Hvornår bør du udskifte en nedslidt tagbelægning?

Taget er en meget vigtig del af huset og også den mest udsatte. Derfor skal taget fungere godt, dvs. at det skal være tæt.

Et tags levetid afhænger af flere forhold, så det kan være svært at sige præcist, hvor lang tid et tag kan holde, før det skal udskiftes.

For eksempel er det afgørende, om taget er fladt eller stejlt. Stejle tage holder normalt længere end fladere tage.

Et stejlt tag er et tag, hvis hældning er mere end 40 grader. Ligger huset på en bakketop, langt fra nabohuse eller tæt på vandet, er det mere udsat, og taget holder ikke så længe som tage på huse, der ligger i byen, godt i læ af nabohuse osv.

 

 

 

 

Skønnet levetid og pris for de mest almindelige tagbelægninger (samlet pris for materialer og montering)

Levetid for forskellige tagtyper	Pris som forholdstal (højeste tal svarer til højeste pris)
1) Kobbertag 80-100 år 2) Naturskifertag 70-90 år 3) Zinktag 60-80 år 4) Almindeligt tegltag 50-70 år 5) Betontagstenstag 50-70 år 6) Stålpladetag 40-50 år 7) Trætag (træspåner) 35-50 år 8) Bølgeeternittag 35-45 år 9) Skifereternittag 35-40 år 10) Tagpaptag 30-40 år 11) Gummi- og græstag 25-35 år 12) Stråtag 20-40 år 13) Plasttag (små bygninger) 15-25 år	10 8 7-8 6-7 5-6 2-3 5-7 3-4 5-6 2-3 2-4 5-6 0-1

Beregningen er lavet med udgangspunkt i nylagte tage efter nutidens byggeskik og med en taghældning på 30-40 grader, som er det mest almindelige.

Der kan være andre årsager til, at dit tag ikke holder så længe som gennemsnittet. Det kan være, fordi taget er relativt kompliceret med mange sammenbygninger, vinkler, kviste, udsmykningsdetaljer og gennembrydninger som tagvinduer, rør og skorstene. Taget kan også være blevet dårligt vedligeholdt, og det vil normalt skære nogle år af levetiden. Sidst, men ikke mindst kan taget i sin tid være blevet lagt dårligt. Det er desværre ikke unormalt at se, at relativt små fejl i et nylagt tag, f.eks. fejl ved montage af undertaget, kan nedskrive den samlede levetid for hele taget med flere år.

Læs mere i BOLIUS Fakta: Tjek dit tag for utætheder .

Hvordan vælger du ny tagbelægning?

Det er ikke unormalt, at husejere har en særlig "forkærlighed" for en bestemt tagbelægning. Det kan være sortglaserede tegl eller stråtag. Men det er ikke altid, at disse drømme kan føres ud i livet. Bor du f.eks. i et "klassisk" og meget enkelt parcelhus fra 60'erne, er det sjældent oplagt at lægge stråtag eller tegl på taget i stedet for det typiske bølge- eller skifereternittag. Det vil simpelthen ikke passe til huset, og det er heller ikke sikkert, at tagkonstruktionen kan holde til teglstenenes større vægt.

Ny type tagbelægning

I nogle tilfælde er det muligt at "løfte" huset æstetisk ved at skifte den eksisterende tagbelægning ud med en ny og helt anden type belægning. I den forbindelse er det en god idé at søge råd hos en arkitekt eller anden person med erfaring med tagbelægninger og æstetik. Æstetisk set er det også afgørende, om taget er højt (har stor hældning) eller er lavt (har lille hældning). Hvis du knap kan se tagfladen fra haven eller vejen, fordi hældningen er meget lille, er det normalt ikke så vigtigt, hvilket udtryk tagfladen har eller får efter en udskiftning. Derimod kan det være ret afgørende for husets samlede udsende og udtryk, hvis taget er markant med høj rejsning. Det er ikke uden grund, at taget kaldes for den femte facade.

Samme type tagbelægning

Det er tit oplagt at udskifte den eksisterende tagbelægning med en ny belægning af samme type. Faktisk er det mere reglen end undtagelsen. Årsagen kan være, at mange huse er relativt godt designet fra starten, dvs. at taget faktisk passer godt til facaden og hustypen.

Tungt eller let tag

Ofte er det heller ikke muligt at vælge ny tagbelægning "frit på alle hylder". Det har stor betydning, om taget er tungt eller let, fordi den underliggende konstruktion (spærene) er dimensioneret efter tagbelægningens vægt. For eksempel kan du ikke uden videre regne med at lægge betontagsten på et tag, hvor der har ligget bølgeeternitplader, dvs. udskifte et let tag med et tungt tag. Hvis du ønsker at gøre det, er det en god idé at søge rådgivning hos en ingeniør, som hurtigt kan beregne, om de eksisterende spær kan bære den nye tagbelægning.

Love og regler

Det er også en god idé at undersøge de lokale forhold. Der kan være lokalplaner, servitutter og andre officielle vedtægter og regler, som bestemmer tagtype og dermed også tagbelægningen på dit hus. I selve byggelovgivningen (Bygningsreglement 08) står der ikke noget om, hvilke tagbelægninger du må eller skal bruge. Læs om specifikke regler for tage i BOLIUS Fakta: Love og regler om tag belægninger .

Bevaringsværdige bygninger

Det er kommunen, som er ansvarlig for, hvilke huse i kommunen der skal erklæres bevaringsværdige, og de er normalt beskrevet i kommunens lokalplaner. Her vil der ofte være en detaljeret beskrivelse af, hvilke krav kommunen stiller til de enkelte kvarterer og i nogle tilfælde også til specifikke huse. Disse krav går almindeligvis på husets udvendige flader som tag, facader og vinduer. Læs mere i BOLIUS Fakta: Bevaringsværdige bygninger .

Pris og levetid

Prisen på dit nye tag er naturligvis også ret interessant. Af skemaet ovenfor fremgår det, at levetiden ikke altid hænger sammen med prisen. For eksempel er der, i forhold til pris og levetid, god økonomi i både betontagsten og stålplader. Det betyder dog ikke nødvendigvis, at de to tagbelægninger kan eller bør anvendes på alle huse. Nogle husejere (og eventuelle købere) vil ikke synes, at det er det bedste valg til f.eks. ældre murede huse med meget karakter. I de tilfælde vil mange mene, at det ødelægger husets samlede udtryk, men det er selvfølgelig alt sammen individuelt.

Nye tagbelægninger oven på gamle tage

Det er ikke ualmindeligt, at mange tage fornyes ved bare at lægge en ny tagbelægning oven på det eksisterende tag. Det sker typisk på tage med relativt lille hældning og tage lavet af bølge- og skifereternit. Rent teknisk er løsningen god nok, og du får tilnærmelsesvis et undertag "med i købet" i form af den gamle tagflade, som ligger under den nye. Metoden med at lægge en ny tagbelægning oven på den gamle holder prisen nede, og sammenholder du det med, at f.eks. stålplader har en lang levetid, synes ideen god. Dog er der også en bagside ved denne løsning. Først og fremmest det moralske i, at du udskyder de større arbejder, evt. til nye ejere af huset. Det er især problematisk, hvis det gamle tag indeholder asbest. Derudover er der det rent æstetiske, da taget forhøjes en del, og tagets og husets udseende ændres i nogle tilfælde markant. En anden ulempe er, at man typisk ikke får efterisoleret og i det hele taget ikke får undersøgt konstruktionen under det gamle tag for råd og lign., når bare lægger ny tagbelægning oven på den gamle.

Hvor kan du se forskellige tagbelægninger, før du beslutter dig?

Noget af det bedste, du kan gøre, før du vælger tagbelægning, er at kigge dig omkring i dit kvarter. Hvilke nabotage er flotte, og hvilke er ikke? Tag evt. et billede af taget eller spørg ejeren, hvis du ikke præcist kan se, hvilken type tag eller tagsten der er tale om. Der findes naturligvis også en række udstillinger, de to største er Byggecentrum i Ballerup og Middelfart. Rigtig mange større tømmerhandler og byggemarkeder har også små udstillinger. Sidst, men ikke mindst er der naturligvis internettet, hvor alle producenter efterhånden er blevet ret gode til både at beskrive og vise forskellige tagbelægninger. Da taget er en relativt stor investering, og da en udskiftning ofte har stor betydning for husets udseende, kan det være en god idé at søge rådgivning hos en dygtig og erfaren håndværker, arkitekt eller byggeteknisk sagkyndig.

Kan det betale sig at udføre andre byggearbejder samtidig?

Hvis du skifter tagbelægningen ud, er der en række andre projekter, du med fordel kan få lavet samtidig. Desværre er der mange, der fravælger disse, som regel for at holde udgifterne nede. Men erfaringsmæssigt er det en rigtig dårlig idé. Du kan med fordel foretage en total udskiftning af alle tagrender og nedløb, efterisolere loftet, der som regel bliver tilgængeligt på grund af arbejdet med taget, og udskifte alt tilgængeligt og nedbrudt træværk. Det er altid vigtigt at tænke langsigtet i forbindelse med udskiftning af taget. Tage holder længe, og det er relativt dyrt at lave selv mindre renoveringer løbende. Fortryder du f.eks. efter få år, at du ikke fik efterisoleret dit loft samtidig med udskiftningen af taget, og vil have det gjort, bliver arbejdet både mere besværligt, dyrere og i sidste ende også mindre godt, end hvis du havde fået det gjort, da loftrummet alligevel var tilgængeligt. Et andet godt råd er ikke at spare på de gode og nogle gange dyre materialer, da de erfaringsmæssigt holder noget længere end tilsvarende og billigere materialer.

Derudover er det ikke unormalt at opgradere taget/huset med nye kviste og ovenlys, da det er relativt billigere, end hvis de indbygges i et gammelt tag. Mange husejere går også og overvejer, hvordan de kan få mere plads til familien, og skal taget alligevel udskiftes, er det en kærkommen lejlighed til at få undersøgt, om det er muligt at bruge loftet til en ny 1. sal. Rigtig mange etplanshuse fra 1960'erne og 70'erne kan ombygges, så de kan klare vægten fra et nyt og tungere tag. Udnyttelse af loftetagen er så stort et projekt, at du altid bør søge rådgivning hos en arkitekt eller anden byggeteknisk sagkyndig.

Må du selv fjerne den gamle tagbelægning og lægge en ny?

Ja, umiddelbart er der ingen problemer med, at du som privat husejer selv tager dit tag ned og kører affaldet på genbrugspladen. Bemærk dog, at der er særlige regler om asbestholdige eternitplader. Asbest kan forekomme i eternittage fra før 1988 og findes helt sikkert i eternittage fra før 1984.

Du kan også selv udskifte dit tag, men vær opmærksom på, at tagarbejde er relativt kompliceret (f.eks. dampspærre, undertag etc.), og at du som privatperson nok ikke har den fornødne viden og erfaring til at udføre tagarbejde. Det er et arbejde, som kræver en del års erfaring, hvis det skal laves, så taget er sundt og kan holde i mange år.

Læs her Arbejdstilsynets bekendtgørelse om asbest.

Hvilken forsikring dækker, hvis det regner ind i huset, mens tagbelægningen er pillet af?

Hvis du har hyret en håndværker til opgaven, er det hans ansvar at dække taget til i perioden, hvor han arbejder på taget. Sker vandskaden på grund af storm eller ved brand, er det normalt din egen husforsikring, som dækker. Det er en rigtig god idé at kontakte dit forsikringsselskab, når du skal bygge om i større omfang.

Læs mere i BOLIUS Fakta: Forsikringer ved gør det selv-arbejde og BOLIUS Fakta: Love og regler om gør det selv-arbejde .