårsbeboelse i sommerhus, siger Michael Christiansen.

Umuligt at leve op til energikrav

Pensionister har siden 1991 ifølge paragraf 41 i Planloven haft ret til at benytte deres sommerhus til helårsbolig, når de har ejet huset i otte år. Men ifølge Byggeloven skulle kommunerne betragte det som en byggesag, når en pensionist flyttede ind i sit sommerhus permanent. Det ville betyde, at huset skulle efterleve samme energikrav som et nybygget hus. Noget, flere bygge-eksperter mener ville være en umulighed.

Fejl i lovteksten

Men med lovændringen kan pensionisters ret til at bo i deres sommerhus ikke længere anfægtes af Byggeloven.

- Den fejl, der har været er, at hensigten med paragraf 41 (retten til at bo permanent i sommerhus som pensionist, red.) kun har været beskrevet i bemærkningerne til Planloven, men desværre ikke er kommet med i selve lovteksten, og det er ikke hensigtsmæssigt, siger Michael Christiansen fra Skov og Naturstyrelsen.

Ny information til kommunerne

Erhvervs- og Byggestyrelsen, som sidste år indskærpede overfor kommunerne, at pensionist-sommerhuse, som bruges til helårsbolig, skulle byggesags-behandles af kommunen, skal derfor på informationsarbejde igen.

- Lige så snart lovændringen er vedtaget, vil vi sende et brev ud til kommunerne om, at sådan er det nu, lover ingeniør i Erhvervs- og Byggestyrelsen, Ove Nielsen.

Lovteksten ikke juridisk korrekt

Også fra Erhvervs- og Byggestyrelsen er forklaringen på forvirringen, at retten til helårsbeboelse i sommerhus ikke har været juridisk korrekt i Planloven.

Da Folketinget i 1991 gav pensionister lov til at benytte deres sommerhus til helårsbeboelse, hvis de havde ejet huset i otte år, var intentionen nemlig, at den ret ikke skulle kunne mødes af nogen krav, lyder det nu enstemmigt fra både Erhvervs- og Byggestyrelsen og Miljøministeriet.

Information til borgerne

For at komme forvirringen til livs, kommer der udover tilføjelsen i Planloven, en ny vejledning.

- Vi har lovet at lave en vejledning til pensionister, som ønsker at flytte ind i deres sommerhus permanent, som fortæller om hvilke ting, de bør være opmærksomme på i den forbindelse. Vi håber meget, at den er klar til når lovændringen er vedtaget, fortæller Ove Nielsen fra Erhvervs- og Byggestyrelsen.

Vejledningen vil kunne ses på Erhvervs- og Byggestyrelsens hjemmeside for boligejere www.boligejer.dk .

Teksten som tilføjes Planloven Det er denne tilføjelse i Planloven, som sikrer pensionisternes ret til at bo i sommerhus hele året - uden at huset efterlever de nye energikrav. " Anvendelsesskiftet af boligens benyttelse til helårsbeboelse kræver ikke byggesagsbehandling i henhold til byggelovens § 2, stk. 1, litra c. "