svind og saetningsrevner


Af	Besked
Skrevet: 17. 03. 2009 [11:41]
bongobode bongobode Emne oprettet af registreret siden: 17.03.2009 Indlæg: 2	Svind og sætningsrevner .... Vi er flyttet ind i en nyetableret taglejlighed,som er bygget i en ældre andelsboligforening (stiftet i 1961). Ejendommen er opført i 1928. Et halvt år efter, vi overtog nøglen til den nye lejlighed, fik vi denne skrivelse: "Svindrevner i nye lejligheder AB XXXX Nu er vi ved at være færdige med mange nye lejligheder og dermed bliver spørgsmål om svindrevner mere synlige i daglig dagen på byggesagen. Alderen på AB XXXXXs bygning nærmer sig snart 80 år, i disse 80 år har bygningerne været præget af større eller mindre sætnings- og svindrevner. Nogle af de sætnings og svindrevner som der ses tydeligt, er de lange revner som kommer på lofterne, de revner som kommer i samlingerne mellem to vægge eller væg og loft. Der ud over ses der tydelige svind- og sætningsrevner i stort set alle trappeopgange. De steder i facaden hvor gadebelysningen er gjort fast opstår udtræksrevner, fordi wirerne som bærer gadebelysningen, giver en stor belastningen af murværket i disse områder, hvor de er gjort fast. Bygningerne under en konstant påvirkning af vejrliget, storm, regn, blæst, skybrud, sol, frost, sne, rystelser fra trafikken og sidst men ikke mindst af beboere som istandsætter deres lejligheder, hiver vægge ned, etablerer nye dørhuller osv. alle disse elementer har også indflydelse på hvor mange svind- og sætningsrevner der opstår i jeres lejlighed i løbet af året. Samtidig skal man ikke glemme, at der sker noget med bygning når man nedriver en 80 år gammel tagkonstruktion og erstatter den med en ny. Den nye tagkonstruktion skal nu bruge de næste 5 6 år til at finde sig til rette og det vil være endnu en faktor som har indflydelse på de svindrevner som vil komme de næste år fremover. Hvorfor opstår svindrevner i de nye lejligheder. Det er et kendt forhold, at de fleste byggematerialer svinder ved udtørring. Da byggematerialer har forskellige karakteristika og sammensætning, så tørrer de ikke alle med samme hastighed og derved kan de være kortere eller længere tid om at finde ligevægtsfugtighed i lejligheden. Svindet kan medføre revner i næsten alle former for samlinger, vægge / vægge, vægge / lofter, samlinger på indfatninger / fodpaneler. Svindrevnerne kan optræde som små og fine midt på store flader samt kraftigere i hjørnesamlinger, der begrænser bygningsdelenes bevægelsesmuligheder. Som tidligere nævnt kan være mange årsager til, at der opstår revner i en bygning, men temperatur- og fugtbevægelser, svind som følge af udtørring af materialer er den faktor, som har størst indflydelse på svindrevner de første år efter en ny tagetage er taget i brug. Alle disse årsager vil de næste år forårsage små bevægelser i konstruktionen. En god projektering og et godt håndværk kan delvis forebygge dette men helt undgås kan svindrevner ikke. Derfor vil svindrevner ikke være noget man kan forlange at entreprenøren til at udbedre efter afleveringen med mindre han får en særlig betaling herfor. Udbedring af svindrevner Det anbefales, at vente 1 - 2 år med udbedringen af svindrevner for at sikre, at tagkonstruktionen har sat sig og forholdene er stabile. Mange af de revner som vil komme vil være små revner, 1 - 4 mm, kan det normalt være tilstrækkeligt at udfylde med en akrylfugemasse, som udglattes med vand. Overfladebehandlingen skal udføres med maling, tapet repareres eller udskiftes. Akrylfugemasse som ikke malerbehandles, bliver hurtigt gul. Registrering af svindrevner: I forbindelse med 1 års gennemgang vil vi registrere de svindrevner som bliver påført beboernes tilbagemeldingsskemaer. AB XXXXX vil i forbindelse med 1 års udlevere akrylfugemasse til udbedring af svindrevner i jeres nye lejlighed." - Er det normalt og rimeligt? (kan det virkelig være rigtigt, at vi skal i gang med fugepistol, malergrej m.m. i vores helt nye lejlighed ...) Mvh Bongobode
Profil
Skrevet: 26. 06. 2009 [21:02]
nordiccor nordiccor registreret siden: 26.06.2009 Indlæg: 1	Re: Svind og sætningsrevner .... Det var en lang smøre, må jeg spørge om det er en Ingeniørs besvarelse omkring svindrevnerne, eller er det entreprenørfirmaet som har renoveret ejendommen der har lavet skrivelsen ?
Profil
Skrevet: 27. 06. 2009 [07:16]
bongobode bongobode Emne oprettet af registreret siden: 17.03.2009 Indlæg: 2	Re: Svind og sætningsrevner .... Ja det blev en lidt lang tråd ... Det er Ingeniørens besvarelse omkring svindrevnerne.
Profil

Besked

Skrevet: 17. 03. 2009 [11:41]

bongobode

Emne oprettet af

registreret siden: 17.03.2009

Indlæg: 2

Svind og sætningsrevner ....

Vi er flyttet ind i en nyetableret taglejlighed,som er bygget i en ældre andelsboligforening (stiftet i 1961). Ejendommen er opført i 1928.

Et halvt år efter, vi overtog nøglen til den nye lejlighed, fik vi denne skrivelse:

"Svindrevner i nye lejligheder AB XXXX

Nu er vi ved at være færdige med mange nye lejligheder og dermed bliver spørgsmål om svindrevner mere synlige i daglig dagen på byggesagen.

Alderen på AB XXXXXs bygning nærmer sig snart 80 år, i disse 80 år har bygningerne været præget af større eller mindre sætnings- og svindrevner. Nogle af de sætnings og svindrevner som der ses tydeligt, er de lange revner som kommer på lofterne, de revner som kommer i samlingerne mellem to vægge eller væg og loft.

Der ud over ses der tydelige svind- og sætningsrevner i stort set alle trappeopgange.

De steder i facaden hvor gadebelysningen er gjort fast opstår udtræksrevner, fordi wirerne som bærer gadebelysningen, giver en stor belastningen af murværket i disse områder, hvor de er gjort fast. Bygningerne under en konstant påvirkning af vejrliget, storm, regn, blæst, skybrud, sol, frost, sne, rystelser fra trafikken og sidst men ikke mindst af beboere som istandsætter deres lejligheder, hiver vægge ned, etablerer nye dørhuller osv. alle disse elementer har også indflydelse på hvor mange svind- og sætningsrevner der opstår i jeres lejlighed i løbet af året.

Samtidig skal man ikke glemme, at der sker noget med bygning når man nedriver en 80 år gammel tagkonstruktion og erstatter den med en ny.
Den nye tagkonstruktion skal nu bruge de næste 5 6 år til at finde sig til rette og det vil være endnu en faktor som har indflydelse på de svindrevner som vil komme de næste år fremover.

Hvorfor opstår svindrevner i de nye lejligheder.
Det er et kendt forhold, at de fleste byggematerialer svinder ved udtørring. Da byggematerialer har forskellige karakteristika og sammensætning, så tørrer de ikke alle med samme hastighed og derved kan de være kortere eller længere tid om at finde ligevægtsfugtighed i lejligheden.

Svindet kan medføre revner i næsten alle former for samlinger, vægge / vægge, vægge / lofter, samlinger på indfatninger / fodpaneler. Svindrevnerne kan optræde
som små og fine midt på store flader samt kraftigere i hjørnesamlinger, der begrænser bygningsdelenes bevægelsesmuligheder.
Som tidligere nævnt kan være mange årsager til, at der opstår revner i en bygning, men temperatur- og fugtbevægelser, svind som følge af udtørring af materialer er den faktor, som har størst indflydelse på svindrevner de første år efter en ny tagetage er taget i brug. Alle disse årsager vil de næste år forårsage små bevægelser i konstruktionen. En god projektering og et godt håndværk kan delvis forebygge dette men helt undgås kan svindrevner ikke.
Derfor vil svindrevner ikke være noget man kan forlange at entreprenøren til at udbedre efter afleveringen med mindre han får en særlig betaling herfor.

Udbedring af svindrevner
Det anbefales, at vente 1 - 2 år med udbedringen af svindrevner for at sikre, at tagkonstruktionen har sat sig og forholdene er stabile.
Mange af de revner som vil komme vil være små revner, 1 - 4 mm, kan det normalt være tilstrækkeligt at udfylde med en akrylfugemasse, som udglattes med vand.
Overfladebehandlingen skal udføres med maling, tapet repareres eller udskiftes.

Akrylfugemasse som ikke malerbehandles, bliver hurtigt gul.

Registrering af svindrevner:
I forbindelse med 1 års gennemgang vil vi registrere de svindrevner som bliver påført beboernes tilbagemeldingsskemaer.
AB XXXXX vil i forbindelse med 1 års udlevere akrylfugemasse til udbedring af svindrevner i jeres nye lejlighed."

- Er det normalt og rimeligt? (kan det virkelig være rigtigt, at vi skal i gang med fugepistol, malergrej m.m. i vores helt nye lejlighed ...)

Mvh
Bongobode

Skrevet: 26. 06. 2009 [21:02]

nordiccor

registreret siden: 26.06.2009

Indlæg: 1

Re: Svind og sætningsrevner ....

Det var en lang smøre, må jeg spørge om det er en Ingeniørs besvarelse omkring svindrevnerne, eller er det entreprenørfirmaet som har renoveret ejendommen der har lavet skrivelsen ?

Skrevet: 27. 06. 2009 [07:16]