Hvilke krav til energiberegning stilles der, når du bygger til?

Hvis du ønsker at bygge ekstra kvadratmeter til dit hus, skal du søge kommunen om en byggetilladelse. Det gælder, uanset hvor lille eller stor tilbygningen er. Der kan være tale om alt fra en karnap i stueplan eller lille kvist på taget til udvidelse med en 1. sal eller en tilbygning i stueplan.

I alle tilfælde skal du søge om byggetilladelse, og ansøgningen skal redegøre for, hvor godt isoleret tilbygningen er og dermed for tilbygningens varmebehov. Det kan du gøre på tre forskellige måder.

1. Overholdelse af U-værdier
Hvis vinduesarealet er mindre end 22 procent af gulvarealet, og de enkelte bygningsdele overholder U-værdier og linjetab, skal du bare dokumentere at det forholder sig sådan.

2. Varmetabsberegning
Hvis du ønsker et vinduesareal, som er større end 22 procent af gulvarealet, skal du have udført en varmetabsberegning.

3. Energiberegning
Du kan få foretaget en energiberegning, hvilket dog er mere kompliceret end ovenstående to muligheder.

Det er mest almindeligt at lave en varmetabsberegning, mens der sjældent laves en energiberegning.

Hvornår overholder en bygning U-værdier og linjetab?

En U-værdi er et mål for, hvor godt isoleret en bygningsdel er, f.eks. en ydervæg. Jo lavere U-værdien er, jo bedre isoleret er væggen.

Et linjetab er et mål for, hvor meget varme der "smutter ud". Det kan f.eks. være, hvor meget varme forsvinder ud gennem samlingen mellem vindue og ydervæg eller et dårligt isoleret fundament (pr. løbende meter fundament).

Du kan se de maksimale grænseværdier for U-værdier og linjetab i dette skema.

De enkelte U-værdier skal ikke nødvendigvis overholdes, men det samlede regnskab skal gå op. Hvis du vil have store vinduespartier, skal du altså isolere bedre andre steder, så den bedre isolering kan opveje det større varmetab, der finder sted gennem vinduespartierne.

En varmetabsberegning tager ikke hensyn til solindfald, skygge, energiforbrug til opvarmning og varmt vand, på samme måde som en energiberegning gør. Den eneste faktor, der også tages med i varmetabsberegningen, er tab af varme ved ventilation.

Hvis du f.eks. vil bygge en eller flere kviste på huset, vil det i mange tilfælde se voldsomt ud, hvis der kommer 200 mm isolering i siden af kvisten (den såkaldte flunk). Det kan du undgå, hvis du kompenserer ved at isolere mere andre steder, f.eks. i væggen eller loftet, og således kan nøjes med ca. 100 mm isolering i flunken.

Når du bygger til, kan du modregne det varmetab, der tidligere var gennem den ydervæg eller det vinduesparti, som den nye tilbygning nu støder op til. Hvis der var et stort, gammelt og utæt vinduesparti, har du lov til i stedet at bygge en tilbygning næsten helt af glas, hvis tilbygningen ellers er velisoleret i taget og mod jorden og har lavenergiruder.

Hvad koster en varmetabsberegning?

Det er mere simpelt at lave en varmetabsberegning end en energiberegning, da en varmetabsberegning hovedsageligt ser på varmetabet i den enkelte konstruktionsdel, f.eks. varmetabet gennem en ydervæg.

En varmetabsberegning kan udføres for ca. 3.500-6.000 kr. inkl. moms, alt efter tilbygningens størrelse (februar 2008).

Prisen afhænger af:

• Hvor stor tilbygningen skal være.
• Hvor kompliceret tilbygningen er.
• Hvor mange forskellige oplysninger der skal samles sammen.
• Hvor nemt det er at få fat i oplysningerne.

En varmetabsberegning skal udføres i henhold til Dansk Standard 418 "Beregning af bygningers varmetab". Ligesom en energiberegning kan en varmetabsberegning i princippet udføres af alle med byggeteknisk indsigt. Hvis du vil have en professionel til det, kan du kontakte en ingeniør, byggekonstruktør eller evt. en arkitekt, som arbejder med det til daglig.

Hvordan laves en energiberegning for en tilbygning?

Den sidste mulighed, når du vil lave en tilbygning, er at få foretaget en energiberegning. En energiberegning gør rede for tilbygningens samlede energibehov ud fra den valgte klimaskærm, varmeakkumuleringen i tunge byggematerialer, tilskudsvarme fra solindfald, fradrag for skygge, ventilation, varme og varmt brugsvand samt evt. solcelleanlæg.

Læs mere om energiberegning i BOLIUS Fakta: Energiberegning ved nye huse.

Hvad koster en energiberegning for en tilbygning?

Du kan få udført en energiberegning for ca. 9-10.000 kr. inkl. moms og opefter. Prisen afhænger selvfølgelig af:

• Hvor stor din tilbygning skal være.
• Hvor kompliceret byggeriet er.
• Hvor mange forskellige oplysninger der skal samles sammen.
• Hvor nemt det er at finde oplysningerne.

Hvad skal du huske under og efter byggeriet?

Hvis der laves ændringer på tilbygningen under byggeriet, skal du selvfølgelig sørge for, at tilbygningen ikke bliver forringet energimæssigt, i forhold til det, der er søgt byggetilladelse til.

Undervejs i byggeriet bør du dokumentere, at arbejdet bliver udført, som det skal ifølge tegningerne. Det gøres lettest ved at tage fotografier af f.eks. isoleringen i vægge og gulve, mens der ligger en tommestok hen over isoleringen, så målet på tykkelsen fremgår tydeligt.

Når først væggen er lukket, og betongulvet er støbt, har du ikke længere adgang til isoleringen og kan derfor heller ikke bevise, at den er der.

Når tilbygningen er færdig, skal den ikke energimærkes. Den skal dog færdigmeldes til kommunen og til BBR-registret.

Det er altid en god idé at sørge for, at kommunen har et sæt tegninger liggende af den nye tilbygning. Det kan lette mangt og meget, hvis du en dag sælger huset, og den nye ejer vil lave ændringer i huset.