| Bolius Debat


Af	Besked
Skrevet: 29. 01. 2010 [15:46]
jacob_c jacob_c registreret siden: 29.01.2010 Indlæg: 1	Er denne sætning farlig? Jeg står måske overfor at købe et rækkehus på ca.90m2 fra slutningen af 1980'erne. Jeg er tvivl om man skal være nervøs for denne bemærkning i tilstandsrapporten: I tilstandsrapporten fra 2006 står der: K2: Det vurderes at terrændækket har sat sig 5-10 mm. Note: Dette vurderes ud fra at der er revner langs ydervægge, bla. i badeværelse bag toilet og ved hoved- og terrassedør, samt langs fodlister i hele stueetagen. Det vurderes at skaden er opstået på grund af mangelfuld komprimering af grusfyld mv. Idet der ikke er betydende revner i fundament, der formentlig er ført til fast bund. Revnerne kan udbedres, men det kan ikke udelukkes at der stadig vil forekomme mindre bevægelser. I tilstandsrapporten fra 2010 står der: 2.1 Gulvkonstruktion K1: Der er indikationer på mindre sætning i terrændæk, hvilket skønnes at være forårsaget af differenssætning mellem fundament og betonplade. Note: Husets aldre taget i betragtning skønnes der ikke at ville ske yderligere sætning. 6.2 Belægninger K1 Ved hoveddør er der en enkelt revnet klinke, og ved terassedør er der flere revnede klinkefuger. Note: Skønnes at være forårsaget af mindre sætning i terrændæk, og uden betydning for daglig brug. Jeg har haft en byggesagkyndig ude og se på huset og vedkommende var ikke bekymret. Er der grund til min bekymring når huset kun er ca. 20 år gammelt. Bør det undersøges yderligere af en specialist indenfor sætninger?
Profil
Skrevet: 08. 02. 2010 [12:50]
siv Siv registreret siden: 10.02.2009 Indlæg: 158	Re: Er denne sætning farlig? Er der mon et andet rækkehus? hvis du virkelig vil have det så vil jeg synes "ja", du er jo blevet officielt advaret og alle vil ansvarfraskrive sig hvis det bliver til en sag en dag, så nu kan du ligeså godt kaste dig ud i en ordentlig undersøgelse. Og så må du hive pengene hjem igen ved at få huset til en lavere pris. Og så tænker jeg iøvrigt hvad der ligger af el og vand i gulvene som nu er vredet 5-10 mm ud af led. Hvad det betyder for døre, gulve, tæthed, fald i badeværelse mm at det hele har sat sig...... Bor selv i et skævt hus og det er møj irriterende på en masse måder hilsen
Profil

Besked

Skrevet: 29. 01. 2010 [15:46]

jacob_c

registreret siden: 29.01.2010

Indlæg: 1

Er denne sætning farlig?

Jeg står måske overfor at købe et rækkehus på ca.90m2 fra slutningen af 1980'erne.

Jeg er tvivl om man skal være nervøs for denne bemærkning i tilstandsrapporten:

I tilstandsrapporten fra 2006 står der:
K2: Det vurderes at terrændækket har sat sig 5-10 mm.
Note: Dette vurderes ud fra at der er revner langs ydervægge, bla. i badeværelse bag toilet og ved hoved- og terrassedør, samt langs fodlister i hele stueetagen.
Det vurderes at skaden er opstået på grund af mangelfuld komprimering af grusfyld mv. Idet der ikke er betydende revner i fundament, der formentlig er ført til fast bund.
Revnerne kan udbedres, men det kan ikke udelukkes at der stadig vil forekomme mindre bevægelser.

I tilstandsrapporten fra 2010 står der:
2.1 Gulvkonstruktion
K1: Der er indikationer på mindre sætning i terrændæk, hvilket skønnes at være
forårsaget af differenssætning mellem fundament og betonplade.
Note: Husets aldre taget i betragtning skønnes der ikke at ville ske yderligere sætning.

6.2 Belægninger
K1 Ved hoveddør er der en enkelt revnet klinke, og ved terassedør er der flere revnede klinkefuger.
Note: Skønnes at være forårsaget af mindre sætning i terrændæk, og uden betydning for daglig brug.

Jeg har haft en byggesagkyndig ude og se på huset og vedkommende var ikke bekymret.

Er der grund til min bekymring når huset kun er ca. 20 år gammelt.

Bør det undersøges yderligere af en specialist indenfor sætninger?

Skrevet: 08. 02. 2010 [12:50]

siv

Siv

registreret siden: 10.02.2009

Indlæg: 158

Re: Er denne sætning farlig?

Er der mon et andet rækkehus?
hvis du virkelig vil have det så vil jeg synes "ja", du er jo blevet officielt advaret og alle vil ansvarfraskrive sig hvis det bliver til en sag en dag, så nu kan du ligeså godt kaste dig ud i en ordentlig undersøgelse. Og så må du hive pengene hjem igen ved at få huset til en lavere pris.

Og så tænker jeg iøvrigt hvad der ligger af el og vand i gulvene som nu er vredet 5-10 mm ud af led. Hvad det betyder for døre, gulve, tæthed, fald i badeværelse mm at det hele har sat sig......

Bor selv i et skævt hus og det er møj irriterende på en masse måder

hilsen