hvem haenger paa fejlen


Af	Besked
Skrevet: 17. 04. 2008 [14:53]
glni1 glni1 Emne oprettet af registreret siden: 17.04.2008 Indlæg: 1	Hvem hænger på fejlen ? Jeg har købt et hus for knap 1.5 år siden. Da jeg købte det var der lagt nyt trægulv. Det buler op nu. Da jeg ikke ved noget om sådan noget, har jeg fået nogen der ved noget om det til at kigge på det og det er fordi der mangler en dampspærre så gulvet er blevet fugtigt. Mit spørgsmål er så: Er det den byggesagkyndige der har lavet tilstandsrapporten, der hænger på den eller er det den tidligere ejer der har lagt gulvet og jo har lavet en fejl ? Det skal siges at det var meget nemt at konstatere, da der er en lem i gulvet, så man let kan se at der ikke er dampspærre. Så det burde den byggesagkyndige vel have opdaget ?
Profil
Skrevet: 17. 04. 2008 [21:41]
plexsi plexsi registreret siden: 09.02.2008 Indlæg: 24	Re: Hvem hænger på fejlen ? For det første så har du som bygherre garanti på at det udførte arbejde er udført fagligt,forsvarligt og arbejdsmæssigt korrekt.Om det så også gælder ved køb af nyt hus (eller gammelt) ved jeg ikke men jeg vil da mener at det som udgangs punkt gør det. Hvis den tidligere ejer selv har lavet det så tror jeg nu ikke der er så meget at komme efter der og beløbet for at få udbedret fejlen er jo ikke i størrelsen så det er forsvarligt at få en syn og skøns mand på sagen med hendblik på udbedring af fejlen uden mere omkostninger for dig. Har du ikke en ejer skifte forsikring den må da dække hvis fejlen er opstået efter købet og du ikke kunne have formåen om at se /opdage fejlen ved handlens indgåelse.Jeg er ikke sikker på dette.. Mit råd til dig ville være at prøve at kontakte en advokat telefonisk for at spørge om til råds lige ledes gennemlæse dine forsikrings papire og kontakte forsikrings selskabet. Håber det gav dig en bare lille smule hjælp. http://www.entreprenoer.net
Profil
Skrevet: 18. 04. 2008 [20:32]
mebh MEBH registreret siden: 05.12.2007 Indlæg: 25	Re: Hvem hænger på fejlen ? Well, det er jo sådan med byggesagkyndige, at de kun kan og skal inspicere hvad de kan se, føle, lugte, osv. Den byggesagkyndige har ikke til opgave at gætte på at gulvet er udført forkert og selv om han gættede på det, så er det tvivlsomt om han ville få oplysninger om lemmen eller rent faktisk kunne få adgang til den - han skal ikke flytte ting for at komme til, fx rulle gulvtæpper til side eller andet. Så jeg er bange for, at den tidligere ejer er synderen som du skal gå efter og det er selvfølgelig en særdeles prekær sag, hvor man skal tænke sig om - mest om det kan betale sig. Hvis du beslutter dig for selv at lægge gulvet om, så skal det forsigtigt brækkes op og lægges et sted i en orden, hvor du kan genskabe rækkefølgen igen - med andre ord; et rum ad gangen. Den korrekt opbygning af en dampspærre er som følger: oven på klaplaget(betondækket) lægger du en dampspærre på 0.20mm(eller 0.30 - er særligt holdbar). Når to baner dampspærre skal overlappe(en rulle er normalt 1m bred), skal de overlappe hinanden med 15cm og tapes sammen med særlig tape. Dampspærren SKAL op bag fodpanelerner, dvs. op ad væggen og et par cm over fodpanelhøjde(kan skærres af efter montering af fodpaneler). Husk at være omhyggelig med formningen af dampspærren i hjørnerne(skær rigtigt) og vær også omhyggelig med tapen der. Jeg går ikke udfra, at der er gulvvarme under huset - det er et ældre hus med gulv på dækket direkte via opklodsning på strøer?
Profil
Skrevet: 21. 04. 2008 [17:55]
glni glni registreret siden: 21.04.2008 Indlæg: 1	Re: Hvem hænger på fejlen ? Det er et gammelt hus jeg har købt og så vidt jeg ved har den tidligere ejer selv lavet gulvet. Og der er gulvvarme. Den byggesagkyndige har ikke kunnet undgå at se lemmen og den var/er frit tilgængelig. Så vidt jeg ved er han gået ned i gennem lemmen, for at inspicere det kælder rum der dernede. Så efter min mening har han haft rig lejlighed til at konstatere om der er fejl eller ej.
Profil
Skrevet: 25. 04. 2008 [22:21]
plexsi plexsi registreret siden: 09.02.2008 Indlæg: 24	Re: Hvem hænger på fejlen ? "MEBH" skrev: Well, det er jo sådan med byggesagkyndige, at de kun kan og skal inspicere hvad de kan se, føle, lugte, osv. Den byggesagkyndige har ikke til opgave at gætte på at gulvet er udført forkert og selv om han gættede på det, så er det tvivlsomt om han ville få oplysninger om lemmen eller rent faktisk kunne få adgang til den - han skal ikke flytte ting for at komme til, fx rulle gulvtæpper til side eller andet. Så jeg er bange for, at den tidligere ejer er synderen som du skal gå efter og det er selvfølgelig en særdeles prekær sag, hvor man skal tænke sig om - mest om det kan betale sig. Hvis du beslutter dig for selv at lægge gulvet om, så skal det forsigtigt brækkes op og lægges et sted i en orden, hvor du kan genskabe rækkefølgen igen - med andre ord; et rum ad gangen. Den korrekt opbygning af en dampspærre er som følger: oven på klaplaget(betondækket) lægger du en dampspærre på 0.20mm(eller 0.30 - er særligt holdbar). Når to baner dampspærre skal overlappe(en rulle er normalt 1m bred), skal de overlappe hinanden med 15cm og tapes sammen med særlig tape. Dampspærren SKAL op bag fodpanelerner, dvs. op ad væggen og et par cm over fodpanelhøjde(kan skærres af efter montering af fodpaneler). Husk at være omhyggelig med formningen af dampspærren i hjørnerne(skær rigtigt) og vær også omhyggelig med tapen der. Jeg går ikke udfra, at der er gulvvarme under huset - det er et ældre hus med gulv på dækket direkte via opklodsning på strøer? Du har tildels ret for der er helt bestemte regler for hvor og hvordan han må gøre for at komme til at bedømme et syn og finde fejl. Bla. må en byggesagkyndig godt grave ned ved siden af huset og lave prøve huller for at se om eks. et omfangsdræn ligger korrekt. Han må dog ikke lave noget der gør at han skal tilføje nye materialer for at aflevere tingene som det var da han kom. Bla. må han ikke brække et træ gulv op ej heller banke et hul i et beton gulv.
Profil

Besked

Skrevet: 17. 04. 2008 [14:53]

glni1

Emne oprettet af

registreret siden: 17.04.2008

Indlæg: 1

Hvem hænger på fejlen ?

Jeg har købt et hus for knap 1.5 år siden. Da jeg købte det var der lagt nyt trægulv. Det buler op nu. Da jeg ikke ved noget om sådan noget, har jeg fået nogen der ved noget om det til at kigge på det og det er fordi der mangler en dampspærre så gulvet er blevet fugtigt.
Mit spørgsmål er så: Er det den byggesagkyndige der har lavet tilstandsrapporten, der hænger på den eller er det den tidligere ejer der har lagt gulvet og jo har lavet en fejl ? Det skal siges at det var meget nemt at konstatere, da der er en lem i gulvet, så man let kan se at der ikke er dampspærre. Så det burde den byggesagkyndige vel have opdaget ?

Skrevet: 17. 04. 2008 [21:41]

plexsi

registreret siden: 09.02.2008

Indlæg: 24

Re: Hvem hænger på fejlen ?

For det første så har du som bygherre garanti på at det udførte arbejde er udført fagligt,forsvarligt og arbejdsmæssigt korrekt.Om det så også gælder ved køb af nyt hus (eller gammelt) ved jeg ikke men jeg vil da mener at det som udgangs punkt gør det.

Hvis den tidligere ejer selv har lavet det så tror jeg nu ikke der er så meget at komme efter der og beløbet for at få udbedret fejlen er jo ikke i størrelsen så det er forsvarligt at få en syn og skøns mand på sagen med hendblik på udbedring af fejlen uden mere omkostninger for dig.

Har du ikke en ejer skifte forsikring den må da dække hvis fejlen er opstået efter købet og du ikke kunne have formåen om at se /opdage fejlen ved handlens indgåelse.Jeg er ikke sikker på dette..

Mit råd til dig ville være at prøve at kontakte en advokat telefonisk for at spørge om til råds lige ledes gennemlæse dine forsikrings papire og kontakte forsikrings selskabet.

Håber det gav dig en bare lille smule hjælp.

http://www.entreprenoer.net

Skrevet: 18. 04. 2008 [20:32]

mebh

MEBH

registreret siden: 05.12.2007

Indlæg: 25

Re: Hvem hænger på fejlen ?

Well, det er jo sådan med byggesagkyndige, at de kun kan og skal inspicere hvad de kan se, føle, lugte, osv.
Den byggesagkyndige har ikke til opgave at gætte på at gulvet er udført forkert og selv om han gættede på det, så er det tvivlsomt om han ville få oplysninger om lemmen eller rent faktisk kunne få adgang til den - han skal ikke flytte ting for at komme til, fx rulle gulvtæpper til side eller andet.

Så jeg er bange for, at den tidligere ejer er synderen som du skal gå efter og det er selvfølgelig en særdeles prekær sag, hvor man skal tænke sig om - mest om det kan betale sig.

Hvis du beslutter dig for selv at lægge gulvet om, så skal det forsigtigt brækkes op og lægges et sted i en orden, hvor du kan genskabe rækkefølgen igen - med andre ord; et rum ad gangen.

Den korrekt opbygning af en dampspærre er som følger: oven på klaplaget(betondækket) lægger du en dampspærre på 0.20mm(eller 0.30 - er særligt holdbar).
Når to baner dampspærre skal overlappe(en rulle er normalt 1m bred), skal de overlappe hinanden med 15cm og tapes sammen med særlig tape.
Dampspærren SKAL op bag fodpanelerner, dvs. op ad væggen og et par cm over fodpanelhøjde(kan skærres af efter montering af fodpaneler).
Husk at være omhyggelig med formningen af dampspærren i hjørnerne(skær rigtigt) og vær også omhyggelig med tapen der.

Jeg går ikke udfra, at der er gulvvarme under huset - det er et ældre hus med gulv på dækket direkte via opklodsning på strøer?

Skrevet: 21. 04. 2008 [17:55]

glni

registreret siden: 21.04.2008

Indlæg: 1

Re: Hvem hænger på fejlen ?

Det er et gammelt hus jeg har købt og så vidt jeg ved har den tidligere ejer selv lavet gulvet. Og der er gulvvarme. Den byggesagkyndige har ikke kunnet undgå at se lemmen og den var/er frit tilgængelig. Så vidt jeg ved er han gået ned i gennem lemmen, for at inspicere det kælder rum der dernede. Så efter min mening har han haft rig lejlighed til at konstatere om der er fejl eller ej.

Skrevet: 25. 04. 2008 [22:21]

plexsi

registreret siden: 09.02.2008

Indlæg: 24

Re: Hvem hænger på fejlen ?

"MEBH" skrev:
Well, det er jo sådan med byggesagkyndige, at de kun kan og skal inspicere hvad de kan se, føle, lugte, osv.
Den byggesagkyndige har ikke til opgave at gætte på at gulvet er udført forkert og selv om han gættede på det, så er det tvivlsomt om han ville få oplysninger om lemmen eller rent faktisk kunne få adgang til den - han skal ikke flytte ting for at komme til, fx rulle gulvtæpper til side eller andet.

Så jeg er bange for, at den tidligere ejer er synderen som du skal gå efter og det er selvfølgelig en særdeles prekær sag, hvor man skal tænke sig om - mest om det kan betale sig.

Hvis du beslutter dig for selv at lægge gulvet om, så skal det forsigtigt brækkes op og lægges et sted i en orden, hvor du kan genskabe rækkefølgen igen - med andre ord; et rum ad gangen.

Den korrekt opbygning af en dampspærre er som følger: oven på klaplaget(betondækket) lægger du en dampspærre på 0.20mm(eller 0.30 - er særligt holdbar).
Når to baner dampspærre skal overlappe(en rulle er normalt 1m bred), skal de overlappe hinanden med 15cm og tapes sammen med særlig tape.
Dampspærren SKAL op bag fodpanelerner, dvs. op ad væggen og et par cm over fodpanelhøjde(kan skærres af efter montering af fodpaneler).
Husk at være omhyggelig med formningen af dampspærren i hjørnerne(skær rigtigt) og vær også omhyggelig med tapen der.

Jeg går ikke udfra, at der er gulvvarme under huset - det er et ældre hus med gulv på dækket direkte via opklodsning på strøer?

Du har tildels ret for der er helt bestemte regler for hvor og hvordan han må gøre for at komme til at bedømme et syn og finde fejl.

Bla. må en byggesagkyndig godt grave ned ved siden af huset og lave prøve huller for at se om eks. et omfangsdræn ligger korrekt.

Han må dog ikke lave noget der gør at han skal tilføje nye materialer for at aflevere tingene som det var da han kom.

Bla. må han ikke brække et træ gulv op ej heller banke et hul i et beton gulv.