billigere at koebe end at leje


Af	Besked
Skrevet: 18. 03. 2010 [19:41]
tonny Tonny registreret siden: 12.10.2009 Indlæg: 72	Billigere at købe end at leje? Ja den har vi hørt før fra ejendomsmæglerne og nu BRF. Går man lidt ned i supstansen så finder man hurtigt ud af, at de for at komme frem til det resultat de gerne vil, er nød til at sammenligne "æbler med bananer" De tager udgangspunkt i ydelsen på et F1 lån afdragsfri. Der er vel ingen der tror, at denne lave rente holder i de næste 30 år. Man må derfor formode, at låneudgiften vil stige i de kommende år for ejerboligen, meden at lejeboligen ikke bliver berørt af stigende renteudgifter, da renteudgifterne er udlejers problem og udgiften kan ikke væltes over på lejen. Der er ingen udgifter forbundet med at leje en lejlighed bortset fra et depositum som skal henstå som sikkerhed indtil fraflytning. Ved køb af en ejerlejlighed skal der betales tinglysning af skøde, tinglysning af lån og betales for advokatbistand. Ved salg skal der betales et ikke uvæsentligt beløb til en ejendomsmægler. Disse omkostninger "glemmer" man let og elegant at medtage i sine beregninger. Et ikke uvæsentligt beløb. Når man lejer en lejlighed, er der i lejen medtaget et beløb til vedligeholdelse. D.v.s. at man som lejer ikke har nogen udgift hvis taget skal skiftes, trapperne skal males m.m. Det hensættes normalt intet til vedligeholdelse i ejerforeninger, så der skal hostes op med yderligere penge hvis der skal igangsættes større vedligeholdelsesarbejder.
Profil

Besked

Skrevet: 18. 03. 2010 [19:41]

tonny

Tonny

registreret siden: 12.10.2009

Indlæg: 72

Billigere at købe end at leje?

Ja den har vi hørt før fra ejendomsmæglerne og nu BRF.
Går man lidt ned i supstansen så finder man hurtigt ud af, at de for at komme frem til det resultat de gerne vil, er nød til at sammenligne "æbler med bananer"

De tager udgangspunkt i ydelsen på et F1 lån afdragsfri.
Der er vel ingen der tror, at denne lave rente holder i de næste 30 år.
Man må derfor formode, at låneudgiften vil stige i de kommende år for ejerboligen, meden at lejeboligen ikke bliver berørt af stigende renteudgifter, da renteudgifterne er udlejers problem og udgiften kan ikke væltes over på lejen.

Der er ingen udgifter forbundet med at leje en lejlighed bortset fra et depositum som skal henstå som sikkerhed indtil fraflytning.
Ved køb af en ejerlejlighed skal der betales tinglysning af skøde, tinglysning af lån og betales for advokatbistand.
Ved salg skal der betales et ikke uvæsentligt beløb til en ejendomsmægler.

Disse omkostninger "glemmer" man let og elegant at medtage i sine beregninger.
Et ikke uvæsentligt beløb.

Når man lejer en lejlighed, er der i lejen medtaget et beløb til vedligeholdelse.
D.v.s. at man som lejer ikke har nogen udgift hvis taget skal skiftes, trapperne skal males m.m.

Det hensættes normalt intet til vedligeholdelse i ejerforeninger, så der skal hostes op med yderligere penge hvis der skal igangsættes større vedligeholdelsesarbejder.