Sikring af byggeprojekt

Hej,

Jeg og min kæreste har kontakt til en entreprenør, og vi er nået så langt i vores byggeprojekt, at vi skal til at udarbejde en kontrakt - dvs. at vi er enige om udformning, planløsning, udstyr og pris mm.

Vi har vores økonomiske grundlag på det tørre (efter bedste overbevisning), og kan stille med både forhåndsgodkendelse og lånegaranti fra realkredit og pengeinstitutter.

Spørgsmålet lyder nu:
Hvad kan vi med rimelighed forlange som modgaranti?

Sagen er den, at vores entreprenør selv er nystartet, og dermed ikke kan fremlægge tidligere regnskaber eller tilsvarende dokumentation for et solidt økonomisk fundament. Han er medlem af Byg Garanti, men den dækker ikke projekter på mere end 1 mio. kr.

Pt. er der lagt op til, at vi skal betale 1. rate, når soklen er støbt, og derefter 100.000,- hver 14. dag + en sidste rate på restbeløbet, efter at afleveringssyn er gennemført og godkendt af begge parter.

For os er det afgørende, at der er tryghed bag økonomien i projektet, så vi vil gerne sikre os mod en evt. konkurs eller betalingsstandsning.

Hvilke muligheder har vi - og hvordan sikrer vi os mod at stå med et halvfærdigt hus og mange penge ude at svømme? - Også i forhold til udformning af kontrakten.

P.S.: Vi er klare over, at vi selvfølgelig bare kan vælge en anden entreprenør/byggefirma, men det tilbud vi har fået er særdeles interessant, og vi vil derfor gerne undersøge vores muligheder inden vi vælger en anden løsning.

Håber nogen herinde kan hjælpe!

Venlig hilsen

Bo

Tak for svaret!

Vi har selv tænkt på muligheden for at tilpasse de rater som skal betales til færdiggørelsesgraden, og vi vil nok ikke underskrive en kontrakt med mindre vi kan få den lavet sådan.

Mit spørgsmål i den anledning lyder så:

Hvilken opdeling og hvilke %-satser er så normale = hvor mange og %-vis størrelse af rater? (F.eks. 25% af enterprisebeløbet betales efter sokkel er støbt og klar osv...)

Bo