Hvornår er et tag fladt?

Mens en bolig tidligere kunne opføres med et 100 procent fladt tag, skal et tag ifølge bygningsreglementet i dag have en vis hældning. Hældningen skal være tilstrækkelig stor til, at regn og smeltevand fra sne kan løbe af taget på forsvarlig vis.

Derfor kræves der sædvanligvis en hældning på tagfladen på mere end 1:40. Det vil sige, at hældningen mindst skal udgøre 2,5 cm pr. løbende meter. For et tag med bredde på 10 m skal hældningen således mindst udgøre 25 cm. Et tag med denne minimumshældning vil i daglig tale stadig blive kaldt et "fladt" tag.

Hvad er et built-up-tag?

Built-up-tag er betegnelsen for et fladt tag, hvor tagdækningen typisk udføres med tagpap. I nogle tilfælde lægges flere centimeter perlegrus på tagpapoverfladen, og det gør det vanskeligt at afsløre eventuelle utætheder i tagpappet.

Boliger med flade tage blev typisk opført fra 50'erne til op gennem 70'erne, hvorefter byggestilen gik lidt af mode. Byggestilen med flade tage blev indført fra USA og er mest velegnet til lande med et relativt tørt klima.

Hvilke problemer kan der være med flade tage?

Undersøgelser viser, at flade tage generelt har en højere risiko for fugtskader end de traditionelle tage med en væsentligt større hældning.

For det første kan fugten trænge ind fra oven i form af regnvand og smeltet sne, der i begge tilfælde kan have svært ved at løbe væk fra taget.

For det andet kan fugten stamme fra kondens. Dannelse af kondens finder sted, når varme og kulde mødes og skaber en såkaldt kuldebro. I en bolig med fladt tag kan varm opadstigende luft fra et opholdsrum i boligen mødes med et koldt loft, hvorefter der er risiko for kondensdannelse.

Konstrueret korrekt og med solide materialer er der dog intet, der taler for, at flade tage i sig selv skulle give flere problemer end et ordinært tag med hældning.

Hvorfor går det galt med flade tage?

Af en undersøgelse foretaget i 2001 af Statens Byggeforskningsinstitut fremgår det, at cirka halvdelen af fugtskader fra de undersøgte huse med flade tage kan henføres til manglende vedligeholdelse. Den specifikke årsag til fugtskaden blev anført som utætheder i konstruktionen.

I cirka en tredjedel af tilfældene skyldtes fugtskaderne en fejl i udførelsen af taget, mens cirka en sjettedel af fugtskaderne kunne henføres til uhensigtsmæssig konstruktion af taget.

Hvilke huse er mest udsat?

Huse med fladt tag opført i perioden fra 1950 og op i 1970'erne har været særligt sårbare over for regnvand og sne. Da teknologien omkring konstruktionen af tagpap heller ikke var så udviklet i den periode, er det ofte gået galt med nedsivende regnvand til følge.

Resultatet fra den periode er boliger med konstante problemer med utætte tage. Eksempelvis sprækker gammelt tagpap, og den underliggende tagkonstruktion danner hulninger, hvor vand og sne kan blive liggende.

Bliver den første skade ikke opdaget i tide og repareret, har regnvandet derefter mulighed for at trænge igennem konstruktionen og ned i boligens opholdsrum.

Det har i nogle tilfælde været vanskeligt at afsløre begyndende utætheder i taget, der endnu ikke har medført nedsivende vand i boligen. Dermed kan skaden have udviklet sig til råd i tagkonstruktionen, inden den har givet sig udslag i våde møbler.

Kan jeg trygt opføre et hus med fladt tag?

Efter erfaringerne fra huse med flade tage opført perioden 1950 til 1970'erne er der udviklet nye konstruktionsmetoder og materialer til opførelse af flade tage. Samtidig er der kommet minimumhældning på tagene, hvilket reducerer risikoen for fugtskader.

Erfaringer fra huse med flade tage opført i 90'erne har således endnu ikke afsløret flade tage som konstruktioner med høj risiko for fugtskader end andre tage. På den anden side er 10 år en forholdsvis kort periode til at vurdere, hvorvidt forbedringerne har haft sin virkning.

Blandt de fleste branchefolk anses flade tage i dag dog som væsentligt bedre end tagene udført i 70'erne. Materialerne er i dag mere holdbare og derfor mindre afhængige af hyppig vedligeholdelse.

Hvorfor bliver nybyggede parcelhuse ikke opført med fladt tag?

Teknikken omkring konstruktion af flade tage er i dag så pålidelig, at der rent byggeteknisk ikke er noget til hinder for at opføre parcelhuse med flade tage. Imidlertid bliver der i dag stort set ikke opført typehuse med fladt tag, hvilket kan skyldes de aktuelle modestrømninger inden for byggeriet. Arkitekttegnede boliger bliver dog med jævne mellemrum opført med flade tage.