klamphuggerne

klamphuggerne


Af	Besked
Skrevet: 20. 05. 2011 [02:27]
traemandhh Hans Holmelund Emne oprettet af registreret siden: 03.05.2011 Indlæg: 4	Så var den gal igen. I TV2 udsendelse den 19. maj, Klamphuggerne, var der igen et eksempel på hvorledes en "ikke byggekyndig" havde sparet pengene til en rådgiver og selv optrådt som bygherre . Han mente at når han selv var på byggepladsen dagligt, så var det nok fint (min vurdering af hans forklaring om al den tid han havde brugt som medhjælp osv.) Han havde ikke været opmærksom på at tømreren havde sjusket, snydt eller glemt udluftning af tagrummet, trods det at arkitekten havde vist det i tegningsmaterialet og at det er ganske normalt og velkendt at udføre, med det resultat at huset var befængt med skimmelsvamp. Der er 3 årsager til at problemerne opstår: 1. Tømreren er en elendig håndværker, når han ikke kan læse en simpel bygningstegning og ikke ved at tagrummet skal udluftes bl.a. ved hjælp af f.eks. en åbning i udhængsbeklædningen. 2. Tømrermesteren skal selvfølgelig være så ansvarsbevidst at han får ændret udførelsen og følgeskaderne og. Ja rigtigt det var JUNGE BYG firmaet hed. 3. bygherren havde sparet pengene til en rådgiver og selv optrådt som bygherre. Jeg har set det adskillige gange, der skal spares 20-40.000 (udgiften til et buggetilsyn på et enfamiliehus) i et budget på 1-2-3 mio kr, HUL HOVEDET !!!! Hvad blev resultatet af ovenstående så ? 5 års kamp med fraflytning og advokater er det 20-40.000 kr værd ? Se mit indlæg "Den private bygherre"
Profil
Skrevet: 24. 05. 2011 [20:36]
lissi.sam Lissi Fredderiksen registreret siden: 24.05.2011 Indlæg: 1	Kommentar til traemandhh Du har ganske ret - familien har været naive og godtroende - samt haft tillid til at når en håndværker giver et tilbud på, og prissætter efter, at udføre et stykke arbejde nøjagtig after arkitektens anvisninger - ja, så stod det til troende. Familien bliver dog ret hurtigt klar over at der er noget galt og allerede da spærrene bliver rejst, hyrer de en byggesagkyndig. Sagkyndig konstateret hurtigt at arbejdet ikke udføres efter tegning, dette påpeger han og udtrykker bekymring over at den manglende ventilation kan føre til fugtproblemer. Endvidere pointerer han at isoleringen er mangelfuld. Junge Byg fortsætter upåvirket arbejdet med kommentaren;"sådan har vi altid gjort, og det bliver vi ved med". Sagkyndigs svar er, "så har i da et problem - og det gør det jo ikke mere lovligt". Familien vælger at tilbageholde en del af betalingen. I sommeren 2006 får de besked fra Junge Byg at firmaet er et ansvarligt firma, og at de vil komme og udbedre fejl og mangler i uge 32. De kommer ikke, og familien sender mails og til sidst rekommanderede breve til Junge Byg. De hører aldrig mere fra dem og i November samme år modtager de en stævning for manglende betaling. Sidden har sagen kørt, med en "uvildig" syns-skønsmand der har negliceret de fleste fejl og magler og prissat resten til små beløb. Endvidere udtaler både syns-skønsmanden og Junge Byg at, "nej, konstruktionen er ikke udført efter arkitektens tegning, ej heller efter det i tilbuddet skrevet at det præcist var det tilbuddet indeholdt og var prissat efter, MEN AT DET ER GODT NOK". Jeg er bekendt med hele sagen og kan bevise at der findes dokumentation for rigtigheden af disse oplysninger.
Profil
Skrevet: 01. 06. 2011 [09:53]
sherifen Casper Kjerumgaard Henriksen registreret siden: 20.03.2011 Indlæg: 51	At bygge et nyt hus eller en ny tilbygning er en svær opgave. De folk der er indblandet i disse byggesager er specialister, som alle har mange års erfaring med projektering og byggeri. Men der findes jo desværre også enkelte som blot er nogle plattenslagere og udnytter folks uvidenhed. Den bedste måde at bygge en ny tilbygning eller et nyt hus, er som udgangspunkt at se sig godt for, og ikke forhaste sig. Der er ofte en grund til at nogle typehusfirmaer eller håndværkere er billigere end andre. Brug følgende huskeregler når du skal bygge, om, til eller helt nyt: - Start med at få tegnet og beskrevet jeres projekt/ide ned til mindste detalje – så er det nemmere at formidle ideen videre. - Få det godkendt hos kommunen og efterfølgende få lavet bygningstegninger og meget præcis beskrivelse af projektet. Jo mere detaljeret jo bedre og nemmere er det også for håndværkeren at give tilbud. - Indhent tilbud, minimum 3 – og lad en rådgiver gennemgå de enkelte tilbud, værd kritisk og stil spørgsmål til tilbuddet. Er der tilbud der stritter helt uden for og er afsindigt billigt, ville jeg normalt gå unde om. - Når tilbuddet er i hus, aftales opstartsdato og slutdato. Der laves kontrakt og aftalegrundlag, samt aftale om dagbøder hvis ikke byggeriet er afleveret til tiden. - Få en rådgiver til at besigtige projektet, undervejs evt. ved de større afslutninger af eks. Fundament, råhus inkl. tag, vinduer og døre, udvendig beklædning, indvendig aptering – alle overflader, slutrengøring og aflevering. Er der undervejs i forløbet de mindste fejl eller mangler, eller sjusk bør det påtales med det samme – og lad jer aldrig narre af: ”jeg har jo ikke afleveret endnu”. Brug hvis det er muligt håndværkere du har fået anbefalet, eller har kendskab til – spørg eventuelt om referencer, og tjek disse ud. Spørg beboerne i reference huset om de har været tilfredse med de pågældende håndværkere – eller om der har været eventuelle problemer. Som det også er nævnt tidligere i denne debat – så er det et godt råd at købe jer til rådgivning og få den professionelle hjælp. Ofte er det kun 5-10% af hele byggesummen, som kan spare jer for mange søvnløse nætter og meget besvær med diverse tvister og advokat slagsmål. Fagredaktør i BOLIUS Casper Kjerumgaard
Profil

Besked

Skrevet: 20. 05. 2011 [02:27]

traemandhh

Hans Holmelund

Emne oprettet af

registreret siden: 03.05.2011

Indlæg: 4

Så var den gal igen.
I TV2 udsendelse den 19. maj, Klamphuggerne, var der igen et eksempel på hvorledes en "ikke byggekyndig" havde sparet pengene til en rådgiver og selv optrådt som bygherre .
Han mente at når han selv var på byggepladsen dagligt, så var det nok fint (min vurdering af hans forklaring om al den tid han havde brugt som medhjælp osv.)
Han havde ikke været opmærksom på at tømreren havde sjusket, snydt eller glemt udluftning af tagrummet, trods det at arkitekten havde vist det i tegningsmaterialet og at det er ganske normalt og velkendt at udføre, med det resultat at huset var befængt med skimmelsvamp.
Der er 3 årsager til at problemerne opstår:
1. Tømreren er en elendig håndværker, når han ikke kan læse en simpel bygningstegning og ikke ved at tagrummet skal udluftes bl.a. ved hjælp af f.eks. en åbning i udhængsbeklædningen.
2. Tømrermesteren skal selvfølgelig være så ansvarsbevidst at han får ændret udførelsen og følgeskaderne og. Ja rigtigt det var JUNGE BYG firmaet hed.
3. bygherren havde sparet pengene til en rådgiver og selv optrådt som bygherre.

Jeg har set det adskillige gange, der skal spares 20-40.000 (udgiften til et buggetilsyn på et enfamiliehus) i et budget på 1-2-3 mio kr, HUL HOVEDET !!!!
Hvad blev resultatet af ovenstående så ? 5 års kamp med fraflytning og advokater er det 20-40.000 kr værd ?
Se mit indlæg "Den private bygherre"

Skrevet: 24. 05. 2011 [20:36]

lissi.sam

Lissi Fredderiksen

registreret siden: 24.05.2011

Indlæg: 1

Kommentar til traemandhh
Du har ganske ret - familien har været naive og godtroende - samt haft tillid til at når en håndværker giver et tilbud på, og prissætter efter, at udføre et stykke arbejde nøjagtig after arkitektens anvisninger - ja, så stod det til troende.
Familien bliver dog ret hurtigt klar over at der er noget galt og allerede da spærrene bliver rejst, hyrer de en byggesagkyndig. Sagkyndig konstateret hurtigt at arbejdet ikke udføres efter tegning, dette påpeger han og udtrykker bekymring over at den manglende ventilation kan føre til fugtproblemer. Endvidere pointerer han at isoleringen er mangelfuld. Junge Byg fortsætter upåvirket arbejdet med kommentaren;"sådan har vi altid gjort, og det bliver vi ved med". Sagkyndigs svar er, "så har i da et problem - og det gør det jo ikke mere lovligt".
Familien vælger at tilbageholde en del af betalingen. I sommeren 2006 får de besked fra Junge Byg at firmaet er et ansvarligt firma, og at de vil komme og udbedre fejl og mangler i uge 32. De kommer ikke, og familien sender mails og til sidst rekommanderede breve til Junge Byg. De hører aldrig mere fra dem og i November samme år modtager de en stævning for manglende betaling.
Sidden har sagen kørt, med en "uvildig" syns-skønsmand der har negliceret de fleste fejl og magler og prissat resten til små beløb. Endvidere udtaler både syns-skønsmanden og Junge Byg at, "nej, konstruktionen er ikke udført efter arkitektens tegning, ej heller efter det i tilbuddet skrevet at det præcist var det tilbuddet indeholdt og var prissat efter, MEN AT DET ER GODT NOK". Jeg er bekendt med hele sagen og kan bevise at der findes dokumentation for rigtigheden af disse oplysninger.

Skrevet: 01. 06. 2011 [09:53]

sherifen

Casper Kjerumgaard Henriksen

registreret siden: 20.03.2011

Indlæg: 51

At bygge et nyt hus eller en ny tilbygning er en svær opgave. De folk der er indblandet i disse byggesager er specialister, som alle har mange års erfaring med projektering og byggeri. Men der findes jo desværre også enkelte som blot er nogle plattenslagere og udnytter folks uvidenhed.
Den bedste måde at bygge en ny tilbygning eller et nyt hus, er som udgangspunkt at se sig godt for, og ikke forhaste sig. Der er ofte en grund til at nogle typehusfirmaer eller håndværkere er billigere end andre. Brug følgende huskeregler når du skal bygge, om, til eller helt nyt:

- Start med at få tegnet og beskrevet jeres projekt/ide ned til mindste detalje – så er det nemmere at formidle ideen videre.

- Få det godkendt hos kommunen og efterfølgende få lavet bygningstegninger og meget præcis beskrivelse af projektet. Jo mere detaljeret jo bedre og nemmere er det også for håndværkeren at give tilbud.

- Indhent tilbud, minimum 3 – og lad en rådgiver gennemgå de enkelte tilbud, værd kritisk og stil spørgsmål til tilbuddet. Er der tilbud der stritter helt uden for og er afsindigt billigt, ville jeg normalt gå unde om.

- Når tilbuddet er i hus, aftales opstartsdato og slutdato. Der laves kontrakt og aftalegrundlag, samt aftale om dagbøder hvis ikke byggeriet er afleveret til tiden.

- Få en rådgiver til at besigtige projektet, undervejs evt. ved de større afslutninger af eks. Fundament, råhus inkl. tag, vinduer og døre, udvendig beklædning, indvendig aptering – alle overflader, slutrengøring og aflevering.

Er der undervejs i forløbet de mindste fejl eller mangler, eller sjusk bør det påtales med det samme – og lad jer aldrig narre af: ”jeg har jo ikke afleveret endnu”. Brug hvis det er muligt håndværkere du har fået anbefalet, eller har kendskab til – spørg eventuelt om referencer, og tjek disse ud. Spørg beboerne i reference huset om de har været tilfredse med de pågældende håndværkere – eller om der har været eventuelle problemer.

Som det også er nævnt tidligere i denne debat – så er det et godt råd at købe jer til rådgivning og få den professionelle hjælp. Ofte er det kun 5-10% af hele byggesummen, som kan spare jer for mange søvnløse nætter og meget besvær med diverse tvister og advokat slagsmål.

Fagredaktør i BOLIUS
Casper Kjerumgaard