forhaandslaan og hvordan de virker


Af	Besked
Skrevet: 25. 11. 2008 [10:55]
rebakr rebakr Emne oprettet af registreret siden: 18.02.2005 Indlæg: 18	Forhåndslån og hvordan de virker Hej! Er der nogen der ved lidt om hvordan forhåndslån, i forbindelse med opførsel af et nyt parcelhus, virker. Banken/kreditforeningen vurdere huset ud fra tegninger, materialebeskrivelse, grunden og det generelle boligmarked, det beløb de kommer frem til kan man så få lov til at bygge sit hus for, men hvad så bagefter. De kommer vel ud og vurdere huset igen når det er færdigt, hvis denne vurdering så er højere en forhåndsvurderingen, kan man så ligge sit lån om efter den sidste vurdering? Mvh. Rebakr
Profil
Skrevet: 25. 11. 2008 [13:57]
kristianhp KristianHP registreret siden: 26.03.2008 Indlæg: 19	Re: Forhåndslån og hvordan de virker Det korte svar er JA! Da vi byggede kom kreditforeningens vurderingsmand (dame) forbi i forbindelse med hver de 3 rater som vi skulle betale, for at sikre sig at der ikke blev udbetalt flere penge end der var bygget for. Det skal siges i den forbindelse at vi havde en tømmermester til at stå for råhus-entreprisen og vi lavede så det indvendige selv. Da huset var helt færdigt kom vurderingsdamen igen og lavede en samlet vurdering, og i den forbindelse var det fordelagtigt at omlægge vores lån.
Profil
Skrevet: 14. 02. 2009 [14:08]
fjotte123 Fjotte123 registreret siden: 14.02.2009 Indlæg: 2	Re: Forhåndslån og hvordan de virker Vær opmærksom på at det modsatte også kan være tilfældet, hvilket er set i disse tider med faldende huspriser. Eks.: Der hjemtages forhåndslån 80% baseret på en vurdering på 3,0 mio. = 2,4 mio. Huset bygges og skal færdigmeldes 1 år senere. Realkreditinstituttet SKAL foretage nyvurdering ved færdigmelding. Hvis denne vurdering er mindre skal der lægges et afdrag på det hjemtagne realkreditlån. Er priserne f.eks. faldet 10% (300.000) skal der tilbagebetales 80% heraf = 240.000 til realkreditselskabet. Penge man så typisk skal låne i banken i stedet.
Profil

Besked

Skrevet: 25. 11. 2008 [10:55]

rebakr

Emne oprettet af

registreret siden: 18.02.2005

Indlæg: 18

Forhåndslån og hvordan de virker

Hej!

Er der nogen der ved lidt om hvordan forhåndslån, i forbindelse med opførsel af et nyt parcelhus, virker.
Banken/kreditforeningen vurdere huset ud fra tegninger, materialebeskrivelse, grunden og det generelle boligmarked, det beløb de kommer frem til kan man så få lov til at bygge sit hus for, men hvad så bagefter. De kommer vel ud og vurdere huset igen når det er færdigt, hvis denne vurdering så er højere en forhåndsvurderingen, kan man så ligge sit lån om efter den sidste vurdering?

Mvh.
Rebakr

Skrevet: 25. 11. 2008 [13:57]

kristianhp

KristianHP

registreret siden: 26.03.2008

Indlæg: 19

Re: Forhåndslån og hvordan de virker

Det korte svar er JA!

Da vi byggede kom kreditforeningens vurderingsmand (dame) forbi i forbindelse med hver de 3 rater som vi skulle betale, for at sikre sig at der ikke blev udbetalt flere penge end der var bygget for.

Det skal siges i den forbindelse at vi havde en tømmermester til at stå for råhus-entreprisen og vi lavede så det indvendige selv.

Da huset var helt færdigt kom vurderingsdamen igen og lavede en samlet vurdering, og i den forbindelse var det fordelagtigt at omlægge vores lån.

Skrevet: 14. 02. 2009 [14:08]

fjotte123

Fjotte123

registreret siden: 14.02.2009

Indlæg: 2

Re: Forhåndslån og hvordan de virker

Vær opmærksom på at det modsatte også kan være tilfældet, hvilket er set i disse tider med faldende huspriser.
Eks.:
Der hjemtages forhåndslån 80% baseret på en vurdering på 3,0 mio. = 2,4 mio.
Huset bygges og skal færdigmeldes 1 år senere.
Realkreditinstituttet SKAL foretage nyvurdering ved færdigmelding. Hvis denne vurdering er mindre skal der lægges et afdrag på det hjemtagne realkreditlån.
Er priserne f.eks. faldet 10% (300.000) skal der tilbagebetales 80% heraf = 240.000 til realkreditselskabet.
Penge man så typisk skal låne i banken i stedet.