Udestuer

Læs mere i BOLIUS Fakta: Køb og valg af nye vinduer og yderdøre.

Udestuer kræver byggetilladelse

Uanset om udestuen er opvarmet eller uopvarmet, kræves der byggetilladelse, det er ikke nok med en anmeldelse. Ansøgningen skal være skriftlig og skal bl.a. indeholde tegninger og beskrivelse af udestuens placering, opbygning og materialer. Du må ikke gå i gang med byggearbejdet, før du har fået en byggetilladelse. Hvis dine ønsker rækker ud over gældende krav og regler, skal du samtidig med ansøgningen søge om dispensation. Når arbejdet er færdigt, skal du færdigmelde det til kommunen.

En opvarmet udestue vil ligesom en tilbygning tælle med i etagearealet, og du skal derfor tidligt i planlægningen sikre dig, at du ikke kommer i konflikt med grundens bebyggelsesprocent, der normalt er 25 i parcelhusområder. En uopvarmet udestue tæller ikke med i det samlede etageareal. Selvom du allerede har udnyttet grundens bebyggelsesprocent, må du derfor gerne bygge en uopvarmet udestue, men altså ikke en opvarmet (medmindre du opnår dispensation).

Ligeledes skal du sikre dig, at du overholder kravet om 2,5 m til skel. Det gælder både for opvarmede og uopvarmede udestuer.

Læs mere om de generelle love og regler i BOLIUS Fakta: Generelt om havens småbygninger.

Læs mere om placering på grunden, højder og afstand til skel i BOLIUS Fakta: Carporte og garager.

Må du bruge en udestue til beboelse?

Du må opholde dig i din udestue på samme måde, som du må i haven og i udhuse og andre bygninger på grunden. Egentlig beboelse kræver dog, at udestuen opfylder kravene til beboelsesrum, herunder at den skal være opvarmet. Dermed er det så en tilbygning og ikke en udestue ifølge bygningsreglementet (se ovenfor).

Hvis du planlægger at inddrage en eksisterende udestue til beboelse, skal ombygningen kunne opfylde ovenstående krav, og du skal desuden være opmærksom på, at udestuen nu tæller med i det samlede etageareal og dermed er omfattet af bebyggelsesprocenten. Hvis du vil ændre din udestues status, kræver det en ansøgning til kommunen.

Hvad skal dit forsikringsselskab vide, når du opfører en udestue?

Når du opfører en ny udestue eller ændrer en eksisterende udestues status til beboelse, skal du give dit forsikringsselskab besked, således at policen på din husforsikring til enhver tid er opdateret. Det har betydning for udbetaling af erstatning, hvis der opstår brand eller anden skade.

Hvordan skal udestuen se ud?

Udestuen skal placeres mest fordelagtigt i forhold til have, udsigt og sollys, og du skal tage hensyn til husets arkitektoniske forhold samt afgøre, hvilket rum i huset der skal have udgang til udestuen. Udestuens størrelse og placering er afgørende for, om den vil indgå i en harmonisk helhed med resten af huset eller virke som en fremmedartet "knast" på det.

Forbindelsen ind til huset er vigtig, men ikke afgørende for udestuens placering. I en ikke-opvarmet udestue bevares ydermuren, evt. med en terrassedør af glas, så man kan have glæde af lyset. Når det drejer sig om en opvarmet udestue, kan man vælge at have forbindelse via en dør, så det er afgrænsede rum, eller der kan åbnes helt mellem udestuen og huset.

1960'ernes og 1970'ernes udestuer havde ofte et lidt skuragtigt og midlertidigt præg, men tendensen er, at der bruges bedre og mere varige materiale og konstruktioner, uanset om udestuen er opvarmet eller ej. Opvarmede udestuer med karakter af egentlige tilbygninger kan med held lægge sig tæt op ad husets oprindelige materialer og udtryk, men udestuen kan også være helt sin egen. En let og neutral glaskonstruktion kan passe til både gamle og nyere huse. Nøgleordet er at have respekt for det eksisterende hus og derudfra udforme udestuen.

Vinduerne vil altid være dominerende i en udestue, og deres udformning bestemmer i høj grad stilen. Ønsker du store moderne glasflader, evt. med rammer af aluminium, eller et mere traditionelt småsprosset præg? Er både vægge og tag af glas, opnås et drivhus-look, og her lukkes den maksimale lysmængde ind, men det kan være meget varmt om sommeren. Et lukket tag skærmer mere for solen. Er der tale om en opvarmet udestue, skal der som sagt tages hensyn til bygningsreglementets nye energikrav, og det kan være nødvendigt at begrænse vinduesarealet for at opfylde isoleringskravene.

Ligesom carporte og garager fås udestuer mere eller mindre færdige fra forskellige leverandører, men det vil ofte være nemmere at finde den helt rigtige løsning ved selv at tegne den, evt. i samarbejde med en arkitekt eller en leverandør.