model til at vurdere pris paa andelsbolig vs ejerbolig


Af	Besked
Skrevet: 07. 01. 2008 [15:51]
anonymous Anonymous Emne oprettet af registreret siden: 18.09.2007 Indlæg: 1293	Model til at vurdere pris på andelsbolig vs. ejerbolig Jeg har igennem det sidste stykke tid kigget efter ny bolig og synes det til tider kan være svært at gennemskue priserne på ejerboliger ift. priserne på andelsboliger efter de nye vurderinger. Jeg blev derfor meget glad, da Danske Bank lavede en oversigt, der viser, hvilken værdi en andelsbolig vil have, hvis det var en ejerbolig. Ud fra det kan man vurdere, om andelsboligen er det værd. Danske Bank har i modellen regnet både på forsigtige lån (realkreditlån baseret på en 5 % obligation med udløb i 203, og et risikabelt lån, der har årlig rentetilpasning, og 50 pct. af det er afdragsfrit, mens resten har afdrag over 30 år. Jeg har vedhæftet modellen så andre måske også kan have nytte af den
Profil
Skrevet: 24. 01. 2008 [09:27]
povlhp povlhp registreret siden: 11.12.2006 Indlæg: 49	Re: Model til at vurdere pris på andelsbolig vs. ejerbolig Dette er alene en økonomisk betragtning, udfra hvad det koster at sidde i andelsbolig vs ejerbolig. Der er mange andre faktorer der spiller ind, for i en andelsbolig er man fælles om meget mere, og man ejer alle sammen alle lejlighederne på et eller andet niveau. Dvs alle hæfter, typisk solidarisk, for gæld. Dvs hvis en andelsejer ikke betaler, så hænger de andre på regningen. Hvis der er noget fælles gæld der ikke betales, så kan pengene indkasseres hos den andelsejer kreditor ønsker, så må han selv gøre krav mod foreningen senere. Andelslejligheder er den socialistiske filosofi. Så der er en række risici ved andelsboliger som der ikke er ved en privat ejerlejlighed, hvor risikoen er delt op i lige andele. Eller et hus hvor man typisk er selv.
Profil
Skrevet: 02. 03. 2010 [15:28]
michaelhoe MichaelHoe registreret siden: 02.03.2010 Indlæg: 1	Re: Model til at vurdere pris på andelsbolig vs. ejerbolig Hej, jeg kan ikke få linket til at virke. Vil du prøve at ligge det op igen. På forhånd tak
Profil

Besked

Skrevet: 07. 01. 2008 [15:51]

anonymous

Anonymous

Emne oprettet af

registreret siden: 18.09.2007

Indlæg: 1293

Model til at vurdere pris på andelsbolig vs. ejerbolig

Jeg har igennem det sidste stykke tid kigget efter ny bolig og synes det til tider kan være svært at gennemskue priserne på ejerboliger ift. priserne på andelsboliger efter de nye vurderinger.

Jeg blev derfor meget glad, da Danske Bank lavede en oversigt, der viser, hvilken værdi en andelsbolig vil have, hvis det var en ejerbolig. Ud fra det kan man vurdere, om andelsboligen er det værd.

Danske Bank har i modellen regnet både på forsigtige lån (realkreditlån baseret på en 5 % obligation med udløb i 203

, og et risikabelt lån, der har årlig rentetilpasning, og 50 pct. af det er afdragsfrit, mens resten har afdrag over 30 år.

Jeg har vedhæftet modellen så andre måske også kan have nytte af den

Skrevet: 24. 01. 2008 [09:27]

povlhp

registreret siden: 11.12.2006

Indlæg: 49

Re: Model til at vurdere pris på andelsbolig vs. ejerbolig

Dette er alene en økonomisk betragtning, udfra hvad det koster at sidde i andelsbolig vs ejerbolig.

Der er mange andre faktorer der spiller ind, for i en andelsbolig er man fælles om meget mere, og man ejer alle sammen alle lejlighederne på et eller andet niveau. Dvs alle hæfter, typisk solidarisk, for gæld. Dvs hvis en andelsejer ikke betaler, så hænger de andre på regningen. Hvis der er noget fælles gæld der ikke betales, så kan pengene indkasseres hos den andelsejer kreditor ønsker, så må han selv gøre krav mod foreningen senere. Andelslejligheder er den socialistiske filosofi.

Så der er en række risici ved andelsboliger som der ikke er ved en privat ejerlejlighed, hvor risikoen er delt op i lige andele. Eller et hus hvor man typisk er selv.

Skrevet: 02. 03. 2010 [15:28]

michaelhoe

MichaelHoe

registreret siden: 02.03.2010

Indlæg: 1

Re: Model til at vurdere pris på andelsbolig vs. ejerbolig

Hej, jeg kan ikke få linket til at virke. Vil du prøve at ligge det op igen. På forhånd tak