nedrivnig og nybyg

nedrivnig og nybyg


Af	Besked
Skrevet: 06. 02. 2007 [20:45]
akron akron Emne oprettet af registreret siden: 10.10.2006 Indlæg: 4	nedrivnig og nybyg Vi er ved at købe et gammelt hus til en forholdsvis billig penge. Vi er kun interesserede i grunden. Er der nogen der ved om jordbundsundersøgelser på en grund, hvor der før har ligget et hus, er nødvendigt? Grunden vi har kig på er smal og lang. Bredden er 12 meter, ejendomsmægleren sagde, at der skal være 2½ meter til hver af naboerne - dette giver imidlertid et problem ift. det typehus vi har kig på, det er nemlig 8.03 meter bredt. Giver kommunerne dispensation i sådanne tilfælde? Ang. nedrivning af eksisterende hus, er der noget man skal være opmærksom på? Håber på at nogen ved noget
Profil
Skrevet: 07. 02. 2007 [13:45]
ldplusse ldplusse registreret siden: 27.10.2006 Indlæg: 18	Vil bare lige komme med et rettelse. Normalt skal der være 2.50m til skel, men tagudhæng må kun gå 50cm over dette. Så hvis dit hus har feks. 80cm udhæng, som er meget normalt, så skal din mur altså være 2,80m fra skel. Altså mur skal være mindst 2.50 meter fra skel og tagudhæng må ikke komme tættere på end 2.00m Dette gør det jo sikkert meget sværre i dit tilfælde. Men mon ikke kommunen vil lave en dispentation. Hilsen Lars Kuhlmann
Profil
Skrevet: 07. 02. 2007 [16:06]
anonymous Anonymous registreret siden: 18.09.2007 Indlæg: 1293	Hvis grunden kun er 12 m bred burde der være grundlag for en mindre dispensation men det kræver nabohøring. Vigtigt er bl.a om naboerne bliver generet af det (indsyn mm). Noget andet er jo så om I selv kan få et hus fornuftigt placeret på grunden uden at I kommer til at kigge direkte ind i hækken ud af de fleste vinduer? I bør undersøge grunden hos kommunen for evt. registreringer af forurening mm. Tal evt også med naboerne om sagen.
Profil
Skrevet: 08. 02. 2007 [22:40]
akron akron Emne oprettet af registreret siden: 10.10.2006 Indlæg: 4	mål på grund Tak for input. Vores advokat har lige gjort os opmærksomme på, at hvis det eksisterende gamle hus ikke opfylder vor dages krav til skel, vil det være fornuftigt at antage, at kommende byggeri på grunden heller ikke kan opfylde bygningsreglementet fra 1998. Det er vanskeligt at få et hus fornuftigt placeret på 12,5 meter i bredde og 50meter i længde. Håber kommunen vil kunne indse dette :?
Profil
Skrevet: 15. 04. 2008 [19:49]
plexsi plexsi registreret siden: 09.02.2008 Indlæg: 24	Re: nedrivnig og nybyg Hvad ang. Geo teknikker og jordbund analyse. Jeg går ud fra det er et gammelt hus så der er sikkert ikke noget. Som tommelfinger regel!!! Hver gang du skal støbe en sokkel så få en geo teknikker til at efterse dit støbeskel også kaldet sokkel rende eller syllerende.Kært barn har mange navne. Jeg vil helt klart få en geoteknisk rapport på grunden både hvad ang. forurening (som før sagt og godt indput) og for at fastslå dit bærende jord underlag. Nedrivning. Der er mange ting man skal tænke på.. Bla. affaldssortering, måden huset skal nedrives på og hvad der er bærende og ikke er. Tænker man sig lidt om og bære sig fornuftigt af så er det så ment ikke så svært. Venlig hilsen. http://www.entreprenoer.net
Profil

Besked

Skrevet: 06. 02. 2007 [20:45]

akron

Emne oprettet af

registreret siden: 10.10.2006

Indlæg: 4

nedrivnig og nybyg

Vi er ved at købe et gammelt hus til en forholdsvis billig penge. Vi er kun interesserede i grunden. Er der nogen der ved om jordbundsundersøgelser på en grund, hvor der før har ligget et hus, er nødvendigt?

Grunden vi har kig på er smal og lang. Bredden er 12 meter, ejendomsmægleren sagde, at der skal være 2½ meter til hver af naboerne - dette giver imidlertid et problem ift. det typehus vi har kig på, det er nemlig 8.03 meter bredt. Giver kommunerne dispensation i sådanne tilfælde?

Ang. nedrivning af eksisterende hus, er der noget man skal være opmærksom på?

Håber på at nogen ved noget

Skrevet: 07. 02. 2007 [13:45]

ldplusse

registreret siden: 27.10.2006

Indlæg: 18

Vil bare lige komme med et rettelse.
Normalt skal der være 2.50m til skel, men tagudhæng må kun gå 50cm over dette.

Så hvis dit hus har feks. 80cm udhæng, som er meget normalt, så skal din mur altså være 2,80m fra skel.
Altså mur skal være mindst 2.50 meter fra skel og tagudhæng må ikke komme tættere på end 2.00m

Dette gør det jo sikkert meget sværre i dit tilfælde. Men mon ikke kommunen vil lave en dispentation.

Hilsen
Lars Kuhlmann

Skrevet: 07. 02. 2007 [16:06]

anonymous

Anonymous

registreret siden: 18.09.2007

Indlæg: 1293

Hvis grunden kun er 12 m bred burde der være grundlag for en mindre dispensation men det kræver nabohøring. Vigtigt er bl.a om naboerne bliver generet af det (indsyn mm). Noget andet er jo så om I selv kan få et hus fornuftigt placeret på grunden uden at I kommer til at kigge direkte ind i hækken ud af de fleste vinduer?

I bør undersøge grunden hos kommunen for evt. registreringer af forurening mm.

Tal evt også med naboerne om sagen.

Skrevet: 08. 02. 2007 [22:40]

akron

Emne oprettet af

registreret siden: 10.10.2006

Indlæg: 4

mål på grund

Tak for input.

Vores advokat har lige gjort os opmærksomme på, at hvis det eksisterende gamle hus ikke opfylder vor dages krav til skel, vil det være fornuftigt at antage, at kommende byggeri på grunden heller ikke kan opfylde bygningsreglementet fra 1998. Det er vanskeligt at få et hus fornuftigt placeret på 12,5 meter i bredde og 50meter i længde.

Håber kommunen vil kunne indse dette :?

Skrevet: 15. 04. 2008 [19:49]

plexsi

registreret siden: 09.02.2008

Indlæg: 24

Re: nedrivnig og nybyg

Hvad ang. Geo teknikker og jordbund analyse.

Jeg går ud fra det er et gammelt hus så der er sikkert ikke noget.

Som tommelfinger regel!!!

Hver gang du skal støbe en sokkel så få en geo teknikker til at efterse dit støbeskel også kaldet sokkel rende eller syllerende.Kært barn har mange navne.

Jeg vil helt klart få en geoteknisk rapport på grunden både hvad ang. forurening (som før sagt og godt indput) og for at fastslå dit bærende jord underlag.

Nedrivning.

Der er mange ting man skal tænke på..

Bla. affaldssortering, måden huset skal nedrives på og hvad der er bærende og ikke er. Tænker man sig lidt om og bære sig fornuftigt af så er det så ment ikke så svært.

Venlig hilsen.

http://www.entreprenoer.net