JA!!!! En advokat er absolut en god ide, og de penge du bruger på ham er pebernødder i forhold til byggeriets samlede pris. Det samme gælder også byggeteknisk rådgiver.

Når du indgår en aftale med et byggefirma, så har I fælles interesse i at byggeforløbet forløber så smertefrit som muligt og at du får et byggeforløb og et hus som du er glad for. Men I har altså også modstridende interesser. Byggefirmaets opgave er at tjene så mange penge som muligt, med mindst mulig risiko for firmaet, mens dine interesser er at spare så mange penge som muligt, men mindst mulig risiko for din privatøkonomi. Disse ting strider mod hinanden, ligegyldigt hvordan man vender og drejer det.

Derfor skal du ansætte professionelle rådgivere. Ansæt en advokat til at gennemgå kontrakten og få også din bankrådgiver til at gennemgå den. Hold fast i at det som de siger er ret og rimeligt. Standard-kontrakten fra byggefirmaet er oftest ensidigt til fordel for firmaet. Den er deres forhandlingsudspil. Selvom du tror du selv kan det hele, så er dem du er oppe imod her langt bedre forhandlere end dig. Dem du forhandler med laver ikke andet og de er på hjemmebane - de ved nøjagtigt hvilke reaktioner de kan forvente fra dig og hvordan de skal håndtere dem således at alting falder ud til deres fordel. Derfor skal du holde dig til det dine rådgivere siger. Byggefirmaet vil selvfølgelig gerne sælge dig et hus, så selvfølgelig kan I finde ud af en rimelig kontrakt hvor også du har en rimelig tryghed, og de skal nok komme dig i møde. Men hvis de kan slippe i gennem med alt hvad der er til deres fordel, så gør de selvfølgelig det. Så du skal sætte alvor bag dine ord og vise dem at du mener hvad du siger - det gør du blandt andet ved at ansætte en garvet advokat.

mvh,
Lars

---

Hej

Pointen er netop at byggefirmaet lader som om at det er standard og at du ikke kan få ændret noget, fordi det selvfølgelig er bedst for dem hvis du blot godtager alle deres betingelser.

Advokaten kan få ændret mange ting - eller i hvert fald påpege overfor dig hvor du løber en risiko og hvor kontrakten er ugunstig for dig. F.eks. 1) betalingsraterne - hvordan er du stillet hvis firmaet lukker midt i det hele? Er du så kommet foran med betaling i forhold til hvad du har fået?
2) Sikkerhedsstillelse - hvad kræver firmaet af dig? Hvad koster det? Hvilken sikkerhed stiller firmaet under byggeriet overfor dig? Hvilken sikkerhed har du for udbedring af fejl og mangler efterfølgende?
3) Ekstraudgifter - der kommer altid ekstraudgifter også ved faste tilbud. Hvad gør i så? Hvad kan firmaet kræve af dig?
4) Forsinkelser - hvilken bod skal firmaet betale ved forsinkelser? Hvad skal der til? Kna firmaet undskylde sig med kontraktlige formuleringer om at du jo selv krævede et andet håndtag i køkkenet og derfor blev det hele 8 måneder forsinket uden at du så kan kræve bod?

osv. osv.

Tro mig, jeg har netop været igennem hele rumlen (fik huset i november) og penge til advokat og byggeteknisk rådgiver er godt givet ud. Mine rådgivere tjente sig sev ind ca 3 gange inden vi var færdige - og det var også et stort typehus firma med en standardkontrakt, som vi fik ændret på væsentlige punkter.

mvh,
Lars

---

Hej

De fleste vi talte med syntes det var en god ide at betale de 10.000 en advokat koster. Det var rart at gennemgå juraen med ham, men de breve der kom frem og tilbage var nok spild af penge. Hvis I vælge at bruge en advokat, skal I være kritiske overfor hvad han mener der bør forhandles.

Lars har ret i at den del af kontrakten byggefirmaet har skrevet er helt til deres egen fordel! Spørgsmålet er hvor meget byggefirmaet vil være med til at ændre i kontrakten når det kommer til stykket og hvor mange breve der skal skrives før I er helt enige. Hvert brev, der skrives af en advokat koster en håndvask eller et blandingsbatteri.

Omvendt, hvis I skal bygge med Helle Huse vil jeg nok råde jer til at betale hvad en advokat koster (på baggrund af alle de historier der har været om dem) Er det byggefirmaets egen kontrakt eller standard AB92?

Når underskriften er på papiret skal I være forberedt på at fleksibiliteten ikke er så dominerende længere. Alt skal være skrevet ned og fordele der ikke blev skrevet kan du glemme alt om! Byggefirmaer er og bliver ikke jeres venner og de ved godt at hvis I skal bygge igen om 10 eller 20 år, så bliver det sandsynligvis ikke med dem.

---

Re: Entreprisekontrakt - er advokat nødvendig

Hej Alle sammen
Super med den her hjemmeside.
Vi har for en mdr siden skrevet kontrakt med Hellehuse om at bygge parcelhus. Ved kontrakt skrivelse fik vi af vide at vi havde 70.000 til køkken og 15.000 til hvidevarer. Nu har vi kun 48.000 tilsammen siger sælgeren. Vi kom selv med en hustegning hvor sælgeren sagde huset blev som tegning. Men efter kontrakt vil Hellehuse ha 75.000 for 6 vinduer som de mener ikke hører med til huset Sådan kan jeg forsætte og vi er ikke engang kommet i jorden! Sælgeren er fuld af løgn. Må vi nævne navne? Nej vel. Hold jer langt væk fra Hellehuse.
Er der nogen der kender en advokat som kører sager mod Hellehuse og er god? Og er der nogen der kender en udvej, så vi kan komme væk. Tør slet ikke og tænke på det endelige resultat.