Hvis du skal udskifte dine vinduer, skal du vælge energirigtige vinduer.

Det nye bygningsreglement BR10 stiller som noget nyt krav til, at du ved renovering bringer din ejendom op til en tidssvarende energimæssig standard. Det betyder f.eks. også, at du ikke længere kan nøjes med at udskifte taget, uden at du samtidig efterisolerer i forhold til kravene i BR10.

Ved vedligeholdelsesarbejder stiller BR10 kun krav om energimæssige forbedringer i de tilfælde, hvor en beregning viser, at forbedringen er rentabel. Men er der tale om ombygninger og udskiftninger, skal energiforbedringerne gennemføres uanset, om det er rentabelt eller ej. De ekstra udgifter, som er forbundet med de nye krav om energisikring, forventes dog at kunne tjenes ind på sparede udgifter til f.eks. opvarmning

BR10 kan gøre det sværere at selv at renovere

- De nye energikrav kan i visse tilfælde gøre det mere kompliceret at løse en renoveringsopgave. Hvor man tidligere erstattede en udtjent tagkonstruktion med en magen til den gamle, skal bygningsejer og håndværker nu finde en løsning som tilfredsstiller energikravene og samtidig fungerer arkitektonisk.

- Det kan betyde, at den private kunde skal acceptere, at det kan blive nødvendigt at hente rådgiverhjælp enten fra arkitekt eller ingeniør, hvis der er særligt komplicerede forhold, siger afdelingschef i Dansk Byggeri, Eva Kartholm.

Energiforbrug fra bygninger skal reduceres med 25 procent

Det nye BR10 trådte i kraft 30. juni, og det skærper også kravene til energiforbrug i nybyggeri. Samlet set strammer BR10 kravene til energiforbrug med 25 procent ved nybyggeri i forhold til BR08.

- Med det nye bygningsreglement gennemfører vi en række vigtige initiativer i bestræbelserne på at sænke energiforbruget i bygninger. Dels sikrer vi, at de bygninger, der opføres efter det nye bygningsreglement er trådt i kraft, opføres, så der spares 25 procent på energiforbruget til bl.a. opvarmning og ventilation i forhold til de hidtil gældende regler, siger direktør i Erhvervs- og Byggestyrelsen Finn Lauritzen og fortsætter:

- Dels forpligter vi boligejere, som alligevel bygger om, renoverer eller udskifter bygningsdele, til at vælge rentable, energirigtige løsninger. Vi stiller krav til f.eks. et vindues eller en varmepumpes energieffektivitet. Dermed mindskes energiforbruget i takt med den almindelige vedligeholdelse af bygningerne.

Ekstra udgifter til energi tjenes ind

De ekstra omkostninger, der er forbundet ved de kommende renoveringer, kan godt vække en smule bekymring hos Dansk Byggeri.

- Tiden vil vise, om folk vil afholde sig fra renoveringer, fordi det bliver for dyrt eller besværligt. Der er selvfølgelig en risiko, men det er meget få tilfælde, der viser sig ikke at være rentable. Før eller siden vil de fleste energiforbedringer have tjent sig ind. Men fordyrelsen tjener sig selvfølgelig hurtigere ind ved et gammelt hus med et gammelt oliefyr end ved et nyere hus, siger Eva Kartholm.

Få selv styr på nye regler i BR10

Ifølge Eva Kartholm er det vigtigt at få kommunikeret de nye ændringer ud, så både entreprenører og boligejere kender til de skærpede energikrav. 

- Der er altid en risiko for, at man løber ind i en entreprenør, der ikke kender til energireglerne. Derfor er det vigtigt selv at kende til reglerne, for der findes ingen kontrolinstans. Det er først, når ejendommen skal handles, at man finder ud af, om det lever op til reglerne.

Det er Centerleder Vagn Holk fra Videncenter for energibesparelser i bygninger enig i.

- Den bedste boligejerne kan gøre er at betale en konsulent for at sikre, at reglerne bliver overholdt. Og så bliver man nødt til at dække sig ind i kontrakten med entreprenøren, således der står i kontrakten, at Bygningsreglementets krav skal overholdes.

Nyt bygningsreglement kan være en fordel

Både Eva Kartholm og Vagn Holk er enige om, at det nye bygningsreglement kan føre gode ting med sig.

- Helt generelt synes vi, at det er helt fint med det nye bygningsreglement. Vi ser positivt på en forbedring energieffektiviteten, siger Vagn Holk, der også mener, at forbrugerne skal se positivt på BR10 og se energikravene som en fremtidssikring af huset.

Eva Kartholm mener, at det nye bygningsreglement kan være med til at professionalisere byggeområdet.

- Folk skal til at tænke anderledes. Noget, der tidligere var nemt, er nu blevet kompliceret, fordi du ikke bare kan erstatte noget gammelt med noget tilsvarende nyt. Men det kan også føre til en professionalisering af området, fordi naboens søn ikke længere bare kan lave det for en halv gris.

Vælg mellem BR08 og BR10 frem til nytår

Der er en overgangsperiode på 6 måneder. Det vil sige, at det frem til nytår er muligt at vælge, om du vil anvende reglerne i det nye BR10 eller det gamle BR08.

Du skal dog vælge det ene eller det andet bygningsreglement, da du ikke kan plukke fra de to reglementer. Fra årsskiftet 2010/2011 er det udelukkende BR10, der kan anvendes.

De vigtigste ændringer i BR10 De er væsentligste ændringer og skærpelser i energiafsnittet er: En generel stramning med 25 procent på energirammer og isoleringskrav for komponenter og bygningsdele. Bygninger opvarmet til under 15 grader skal regnes efter regler for energirammer. Skærpede krav til U-værdier for sommerhuse, tilbygninger, ombygninger og andre energimæssige forandringer. Ved varmetabsberegninger for tilbygninger kan varmetab gennem den dækkede del af den eksisterende bygning medregnes. Det gælder dog ikke tagboliger.   Ny lavenergiklasse 2015, som er skærpet i forhold til den tidligere klasse 1. Indførelse af en fjernvarmefaktor på 0,8 for lavenergiklasse 2015. Ved enkeltforanstaltninger: Ved ombygning og udskiftning skal energiforbedringer gennemføres. Ved vedligehold skal rentable energiforbedringer gennemføres. (Hvad rentable energiforbedringer i eksisterende bygninger er, beskrives i bilag 6 til BR10) Du kan læse hele det nye bygningsreglement hos Erhvervs- og Byggestyrelsen. Kilde: Dansk Byggeri og Rockwool A/S

Her kan du et overblik over de nye regler i BR10 For at hjælpe både projekterende og udførende med at få overblik over de nye regler, har Rockwool A/S lanceret en guide til bygningsreglementet på sin hjemmeside. Rockwool Guiden kan hjælpe dig med at finde ud af, hvad de nye krav omfatter, og den oversætter kravene til U-værdier, linjetab og energiramme for både nybyg, renovering og sommerhuse. Desuden har virksomheden udviklet et katalog med CAD tegninger over anbefalede konstruktioner. Du kan finde Guide til Bygningsreglementet her.