Hvilke kloakker og afløb har du som husejer ansvar for?

Kloak og afløbsrør sørger for at lede brugsvand og spildevand væk fra en bolig. I de tilfælde, hvor vandet indeholder eller kan indeholde affaldsstoffer, er vandet spildevand, og det skal derfor ledes bort via en kloak. Det gælder afløb fra køkken, badeværelser, bryggers og kælder.

Det er dit ansvar som husejer at vedligeholde alle afløbsinstallationer på din grund, så de fungerer optimalt. Det gælder også den stikledning, der forbinder dit kloaknet med det offentlige kloaknet. Eneste undtagelse er, hvis du har en brønd, som ligger mindre end 2 meter fra skellet. I den situation er det kommunen, der skal vedligeholde den.

Hvilke problemer kan der være med kloak og afløb?

Der kan være flere årsager til, at kloak og afløb ikke fungerer optimalt:

• Afløbsrørene og kloakken kan være underdimensionerede, så de i perioder ikke kan følge med og få ledt vandet væk hurtigt nok.
• Afløbsrørene kan være stoppede og behøver en rensning.
• Et af rørene kan være knækket eller defekt på anden måde, således at vand uhindret kan sive ud.

Alle afløbsinstallationer er i princippet bygget på en måde, så de skulle være "driftsikre". Til trods for det skal de alligevel tjekkes og vedligeholdes som andre ting i boligen. Hvis du ikke vedligeholder dine afløbsinstallationer, kan det resultere i lugtgener, forstoppelse, fugtskader og i værste fald oversvømmelse.

For at undgå skader på afløbssystemet skal du undgå at udlede stoffer som f.eks. syrer, baser, giftige stoffer, maling, medicin m.m.

Derudover kan også rotter forårsage en lang række skader på husets kloak og afløb, læs mere om udbedring og bekæmpelse af rotter i BOLIUS Fakta: Rotter.

Hvor hurtigt skal du reagere på eventuelle skader?

Det er vigtigt, at du reagerer straks, hvis du opdager en skade på kloak eller afløb, så skaden ikke får mulighed for at ødelægge andre nærliggende bygningsdele. En defekt afløbsinstallation eller kloak skal tages meget alvorligt, da den kan føre til fugt i kælderen. Fugten kan medføre skimmelsvamp eller andre former for svampeskader eller generelt dårligt indeklima, og du bør derfor tage kontakt til en professionel med det samme.

Hvis skaden gælder rør fra stueplanet og opefter, skal du have fat i en vvs'er. Hvis skaden omfatter rør eller kloakken i kælderen og ud til skellet af din grund, skal du have fat i en kloakmester.

Du må ikke selv udføre nogen form for kloakarbejde lige med undtagelse af nedgravning af faskine, så du bør kontakte din lokale kloakmester, som vil rådgive dig.

Sådan vedligeholder du afløb

Det er ikke noget problem at vedligeholde afløbene selv. Du bør rense gulvafløb en gang om måneden for at undgå luftgener. Lugtgenerne kan også opstå fra sideledninger med afløb, f. eks. fra håndvaske og badekar.

Ubehagelige lugtgener i badeværelset kan skyldes gulvafløbet. Lugtgenerne kommer fra diverse bakterier, som vokser og ernærer sig af hår-, skæg- og sæberester, der sætter sig i afløbet.

• Fjern risten.
• Tag afløbsskålen op, og rens/spul med vand. Eventuelle hårrester fjernes (smides ikke ned i toilettet!). Det er en god idé at bruge vand og sæbe samt en børste til at skrubbe med, og det er vigtigt, at du renser så langt ned som muligt.
• Vandlåsens bund er normalt placeret maksimalt 50 cm under gulvet (en arms længde) og kan renses fra gulvet.
• Hvis vandlåsen i stedet er indbygget og kan tages op, skal den også op og renses. Der findes flere forskellige typer indbygningsvandlåse. Nogle er spændt fast med skruer, mens andre er monteret i afløbsskålen med gummiringe. Det kan være nødvendigt at udskifte gummiringene for at opnå tæthed og for at undgå lugtgener.

Gulvafløb i varme rum som bryggers og fyrrum, hvor der ikke er daglig vandtilførsel, skal gennemspules, så de ikke tørrer ud. Sker det, kan der nemlig komme kloakluft op igennem risten.

Hvornår bør kloak og afløb ses efter af en professionel?

Hvis selve kloaknettet skal tjekkes, skal du have besøg af en kloakmester. Generelt behøver du ikke sende bud efter kloakmesteren, før der er egentlige tegn på forstoppelse eller andre problemer.

Følgende problemer er tegn på forstoppelse og kan kræve, at du får en professionel til at efterse kloak og afløbsrør.

• Hvis du har opstigende vand. For eksempel kan vandet stige i toilettet, fordi det ikke kan komme væk.
• Hvis væggene i kælderen og jorden omkring huset er meget fugtige, kan det være tegn på et utæt kloakrør.
• Hvis der er lugtgener, kan det være tegn på, at et afløb og/eller kloakken er tilstoppet.

Hvis det ikke kan konstateres, at problemerne skyldes et direkte brud, er det en god idé at bruge penge på at få kloakken fotograferet. En tv-inspektion koster omkring 1.500 til 2.000 kr. Den kan formentlig vise, hvor kloakken skal repareres, og inspektionen kan desuden danne grundlag for en langtidsplan for, hvad der videre skal ske.