Hvor meget ekstra

Jeg der har bygget - eller er i gang, har i sat penge af til ekstra omkostninger i budgettet+ - man høre jo altid om at det bliver dyrere at bygge end man regner med, at der kommer ekstra udgifter man ikke lige havde tænkt over til at begynde med

hvis ja hvor meget havde i så sat af

Jeg syntes vi har svært ved at få vores budget til at hænge sammen..Vi har ca 2,8 -2,9 mill til at bygge for..Vi har derudover 200.000 til diverse, skøder, tilnglysninger ,advokat udgifter, bygge sagkyndige ect


Den pris vi har fået fra byggefirmaet er 1.970.400 for 165m2+50mgarage -her er inkluderet.

Inventar 71.000
Hårde hvidevarer 17.500

vand,el,kloarkstikledning fra vej til hus
landmålerinspektør+IBS attest
Jordbundsundersøgelse
Container til byggeaffald
Byggetilladelse
Telefon og antennestikledning
Byggeforsikring

vi syntes det ser lidt sort ud med vores drøm når man tænker på at de grunde vi er intresseret i udbydes tilomkring 650.000...Vi vil gerne byde så meget at fi har en gd chance for at få grunden,men så er der intet tilbage til ekstra omkostninger

hus ca 2.000.000
grund 750.000
tilslutningsafgifter ? 100.000

så er vi opppe på 2,85 mill som er hele vores budget

Kan i give lidt rådom hvordan i budgetterede, hvad mangler jeg af udgifter, hvad koster diverse paiprer, hvormeget ekstra endte i med at bruge

TAK

Hej


For at kunne besvare dit spørgsmål tager jeg udgangspunkt i min egen situation. Jeg har har tegnet kontrakt med et byggefirma. I kontrakten er der afsat beløb til de enkelte poster (mursten, gulve, osv). Når jeg vælger noget der koster mere skal der betales. Jeg bygger 177kvm + 65 på en grund til ca. 900.000 er netop færdig med at vælge.
I følge kontrakten skal jeg betale listepris hårde hvidevarer, inventar og gulve. Din kontrakt kan jo være anderledes, så det skal du være opmærksom på.
Jeg synes selv, at det er et alm. pænt hus jeg skal have bygget. Der er ikke valgt luksus.

Her er en oversigt over mine ekstra udgifter:

Inventar: Jeg endte på en pris på 160.000. Dobbelt så meget som der var afsat. Dit afsatte beløb er på grænsen af det mulige.

Hårde hvidevarer: Der har jeg købt for 80.000 listepris. Igen dobbelt så meget som afsat. Det kunne sagtens være gjort dyrere (bortset fra emhætten).

El: Kontroller hvor meget der er med i kontrakten. Hvis du kun får et lampeudtag med én afbryder pr. rum kommer der hurtigt en ekstraregning. Er der etablering af telefonstik, antennestik og EDB stik med? Jeg skal betale 30.000 ekstra til elektrikeren, men jeg har også 5 PIR sensorer med.

Gulve: Hvor meget er der afsat til fliser? I min kontrakt var det 200 kr pr kvm. Det er muligt at få fliser til den pris, men prisen er typisk noget højere (mosaik kan koste 1000). Jeg valgte ikke at få det billigste parketgulv, så alt i alt en ekstra udgift på 20.000.

Mursten: Jeg troede at jeg havde frit valg, for i kontrakten stod der "alle blødstrøgne mursten, som ikke er blådæmpede eller indeholder mangan". Jeg fandt senere ud af at det udelukker 95% af de mursten der bygges med nu. Jeg valgte billigt og slap med 15.000.

Afslutning: Så skal der også være penge til det sidste: gardiner, have, møbler osv. Jeg har sat 200.000 af til denne post, men der kan bruges mange gange det beløb.

Konklusionen fra min side er at hvis du har et meget stramt budget, skal du være sikker på at alt ovenstående er med i det tilbud du har fået.

Held og lykke med dit.


Mvh


obsen