Byggeprocent for sommerhusgrund

Publiceret: mandag 7. februar 2011

Jeg har set et mindre sommerhuse, hvor grunden overvejende ligger inden for kystbskyttelseszonen. Max. byggeprocent er 10%.Beregnes den tilladte byggeprocent kun af den del af arealet, der ligger uden for zonen? Eller i fht. den samlede grund? Grunden er ca. 1800 m2, nuværende hus ca. 50 m2, som ligger på den inderste del af grunden (uden for beskyttelseszonen).

Svar:

Bebyggelsesprocenten regnes ud fra grundens fulde størrelse. Det vil sige i dit tilfælde af de 1800 m2 svarende til 180 m2.

Men du skal være opmærksom på at der kan findes byggelinier på grunden som følger kystbeskyttelseszonen eller at der der ud over findes en fredningsklausul på grunden.

Jeg vil anbefale dig at læse den lokalplan der dækker området for at sikre dig at der ikke er nogen andre deklerationer eller bestemmelser der skal overholdes og, som kan få indflydelse på hvor stort du kan bygge.

Alle lokalplaner kan du finde på nettet på kommunens hjemmeside.