De fleste boligejere kender til dårlige erfaringer med forskellige steder i boligen. Mange har været ude for revnede gulve eller vægge, dårlig inddækning eller forkert underpap på taget, en punkteret termorude eller, værst, forkert udførte installationer i boligen. Men hvorfor opstår disse fejl, og hvad kan du gøre for at reparere og forebygge dem? Her ser vi på nogle af de værste erfaringer med vægge.

Fugtproblemer i ydermur efter hulmursisolering

• Hvad er der galt?
• Hvorfor går det galt?
• Hvordan repareres fejlen?
• Hvordan forebygges fejlen?

Hvad er der galt?

Mursten, der krakelerer eller puds og maling, der skaller af ydermuren, er eksempler på skader, der kan opstå efter hulmursisolering. Andre typiske skader er fugtskjolder og saltudslag på facader af mursten samt revner i puds eller maling.

Det kan også komme fugtskader, skimmeldannelser og misfarvninger på indersiden af ydermuren, dvs. inde i huset, efter at der er blevet blæst isoleringsmateriale i hulmuren.

Hvorfor går det galt?

Fælles for skaderne er, at de opstår, fordi temperatur og fugtbalance i muren ændrer sig, når mellemrummet i hulmuren isoleres, og det påvirker det materiale, muren er lavet af.

De fleste skader på ydermurens yderside kommer, fordi murværket har været i dårlig stand, inden der blev isoleret. Ydermuren kan også blive opfugtet, hvis det regner kraftigt på den, hvis der kommer fugt op fra jorden, eller der kommer vand ind på den fra utætte tagrender, nedløbsrør og inddækninger. På den måde kan der trænge fugt ind i hulmursisoleringen, og så opstår problemerne.

De fleste af skaderne er ofte meget besværlige at reparere, og det er derfor dyrt.

Hvordan repareres fejlen?

Hvis der er kommet fugt i en ydermur, efter at den er blevet hulmursisoleret, er det vigtigste at finde ud af, hvor fugten trænger ind. Hvis du har mistanke om, at fugerne trækker fugt og evt. vand ind i hulrummet, bør du tjekke dem efter. Fuger skal kradses ud til mindst 15 mm's dybde, før du kan begynde at reparere dem. Efter rengøring og vanding efterfuges der med en egnet mørtel. Det er meget vigtigt at huske rengøringen og vandingen, da det er afgørende for, at den nye fuge hænger fast.

Større revner i ydermuren kan være skyld i, at muren opfugtes, og at der kan komme regnvand ind i muren.

Ødelagte mursten i en i øvrigt sund formur skal udskiftes med frostfaste sten. Sålbænke, som er udført forkert eller er revnet, skal repareres.

Hvordan forebygges fejlen?

Hvis du vil undgå, at der kommer fugtskader i ydermuren efter hulmursisolering, er det vigtigt, at du forinden tjekker den grundigt for revner og dårlige fuger, hvor der kan trænge fugt ind. Eventuelle skader skal udbedres, så muren er helt tør, inden isoleringsarbejde begyndes.

Hulmursisoleringen skal jo forøge husets kvalitet, ikke fremskynde en nedbrydning af ydervæggens konstruktion.

Misfarvede fuger på badeværelsesvægge

• Hvad er der galt?
• Hvorfor går det galt?
• Hvordan repareres fejlen?
• Hvordan forebygges fejlen?
• Dækker forsikringen?

Hvad er der galt?

Misfarvede fuger på badeværelsesvægge er hovedsageligt et æstetisk problem, og det opfattes som uhygiejnisk og beskidt. I slemme tilfælde kan det også skyldes angreb af skimmelsvamp.

Hvorfor går det galt?

På overfladen af fuger, både af cement og elastiske fugematerialer, aflejres kalk fra vand og støv og snavs. Det gør overfladen ru, hvilket gør det langt nemmere for svampe og bakterier at sætte sig fast og gro på fugen. Det er ofte i hjørner mellem gulv og væg, at fugerne bliver misfarvet.

Der er typisk tale om:

• Røde og brunlige fuger, som normalt blot skyldes aflejringer fra okker eller jernholdigt vand.
• Hvidlige pletter i overfladen på fugerne, som oftest skyldes simple kalkaflejringer fra vandet.
• Sorte eller blågrønne fuger, som skyldes alger, mikroorganismer og/eller mikrobiologiske kulturer, der er kommet ind udefra.
• Brune kaffefarvede fuger, som opstår, når fugematerialet kommer i kontakt med den underliggende vandtætningsmembran.
• Silikonefuger, der kan få små sorte pletter. Hvis almindeligt rengøringsmiddel ikke kan fjerne dem, er det oftest tegn på skimmelsvamp.

Hvordan repareres fejlen?

Med tiden kan misfarvningen af fugerne blive så slem, at rengøringsmiddel ikke kan fjerne den, og så er fugerne klar til at blive skiftet ud. Hvis der er tale om skimmelsvamp, bør fugen også fjernes, og derudover bør du undersøge badeværelsets ventilation og sørge for en bedre ventilering af rummet.

I de fleste tilfælde skal du erstatte fugen med den samme type. Der er dog en enkelt undtagelse. Hvis du renoverer et ældre badeværelse, hvor de nederste fuger mellem gulv og væg samt hjørnerne er af cement, skal de erstattes med fuger af silikone. Cementfuger kan ikke optage de små bevægelser, der er i materialerne de pågældende steder, og vil med tiden blive utætte.

Hvordan forebygges fejlen?

De fleste misfarvninger af fuger i badeværelset kan du undgå ved at holde bruserummet tørt. Tør alle våde overflader af efter hvert bad, og luft ud i mindst 5 minutter. Hvis du også vasker og tørrer tøj på badeværelset, skal du sørge for, at der er tilstrækkelig ventilering og opvarmning, så der ikke kommer kondens på fugernes overflade.

Hold desuden fugerne pæne ved mindst en gang om ugen at skure dem med en svamp eller børste.

Dækker forsikringen?

Forsikringen dækker ikke umiddelbart ved skimmelsvamp på fugerne i badeværelset. Er der derimod tale om fuger, der er utætte og har forårsaget vandskade på underliggende konstruktioner, og dette ikke er nævnt i tilstandsrapporten, vil du kunne få dækket skaderne, hvis du har tegnet en ejerskifteforsikring.