Tegninger til nyt hus

Jeg har idag modtaget en pris på at få udarbejdet myndighedsprojekt og udvidet myndighedsprojekt fra min arkitekt, og jeg må sige at jeg var ved at falde ned fra stolen.
Med den pris jeg har fået svarer det til at en teknisk tegner (det er vel sådanne en når det drejer sig om bygge tegningerne) sidder og arbejder med det i 120 timer, det svarer til næsten 4 uger arbejde hvor der ikke bliver lavet andet.

Kan det virkelig passe at det skal være så dyrt?
Eller er der andre der kan lave det samme?

Det jeg har brug for er følgende:

Huset skal være ca. 200 kvm i et plan, hvoraf de 40 kvm er fuldmuret integreret garage.
Huset skal fuldmures, indervægge og skillevægge.
Huset skal være med fuldmurede gavle, ingen udhæng ved tag.
Der skal være saksespær i køkken alrum.
Der skal være gulvvarme.

Det er meningen at selve fundament/murearbejde skal indhentes som tilbud.
Tømrer delen har jeg en tømrer til.
Alt indvendig skal jeg lave selv.

Det vi har brug for tilbud på er følgende:

a) Myndighedsprojekt bestående af:
- Situationsplan
- Mål plan
- Afløbs plan
- Hovedsnit
- Facader
- Statisk dokumentation for husets hovedkonstruktion

b) Udvidet myndighedsprojekt bestående af: (skal bruges til at indhente fag enterprise tilbud og evt. som grundlag for tilbuddene, myndigheds tilladelse og byggetilladelse)

- Situationsplan
- Fundamentplan - kloakker- forankring
- Målplan - opmuring med detaljerede mål
- Spær plan
- Hovedsnit
- Facader
- El plan
- Radiator plan
- Varmetabs beregning
- Nødvendige detaljer
- Statisk dokumentation af husets hoved konstruktion

Mvh Brian

Prisen er normal for et akritekttegnet hus.

Hej
Om det er dyrt? Hmmmm en arkitekt tager vel 500-600kr i timen, hvilket er rimeligt og det er vel det dobbelte af en teknisktegner ( derfor kun 60 timer). Hvis du/I søger et type hus som en teknisktegner kan udføre er det jo ikke nødvendigt med en arkitekt. En arkitekt tager normalt sit honorar for sine unikke ideer og samspil med bygherren. Du/I vil hurtigt bemærke at en kyndig og dygtig arkitekt kan løfte jeres projekt til nye højder. Der er desværre gået lidt inflation i begrebet arkitekt - alle huse er efterhånden arkitekttegnede, fordi en "arkitekt" har set lidt på det. Det er måske blevet lidt ”in” med dette begreb.

Normalt er udgangspunktet ca.4-5% af entreprisen altså et hus til 2 mil. bliver honoraret ca. 80.000 kr.

Med venlig hilsen
Frank Nolting

Hej

Som en god tommelfingerregel kan man regne med ca. 10 % af entreprisesummen til arkitektudgifter (fra skitsetegninger til færdige arbejdstegninger og myndighedssæt og tilsyn undervejs i byggeriet).

Vh
Thomas
http://www.seebergeriksen.dk

Hvad er den rigtige pris

Hej igen
Jeg vil dog mene at 10% af entreprisesummen er i overkanten. Inden vi selv byggede havde vi møde med flere arkitekter og priser var stort set altid 5% og hertil kommer tilsyn på ca. 15.000kr. Men mange arkitekter tilbyder også forskellige pakker: Tegning – udbud – tilsyn. Hvor eksempelvis tegninger har en enhedspris. Men nok om det.

Et udførligt udbudsmateriale tager en del tid at lave da huset er individuelt og bygherren altid har sine egne specielle ønsker. Vores entreprisekontrakt + tillæg hertil var vel omkring 25 sider, hvor alt var udførligt beskrevet + alle tegninger og skitser.

Når tegninger er lavet kan man vælge at bruge arkitekten til at udbyde projektet og gennemgå de indkommende tilbud og forhandle med den kommende entreprenør, her kan arkitekten være guld værd. Det sker ofte at prisen bliver højere end bygherren havde forventet og hvad gør man så? Her kan arkitekten ofte give nye løsningsforslag uden at hovedlinjererne i projektet udvaskes. Eller arkitekten kan ændre projektet således det tilpasses de økonomiske rammer.
Arkitekten forhandlede faktiske omkring 40.000 af vores projekt uden noget blev fjernet.

Som tilsyn er arkitekten ofte det bedste valg da hun/han beder end nogen anden kender byggeriet og de ideer hun/han har med projektet.

Men jeg er da ikke uenig i at det er mange penge, vi syntes dog at de var givet godt ud og ville gøre det samme igen hvis vi skulle bygge i morgen.

Held og lykke med projektet.

Frank Nolting

Hej
Vi har lavet en fastprisaftale med vores arkitekt - der lyder på 200.000 kr!
Det er for alt arbejdet forbundet med at hus budgetteret til 2.400.000 kr.
Har hørt andre arkitekter nævne 15% af entreprisesummen!

I arbejdet er inkluderet:
- Skitseforslag efter snak med os om vores behov
- Tilretning efter vores ønsker
- Al tegningsmatereriale og beskrivelse til brug ved licitation og byggeri.
- Tilsyn under byggeri
- Udgifter til ingeniører (dimensionerings beregninger, el-ingeniør til spec. af el-installation, ditto VVS ingeniør)

Vi får et hus tegnet helt specielt til os - og grunden, og vi er rigtigt godt tilfreds med det de er kommet frem med.
Når jeg ser på hvor lang tid de bruger på arbejdet med vores hus, tror jeg bestemt ikke de bliver "rige" på det - og jeg er glad for at det ikke er en teknisk tegner der har lavet huset!

Mvh
Rune