|
Skrevet: 16. 04. 2008 [10:37]
|
|
kim_nguyen
kim_nguyen
Emne oprettet af
registreret siden: 16.04.2008
Indlæg: 2
|
Tommefinger regler til pris af ekstrafundering?
Hej,
Vi er til at bygge et hus på en skrående grund ca. 1 meter fra det højeste punkt til det laveste, entreprenøren har udefra en geotekniske jordbund undersøgelse vurderet et ekstrafundering beløb på ret stor størrelse, som vi ikke har mulighed til at checke rimelighed af!
Er der en tommefinger regler til at vurdering pris af den slag?
Håbe at høre fra nogen.
mvh
KThomsen
|
|
Skrevet: 16. 04. 2008 [19:39]
|
|
plexsi
plexsi
registreret siden: 09.02.2008
Indlæg: 24
|
Re: Tommefinger regler til pris af ekstrafundering?
Hejsa det er meget sværdt at give dig en pris ud fra tommel finger regel.Der findes simpelt og ret ikke nogen.
Prøv lige at kontakte mig på tlf. 2685 8083 og fortæl mig hvad det går ud på mere specifikt så skal jeg prøve at hjælpe dig så godt jeg kan.
|
|
Skrevet: 16. 04. 2008 [22:07]
|
|
mebh
MEBH
registreret siden: 05.12.2007
Indlæg: 25
|
Re: Tommefinger regler til pris af ekstrafundering?
Hej,
Hvilken slags fundering taler vi om her og hvad blev prisen så?
/Mads
|
|
Skrevet: 25. 04. 2008 [17:35]
|
|
kim_nguyen
kim_nguyen
Emne oprettet af
registreret siden: 16.04.2008
Indlæg: 2
|
Re: Tommefinger regler til pris af ekstrafundering?
Hej igen,
Merudgiften til ekstrafunderingen stammer dels fra at vores grund skråner let og dels fra at fundamentet skal dybere ned end de 90 cm som bygggefirmaet regner med i deres standardpris. Endvidere skal der afgraves mere "muld" end de 20 cm som bygggefirmaet regner med i deres standardpris.
Vi har fået foretaget en jordbundsundersøgelse hvor der er foretaget boringer hvor husets fire hjørner skal være. Undersøgelsen har vist hvor langt yderfundamentet skal graves ned og hvor meget jord der skal afgraves ifm. gulvkonstruktionen i de fire punkter.
Dybde af yderfundament:
B1: 2,20 m
B2: 2,00 m
B3: 1,20 m
B4: 1,60 m
Dybde af afgravning:
B1: 1,20 m
B2: 0,40 m
B3: 0,80 m
B4: 1,20 m
Relativ terrænkote:
B1: 10,19 m
B2: 10,35 m
B3: 10,95 m
B4: 10,54 m
I beregningerne er terrænkoten omkring huset er sat til at være 10,55 og overkant af husets fundament er sat til at have kote 10,70 (byggefirmaets standard er at fundamentet har en højde på 15 cm over terræn).
Huset er på 227 m2 plus en integreret carport og udhus på 43 m2.
Prisen på ekstrafunderingen der skyldes skrånende grund er anslået til:
Ekstra yderfundamenter over terræn:
4,0 m3 a 2056,00 kr. = 8.224,00 kr.
Fundamenter over eksisteende terræn opfyldes med stenfyld:
35,0 m3 a 209,00 kr. = 7.315,00 kr.
Afgravning af skråt terræn omkring hus: 3.000,00 kr.
Prisen på ekstrafunderingen der skyldes dybere fundament er anslået til:
Ekstra yderfundamenter under terræn:
30,0 m3 a 1347,00 kr. = 40.410,00 kr.
Ekstra udskiftning af "muldjord" til stenfyld under gulvkontruktion:
185,0 m3 a 261,00 kr. = 48.285,00 kr.
Bortkørsel af udskiftet "muldjord":
385,0 m3 a 120,00 kr. = 22.200,00 kr.
Svindrevnearmering og større betonstyrke: 15.308,00 kr.
Inspektion af fundamentsrender: 2.000,00 kr.
Ialt giver det anslåede ekstraomkostninger på 146.742,00 kr. Alle priser er excl. moms.
Vi håber at nogen kan vurdere om priserne på ovenstående lyder rimelige.
Mvh
KThomsen
|
|
Skrevet: 25. 04. 2008 [21:58]
|
|
plexsi
plexsi
registreret siden: 09.02.2008
Indlæg: 24
|
Re: Tommefinger regler til pris af ekstrafundering?
Jeg vil ikke side og fortælle direkte og detaljeret om hvad mine kollegaer tager for meget men jeg vil da hjælpe med flg.
Du skrive du har jordbundundersøgelser og hvis du har det går jeg ikke ud fra de er gået igang og de så lige pludselige opdager dette problem her???
Dog undre det mig at der skrives merpris pga. der er mere muld end 20 cm. Standard siger man ca. 40 cm. muldafrømning derefter kan man snakke om mere pris pga. mere muld.Jeg går efter de 50 cm. altid.Det tager ikke lang tid mere om jeg skal grave 30 40 eller 50 cm muld af med de rigtige maskiner.
Du kunne jo prøve at kontakte andre entreprenør fra dit område og høre hvad de ville have for det samme.Du må indhendte op til tre uafhængie tilbud.
Hvorfor ville de op i en stærkere beton styrke?
Normalt bruger man en neuton 14 til 16. 16 er den mest normale.Hvis de skal op i noget stærkere beton ville jeg da nok bede om en forklaring på det og hvis de fastholder ville jeg sige jeg ville have en kvalitets sikring på dette og detaljeret så du kan se hvad de har bestilt og modtaget fra beton værket.
Jeg har hørt om at byggefirmaer siger de skal have mere til beton pga. stærkere beton styrke og når alt kommer til alt er det samme beton der er brugt hele vejen igennem og det er noget svineri for du som kunde betaler for noget ekstra også skal du have det.Jeg siger ikke at det firma her gør men som skrevet før så har jeg set det er sket.
Hvad siger ingeniør beregningerne på ekstra beton styrke?
Hvorfor skal du have muld bortkørt.Har du ikke et sted du kunne smide det og derved spare lidt penge på det,Du skriver da selv din grund skråner så hvorfor ikke terrain regulere med dette så du får en mere plan grund?
Er det muld du snakker om eller er det råjord(ler) du mener?
|
tommefinger regler til pris af ekstrafundering
